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ハイツ山口
アパート- 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩20分
- 東京都国分寺市西恋ヶ窪1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
錦町ハイツ
マンション- 西国立駅/南武線 徒歩10分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩15分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分
- 東京都立川市錦町3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンK
マンション- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩10分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） バス7分/バス停：南花小金井 停歩8分 小平駅/西武新宿線 徒歩30分
- 東京都小平市花小金井7
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニバース7
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩8分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 北野駅/京王線 徒歩15分
- 東京都八王子市子安町2
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上井草駅 地上2階建て 築51年
アパート- 上井草駅/西武新宿線 徒歩10分 井荻駅/西武新宿線 徒歩17分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分
- 東京都杉並区今川2
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 矢川駅 地上6階建て 築35年
マンション- 矢川駅/南武線 徒歩11分 西国立駅/南武線 徒歩15分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都国立市西2
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 東小金井駅 地上2階建て 築20年
アパート- 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩13分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分
- 東京都小金井市中町002
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 豊田駅 地上3階建て 築32年
マンション- 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 北八王子駅/八高線 徒歩18分 平山城址公園駅/京王線 徒歩25分
- 東京都日野市旭が丘2丁目
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールマンションII東伏見
マンション- 東伏見駅/西武新宿線 徒歩12分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩13分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：伏見通り 停歩3分
- 東京都西東京市東伏見5丁目
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 山田駅 地上2階建て 築9年
アパート- 山田駅/京王高尾線 徒歩13分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩17分
- 東京都八王子市台町1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサベルテ
マンション- 京王堀之内駅/京王相模原線 バス10分/バス停：富士見橋 停歩3分 南大沢駅/京王相模原線 徒歩20分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス28分/バス停：由木折返場 停歩6分
- 東京都八王子市下柚木002
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サァラ府中
マンション- 東府中駅/京王線 徒歩13分 多磨霊園駅/京王線 徒歩19分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） バス21分/バス停：人見街道入口 停歩4分
- 東京都府中市若松町4
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツサンフラワー
アパート- 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩35分 善光寺駅/身延線 徒歩44分
- 山梨県笛吹市石和町松本
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
谷荘
アパート- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩17分 高幡不動駅/京王線 徒歩19分
- 東京都日野市大字日野
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 豊田駅 地上2階建て 築26年
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 豊田駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：西平山5丁目 停歩2分 長沼駅/京王線 徒歩23分 北八王子駅/八高線 徒歩25分
- 東京都日野市西平山5
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELDIA上荻3丁目2
アパート- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都杉並区上荻3
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上3階建て 築20年
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス14分/バス停：三村橋 停歩2分 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：三村橋 停歩2分 京王八王子駅/京王線 バス18分/バス停：三村橋 停歩2分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都八王子市横川町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高尾駅 地上3階建て 築40年
マンション- 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：鶴牧橋 停歩3分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：鶴牧橋 停歩3分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分 京王八王子駅/京王線 徒歩44分
- 東京都八王子市中野上町4丁目
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築42年
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：中野上町郵便局前(中野上町局) 停歩4分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分 京王八王子駅/京王線 徒歩30分
- 東京都八王子市中野上町1
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラスパ
マンション- 八王子駅/横浜線 バス15分/バス停：中野北小 停歩2分 京王八王子駅/京王線 バス18分/バス停：中野北小 停歩2分
- 東京都八王子市中野山王3
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーリバー
アパート- めじろ台駅/京王高尾線 バス6分/バス停：叶谷 停歩5分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：花川 停歩3分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：花川 停歩3分 狭間駅/京王高尾線 バス14分/バス停：四谷(八王子) 停歩6分 京王八王子駅/京王線 バス18分/バス停：花川 停歩3分
- 東京都八王子市叶谷町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルフ北烏山A棟
アパート- 千歳烏山駅/京王線 徒歩18分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩21分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：岩崎学生寮前 停歩1分以内 芦花公園駅/京王線 徒歩27分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩28分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩29分
- 東京都世田谷区北烏山007
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 日野駅 地上2階建て 築37年
アパート- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 南平駅/京王線 バス19分/バス停：七生中学校 停歩10分
- 東京都日野市多摩平7丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築37年
アパート- 京王八王子駅/京王線 バス14分/バス停：中野3丁目 停歩5分 八王子駅/横浜線 バス13分/バス停：遺跡公園 停歩8分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都八王子市中野上町5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフォニア八田
マンション- 塩崎駅/中央本線（JR東日本） 徒歩43分
- 山梨県南アルプス市野牛島
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピア高木
アパート3.75
（評価8件）
コメント5件- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：中野団地 停歩6分 京王八王子駅/京王線 バス20分/バス停：中野団地 停歩6分
- 東京都八王子市中野町000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 調布駅 地上2階建て 築19年
アパート- 調布駅/京王線 バス16分/バス停：西原 停歩7分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：西原 停歩7分 つつじケ丘駅/京王線 徒歩34分
- 東京都調布市深大寺東町5丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションクラシーバ
マンション- 京王八王子駅/京王線 バス19分/バス停：工学院大学犬目校舎 停歩4分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス19分/バス停：工学院大学犬目校舎 停歩4分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス17分/バス停：東楢原 停歩12分
- 東京都八王子市犬目町000
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 高尾駅 地上2階建て 築17年
アパート- 高尾駅/京王高尾線 バス14分/バス停：慈根寺 停歩11分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス26分/バス停：のぼり川 停歩2分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス31分/バス停：慈根寺 停歩11分 京王八王子駅/京王線 バス33分/バス停：慈根寺 停歩11分
- 東京都八王子市弐分方町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール犬目
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：楢原町 停歩11分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス29分/バス停：陶鎔小学校 停歩1分以内 京王八王子駅/京王線 バス31分/バス停：陶鎔小学校 停歩1分以内
- 東京都八王子市犬目町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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