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中央本線（JR東日本） 西国分寺駅 地上4階建て 築38年
マンション4.0
（評価13件）
コメント13件- 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩12分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都国分寺市西恋ヶ窪1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 荻窪駅 地上10階建て 築49年
マンション- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分
- 東京都杉並区荻窪3
- 築49年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 久我山駅 地上2階建て 築17年
アパート- 久我山駅/京王井の頭線 徒歩5分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩13分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩17分 西荻窪駅/総武線 徒歩22分
- 東京都杉並区久我山5
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デュオ・スカーラ中野
マンション4.04
（評価27件）
コメント27件- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分
- 東京都中野区中央5丁目
- 築23年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国立駅 地上2階建て 築37年
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 矢川駅/南武線 徒歩24分 谷保駅/南武線 徒歩24分
- 東京都国立市中1丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 地上2階建て 築37年
アパート- 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都杉並区成田東005
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワコーレ花小金井
マンション- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩6分 田無駅/西武新宿線 徒歩34分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩37分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩40分
- 東京都小平市花小金井南町2丁目
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LEGALAND荻窪ANNEX(リーガランドオギクボアネックス)
マンション- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩25分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩27分
- 東京都杉並区荻窪5
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス高円寺南IV
アパート- 高円寺駅/総武線 徒歩7分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分
- 東京都杉並区高円寺南5
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 矢川駅 地上3階建て 築18年
マンション- 矢川駅/南武線 徒歩7分 西国立駅/南武線 徒歩14分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩20分 立川駅/南武線 徒歩26分
- 東京都国立市青柳1
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 田無駅 地上2階建て 築35年
アパート- 田無駅/西武新宿線 徒歩7分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩12分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） バス8分/バス停：富士見橋 停歩7分
- 東京都西東京市田無町2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザ久我山
アパート- 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩7分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩15分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩16分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都杉並区久我山4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 三鷹台駅 地上2階建て 築35年
アパート- 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩7分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩10分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 吉祥寺駅/京王井の頭線 徒歩24分
- 東京都杉並区久我山4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリンピックハイツ
マンション- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分
- 山梨県甲府市中央2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 多摩動物公園駅 地上2階建て 築38年
アパート- 多摩動物公園駅/京王線 徒歩7分 豊田駅/中央本線（JR東日本） バス21分/バス停：鹿島台上 停歩7分
- 東京都日野市程久保8
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 阿佐ケ谷駅 地上2階建て 築4年
アパート- 阿佐ケ谷駅/総武線 徒歩8分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分
- 東京都杉並区阿佐谷南1
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオーレ花小金井
アパート- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩8分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分 東久留米駅/西武池袋線 バス30分/バス停：嘉悦大学入口 停歩1分以内 小平駅/西武新宿線 徒歩37分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩57分
- 東京都小平市鈴木町2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上石神井駅 地上4階建て 築34年
マンション- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩8分 上井草駅/西武新宿線 徒歩12分 井荻駅/西武新宿線 徒歩25分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩26分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス24分/バス停：井草高校 停歩3分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩40分
- 東京都練馬区上石神井2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央ハイツ
アパート- 金手駅/身延線 徒歩8分 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 善光寺駅/身延線 徒歩22分
- 山梨県甲府市中央2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 高幡不動駅 地上4階建て 築42年
マンション- 高幡不動駅/京王線 徒歩8分 南平駅/京王線 徒歩24分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都日野市南平1丁目
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 八王子駅 地上13階建て 築1年未満
マンション- 八王子駅/八高線 徒歩9分 京王八王子駅/京王線 徒歩18分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩27分
- 東京都八王子市八日町
- 築1年未満/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモール吉祥寺
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス7分/バス停：下連雀六丁目 停歩2分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩25分
- 東京都三鷹市下連雀6丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミモザアネックスB
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 吉祥寺駅/総武線 徒歩9分
- 東京都武蔵野市吉祥寺東町1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高尾駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 高尾山口駅/京王高尾線 徒歩15分 狭間駅/京王高尾線 徒歩26分
- 東京都八王子市高尾町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
V－music中野
マンション- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩12分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩18分 東中野駅/総武線 徒歩18分
- 東京都中野区中野5
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 中野駅 地上9階建て 築1年未満
マンション- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩12分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩18分 東中野駅/総武線 徒歩18分
- 東京都中野区中野5
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 阿佐ケ谷駅 地上2階建て 築20年
アパート- 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分 荻窪駅/総武線 徒歩15分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都杉並区阿佐谷北3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セブンハイム
アパート- 谷保駅/南武線 徒歩10分 西府駅/南武線 徒歩13分 国立駅/中央本線（JR東日本） バス19分/バス停：国立府中インター入口 停歩5分
- 東京都国立市谷保4
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 谷保駅 地上3階建て（地下1階付き） 築32年
アパート- 谷保駅/南武線 徒歩10分 西府駅/南武線 徒歩13分 国立駅/中央本線（JR東日本） バス19分/バス停：国立府中インター入口 停歩5分
- 東京都国立市谷保4
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチプラザ東高円寺
アパート- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩12分 高円寺駅/総武線 徒歩15分
- 東京都杉並区和田2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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