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コンフォート309
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 八王子駅/八高線 徒歩22分 京王八王子駅/京王線 徒歩24分
- 東京都八王子市平岡町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイム寿
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩25分 狭間駅/京王高尾線 徒歩27分
- 東京都八王子市長房町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフォレスタ A棟
アパート- 韮崎駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分
- 山梨県韮崎市龍岡町若尾新田
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイホーク第二鷹取
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：新清水橋 停歩4分 京王八王子駅/京王線 バス24分/バス停：新清水橋 停歩4分
- 東京都八王子市中野町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアルタイル2
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩31分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス27分/バス停：薬師前 停歩8分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩52分 山田駅/京王高尾線 徒歩53分
- 東京都八王子市泉町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アパートメント・シマカ
アパート- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分 塩崎駅/中央本線（JR東日本） 徒歩52分 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩59分
- 山梨県甲斐市島上条000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スターライトハイツB棟
アパート- 上諏訪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩35分
- 長野県諏訪市大字豊田000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MITUI KAI EAST
アパート- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩39分 常永駅/身延線 徒歩55分
- 山梨県甲斐市西八幡
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福島岩波邸
一戸建て- 上諏訪駅/中央本線（JR東日本） バス38分/バス停：福島南 停歩3分
- 長野県諏訪市大字中洲
- 築51年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルクラントB
アパート- 塩崎駅/中央本線（JR東日本） 徒歩97分
- 山梨県南アルプス市飯野
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリスコア
アパート- 都立家政駅/西武新宿線 徒歩1分以内 野方駅/西武新宿線 徒歩9分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩9分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都中野区鷺宮001
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 中野駅 地上11階建て 築19年
マンション- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩1分以内 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分
- 東京都中野区中野3
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高円寺駅 地上11階建て 築40年
マンション3.72
（評価32件）
コメント32件- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩1分以内 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩16分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都杉並区高円寺南4
- 築40年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランテージ新中野
マンション- 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩2分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分
- 東京都中野区中央1
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サークルハウス高円寺壱番館
アパート- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩2分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 中野駅/総武線 徒歩15分
- 東京都杉並区高円寺南001
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 井荻駅 地上3階建て 築16年
アパート- 井荻駅/西武新宿線 徒歩3分 荻窪駅/総武線 徒歩31分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩36分
- 東京都杉並区下井草5
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンデル栗原
アパート- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩3分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） バス11分/バス停：花小金井駅入口 停歩4分
- 東京都小平市花小金井1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィルビラワン
マンション3.25
（評価4件）
コメント4件- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分 山田駅/京王高尾線 徒歩21分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩27分
- 東京都八王子市台町4丁目
- 築40年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上4階建て 築46年
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分 山田駅/京王高尾線 徒歩26分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩29分
- 東京都八王子市千人町2丁目
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 日野駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩4分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩17分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩28分
- 東京都日野市日野本町3
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 地上3階建て 築3年
アパート- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩4分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分
- 東京都杉並区高円寺南1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新井薬師前駅 地上4階建て 築6年
マンション- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩4分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩10分 中野駅/総武線 徒歩16分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩22分
- 東京都中野区新井5
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセントマンション
マンション- 田無駅/西武新宿線 徒歩4分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） バス8分/バス停：富士見橋 停歩10分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 バス15分/バス停：田無駅 停歩6分
- 東京都西東京市田無町4丁目
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上14階建て 築34年
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩4分 山田駅/京王高尾線 徒歩19分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩26分
- 東京都八王子市千人町2
- 築34年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内方南支線 中野富士見町駅 地上3階建て 築37年
マンション- 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩4分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩10分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 中野坂上駅/都営大江戸線 徒歩20分
- 東京都杉並区和田1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 小伝馬町駅 地上15階建て（地下7階付き） 築22年
マンション- 新日本橋駅/総武本線 徒歩3分 小伝馬町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 神田駅/山手線 徒歩6分 岩本町駅/都営新宿線 徒歩6分 三越前駅/東京メトロ銀座線 徒歩8分 秋葉原駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分
- 東京都千代田区岩本町1
- 築22年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山本ビル
マンション3.15
（評価13件）
コメント4件- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 西国分寺駅/武蔵野線 徒歩20分 花小金井駅/西武新宿線 バス26分/バス停：本町 停歩1分以内 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩27分
- 東京都国分寺市本多2
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国分寺駅 地上6階建て（地下1階付き） 築32年
マンション- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 西国分寺駅/武蔵野線 徒歩20分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩26分
- 東京都国分寺市本多2
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカラーマンション御殿山
マンション- 吉祥寺駅/総武線 徒歩5分 三鷹駅/総武線 徒歩15分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩15分
- 東京都武蔵野市御殿山1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレドール西国分寺
マンション4.0
（評価13件）
コメント13件- 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩13分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分
- 東京都国分寺市西恋ヶ窪001
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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