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中央本線（JR東日本） 豊田駅 地上2階建て 築36年
アパート- 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分 南平駅/京王線 徒歩25分
- 東京都日野市東豊田1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムユーハイツ
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：川口川橋 停歩5分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩32分 京王八王子駅/京王線 徒歩38分
- 東京都八王子市中野山王1
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォンテーヌ・Y
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：花川 停歩1分以内 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス17分/バス停：薬師前 停歩7分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス17分/バス停：薬師前 停歩7分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩51分
- 東京都八王子市泉町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上2階建て 築19年
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：花川 停歩1分以内 八王子駅/横浜線 バス23分/バス停：花川 停歩1分以内 京王八王子駅/京王線 バス25分/バス停：花川 停歩1分以内 狭間駅/京王高尾線 バス30分/バス停：花川 停歩1分以内
- 東京都八王子市泉町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 吉祥寺駅 地上2階建て 築43年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス14分/バス停：けやきコミセン 停歩2分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩18分
- 東京都武蔵野市吉祥寺北町5
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポオカベ
アパート- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩20分
- 東京都三鷹市下連雀001
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチハイツトモ
アパート- 八王子駅/八高線 バス12分/バス停：中野上町郵便局 停歩5分
- 東京都八王子市中野上町2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポエイトA
アパート- 茅野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 長野県茅野市ちの000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィア吉祥寺
マンション- 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩17分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：三鷹台団地 停歩5分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩22分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 東京都三鷹市牟礼6
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上2階建て 築50年
タウンハウス- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：松枝住宅 停歩4分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：松枝住宅 停歩4分 京王八王子駅/京王線 バス27分/バス停：松枝住宅 停歩5分
- 東京都八王子市諏訪町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上2階建て 築41年
マンション- 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 狭間駅/京王高尾線 徒歩27分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩28分
- 東京都八王子市長房町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上4階建て 築35年
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：中小田野 停歩2分 京王八王子駅/京王線 バス33分/バス停：小田野中央公園 停歩1分以内 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス27分/バス停：小野田 停歩8分
- 東京都八王子市西寺方町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ21
アパート- 茅野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 長野県茅野市ちの000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノルド・フィオーレB
アパート- 塩崎駅/中央本線（JR東日本） バス4分/バス停：登美 停歩23分
- 山梨県甲斐市大垈000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マルマンシティセントロIV
マンション- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩31分 甲府駅/身延線 徒歩47分
- 山梨県甲斐市長塚
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ徳行
マンション5.0
（評価9件）
コメント0件- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩34分 国母駅/身延線 徒歩46分
- 山梨県甲府市徳行5
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テンバク・S
マンション- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩39分 国母駅/身延線 徒歩42分
- 山梨県甲府市徳行2
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユロワジールC
アパート- 南甲府駅/身延線 徒歩49分 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩54分 善光寺駅/身延線 徒歩65分
- 山梨県笛吹市石和町河内
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツA
アパート- 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩49分 春日居町駅/中央本線（JR東日本） 徒歩63分
- 山梨県笛吹市石和町中川
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス桜A棟
アパート- 上諏訪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩50分
- 長野県諏訪市大字中洲000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 竜王駅 地上2階建て 築49年
タウンハウス- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩50分 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩61分
- 山梨県甲府市山宮町
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
風間住宅(7～8)
一戸建て- 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩58分
- 山梨県笛吹市石和町今井
- 築31年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サザンシティ
マンション- 茅野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩61分
- 長野県茅野市豊平000
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 岩本町駅 地上12階建て 築6年
マンション- 神田駅/山手線 徒歩2分 岩本町駅/都営新宿線 徒歩2分 淡路町駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 秋葉原駅/山手線 徒歩5分 大手町駅/東京メトロ東西線 徒歩15分
- 東京都千代田区神田須田町2
- 築6年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 神田駅 地上11階建て 築20年
マンション- 神田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩2分 大手町駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分
- 東京都千代田区内神田3
- 築20年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 荻窪駅 地上6階建て 築40年
マンション- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩2分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩22分
- 東京都杉並区荻窪5
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 京王八王子駅 地上13階建て 築2年
アパート- 京王八王子駅/京王線 徒歩3分 八王子駅/横浜線 徒歩7分
- 東京都八王子市新町
- 築2年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレシャス野方
マンション- 野方駅/西武新宿線 徒歩3分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩9分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩16分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都中野区野方005
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 野方駅 地上3階建て 築15年
マンション- 野方駅/西武新宿線 徒歩3分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩9分 中野駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：野方駅 停歩3分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩17分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 練馬駅/都営大江戸線 徒歩28分
- 東京都中野区野方005
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェニックス八王子
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩3分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 北野駅/京王高尾線 徒歩24分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩25分
- 東京都八王子市明神町002
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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