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ハイツやま吉
マンション- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩9分 田無駅/西武新宿線 徒歩26分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：南花小金井 停歩13分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩48分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本）
- 東京都西東京市芝久保町2
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 花小金井駅 地上3階建て 築47年
マンション- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩9分 田無駅/西武新宿線 徒歩26分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：南花小金井 停歩13分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩43分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩47分
- 東京都西東京市芝久保町2
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルシオーネ絹ヶ丘
アパート- 北野駅/京王線 徒歩10分 長沼駅/京王線 徒歩12分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：絹ヶ丘団地入口 停歩3分
- 東京都八王子市絹ケ丘1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランチ高円寺
アパート- 高円寺駅/総武線 徒歩10分 野方駅/西武新宿線 徒歩13分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都中野区大和町1丁目
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 中野駅 地上2階建て 築8年
アパート- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩20分
- 東京都中野区中野1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホウエイコート西国立
マンション- 矢川駅/南武線 徒歩10分 西国立駅/南武線 徒歩16分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩31分
- 東京都国立市青柳1
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハウスYODA
アパート- 善光寺駅/身延線 徒歩10分 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分
- 山梨県甲府市善光寺3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
協和コーポ9
マンション- 東伏見駅/西武新宿線 徒歩10分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩15分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩22分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス24分/バス停：三ツ塚 停歩4分
- 東京都練馬区関町北3
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーブルHANAOKA
アパート- 下諏訪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分
- 長野県諏訪郡下諏訪町久保海道000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラウディスプーン
マンション- 東伏見駅/西武新宿線 徒歩10分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩11分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：東伏見稲荷神社 停歩2分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：東伏見駅坂上 停歩3分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩26分
- 東京都西東京市東伏見5丁目
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークアベニュー立川
マンション- 西国立駅/南武線 徒歩8分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩13分
- 東京都立川市錦町1
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ川島
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分
- 東京都国分寺市光町2
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 阿佐ケ谷駅 地上2階建て 築38年
アパート- 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩23分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都杉並区阿佐谷北3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルファーロ善福寺
マンション- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：井草八幡宮 停歩2分 西荻窪駅/総武線 徒歩17分 上井草駅/西武新宿線 徒歩20分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩24分
- 東京都杉並区今川4
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 荻窪駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：井草八幡宮 停歩2分 西荻窪駅/総武線 徒歩17分 上井草駅/西武新宿線 徒歩20分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩33分
- 東京都杉並区今川4
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 阿佐ケ谷駅 地上2階建て 築3年
アパート- 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 下井草駅/西武新宿線 徒歩25分 高円寺駅/総武線 徒歩30分
- 東京都杉並区阿佐谷北3
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 高円寺駅 地上8階建て 築16年
マンション- 高円寺駅/総武線 徒歩12分 野方駅/西武新宿線 徒歩13分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩19分
- 東京都中野区野方1
- 築16年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンレトワール
アパート- 小宮駅/八高線 徒歩12分 日野駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：多摩大橋 停歩4分
- 東京都八王子市小宮町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミ－ル高出
アパート- 広丘駅/篠ノ井線 バス7分/バス停：市営球場口 停歩5分 塩尻駅/中央本線（JR東日本） バス14分/バス停：市営球場 停歩4分
- 長野県塩尻市大字広丘高出000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピオーネ東光寺B
マンション- 金手駅/身延線 徒歩12分 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分
- 山梨県甲府市東光寺2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 野方駅 地上2階建て 築56年
アパート- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 野方駅/西武新宿線 徒歩12分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩16分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分
- 東京都中野区大和町2
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Plumeria八王子
アパート- 八王子駅/横浜線 徒歩13分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩17分 山田駅/京王高尾線 徒歩19分 京王八王子駅/京王線 徒歩22分
- 東京都八王子市台町1丁目
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス壱番橋
アパート- 南平駅/京王線 徒歩12分 高幡不動駅/京王線 徒歩18分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 程久保駅/多摩モノレール 徒歩27分
- 東京都日野市南平5丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スペース ワン
マンション- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 高幡不動駅/京王線 バス18分/バス停：日野七小入口 停歩2分 万願寺駅/多摩モノレール バス20分/バス停：日野市役所 停歩2分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩27分
- 東京都日野市神明004
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 日野駅 地上4階建て 築19年
マンション- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩27分
- 東京都日野市神明4
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRADEHOUSE国立
マンション- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分
- 東京都国分寺市富士本1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富士桜コーポ
アパート- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分
- 東京都武蔵野市西久保2
- 築55年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上6階建て 築39年
マンション3.95
（評価43件）
コメント43件- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 京王八王子駅/京王線 徒歩15分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分
- 東京都八王子市天神町
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 地上2階建て 築52年
アパート- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩15分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩17分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都杉並区堀ノ内2
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 花小金井駅 地上2階建て 築11年
アパート- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩15分 田無駅/西武新宿線 徒歩22分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩35分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス36分/バス停：科学館南入口 停歩3分
- 東京都西東京市芝久保町3丁目
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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