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京王線 北野駅 地上3階建て 築12年
アパート- 京王八王子駅/京王線 徒歩14分 北野駅/京王線 徒歩14分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都八王子市北野町
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタシオンコロール
マンション- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 立川北駅/多摩モノレール 徒歩16分 西国立駅/南武線 徒歩18分 高松駅/多摩モノレール 徒歩18分 立飛駅/多摩モノレール 徒歩18分
- 東京都立川市高松町2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスプリマベーラ荻窪
アパート- 下井草駅/西武新宿線 徒歩15分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 井荻駅/西武新宿線 徒歩23分
- 東京都杉並区本天沼2丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスウィステリアガーデン
アパート- 塩尻駅/篠ノ井線 バス13分/バス停：芝茶屋 停歩3分
- 長野県塩尻市大字広丘高出
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 三鷹駅 地上2階建て 築39年
アパート- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩27分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都三鷹市下連雀002
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 壬生駅 地上2階建て 築24年
タウンハウス- 壬生駅/東武宇都宮線 徒歩18分 石橋駅/東北本線 東京駅/東北新幹線
- 栃木県下都賀郡壬生町大師町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第1オパールマンション
マンション5.0
（評価9件）
コメント9件- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 東京都八王子市横川町
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドソレイユA
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス19分/バス停：甲の原 停歩1分以内 京王八王子駅/京王線 バス21分/バス停：甲の原 停歩1分以内
- 東京都八王子市犬目町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築40年
マンション- 京王八王子駅/京王線 バス15分/バス停：天神前 停歩5分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：天神前 停歩5分
- 東京都八王子市滝山町1丁目
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上2階建て 築41年
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩25分 狭間駅/京王高尾線 徒歩27分
- 東京都八王子市長房町
- 築41年/地上2階建て
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中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上2階建て 築16年
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩34分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス27分/バス停：薬師前 停歩8分 京王八王子駅/京王線 バス29分/バス停：薬師前 停歩9分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩52分 山田駅/京王高尾線 徒歩53分
- 東京都八王子市泉町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 石和温泉駅 地上2階建て 築19年
アパート- 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩49分 春日居町駅/中央本線（JR東日本） 徒歩64分 山梨市駅/中央本線（JR東日本） 徒歩85分
- 山梨県笛吹市御坂町成田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア中野
マンション- 中野駅/東京メトロ東西線 徒歩1分以内 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩16分
- 東京都中野区中野3
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルテ248
マンション2.33
（評価9件）
コメント1件- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩1分以内 高尾駅/京王高尾線 バス12分/バス停：西八王子駅南口 停歩2分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス14分/バス停：西八王子駅南口 停歩2分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩26分 山田駅/京王高尾線 徒歩27分
- 東京都八王子市散田町3
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西荻窪駅 地上7階建て 築52年
マンション- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩2分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩25分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩25分
- 東京都杉並区西荻南3
- 築52年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレンパーク秋葉原イースト
マンション- 岩本町駅/都営新宿線 徒歩3分 秋葉原駅/山手線 徒歩8分 神田駅/山手線 徒歩10分
- 東京都千代田区岩本町3
- 築21年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェール中野
アパート- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩16分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩17分
- 東京都中野区中野5
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 中野駅 地上2階建て 築49年
アパート- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩15分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩16分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩20分
- 東京都中野区中野5
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La Douceur杉並和田
マンション- 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩4分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩12分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：中野富士見町駅入口 停歩3分
- 東京都杉並区和田001
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内方南支線 中野富士見町駅 地上4階建て 築4年
マンション- 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩4分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩12分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：中野富士見町駅入口 停歩3分
- 東京都杉並区和田001
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新井薬師前駅 地上4階建て 築6年
マンション- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩4分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩10分 中野駅/総武線 徒歩16分
- 東京都中野区新井005
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 武蔵小金井駅 地上10階建て（地下8階付き） 築14年
マンション- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩4分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩31分
- 東京都小金井市本町5
- 築14年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローレンス立川
マンション- 立川北駅/多摩モノレール 徒歩4分 立川駅/南武線 徒歩5分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩18分 高松駅/多摩モノレール 徒歩19分 西国立駅/南武線 徒歩21分
- 東京都立川市曙町001
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 立川北駅 地上3階建て 築18年
マンション- 立川北駅/多摩モノレール 徒歩4分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 西国立駅/南武線 徒歩21分
- 東京都立川市曙町1
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラヴィーヌ日野
マンション- 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩4分 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩13分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分
- 東京都日野市大字日野000
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二大熊ハウス
アパート- 久我山駅/京王井の頭線 徒歩4分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：久我山駅 停歩4分 吉祥寺駅/総武線 徒歩40分
- 東京都杉並区久我山2丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高円寺駅 地上2階建て 築7年
アパート- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都杉並区高円寺北3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリスシャン
アパート- 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩12分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 中野駅/総武線 徒歩15分
- 東京都中野区中央3
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 曙橋駅 地上6階建て（地下1階付き） 築17年
マンション- 曙橋駅/都営新宿線 徒歩5分 四ツ谷駅/東京メトロ南北線 徒歩10分 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分
- 東京都新宿区四谷坂町
- 築17年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボナールソフィア
アパート- 長沼駅/京王線 徒歩5分 北野駅/京王線 徒歩7分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：北野駅 停歩10分 片倉駅/横浜線 徒歩23分 平山城址公園駅/京王線 徒歩30分
- 東京都八王子市長沼町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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