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中央本線（JR東日本） 日野駅 地上2階建て 築37年
アパート- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 南平駅/京王線 バス19分/バス停：七生中学校 停歩10分
- 東京都日野市多摩平7丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築37年
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：中野3丁目 停歩5分 京王八王子駅/京王線 バス14分/バス停：中野3丁目 停歩5分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都八王子市中野上町5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフォニア八田
マンション- 塩崎駅/中央本線（JR東日本） 徒歩43分
- 山梨県南アルプス市野牛島
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピア高木
アパート3.75
（評価8件）
コメント5件- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：中野団地 停歩6分 京王八王子駅/京王線 バス20分/バス停：中野団地 停歩6分
- 東京都八王子市中野町000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 調布駅 地上2階建て 築19年
アパート- 調布駅/京王線 バス16分/バス停：西原 停歩7分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：西原 停歩7分 つつじケ丘駅/京王線 徒歩34分
- 東京都調布市深大寺東町5丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションクラシーバ
マンション- 京王八王子駅/京王線 バス19分/バス停：工学院大学犬目校舎 停歩4分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス19分/バス停：工学院大学犬目校舎 停歩4分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス17分/バス停：東楢原 停歩12分
- 東京都八王子市犬目町000
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 高尾駅 地上2階建て 築17年
アパート- 高尾駅/京王高尾線 バス14分/バス停：慈根寺 停歩11分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス26分/バス停：のぼり川 停歩2分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス31分/バス停：慈根寺 停歩11分 京王八王子駅/京王線 バス33分/バス停：慈根寺 停歩11分
- 東京都八王子市弐分方町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール犬目
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：楢原町 停歩11分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス29分/バス停：陶鎔小学校 停歩1分以内 京王八王子駅/京王線 バス31分/バス停：陶鎔小学校 停歩1分以内
- 東京都八王子市犬目町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉野ハイツC棟
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス26分/バス停：善太郎坂下 停歩4分
- 東京都八王子市丹木町3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上2階建て 築24年
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩31分 八王子駅/八高線 徒歩48分 京王八王子駅/京王線 徒歩53分
- 東京都八王子市楢原町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つぐみ野第二コーポ
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス29分/バス停：陶鎔小学校 停歩3分 京王八王子駅/京王線 バス30分/バス停：陶鎔小学校 停歩3分
- 東京都八王子市犬目町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイリスA
アパート- 甲斐住吉駅/身延線 徒歩33分 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩78分
- 山梨県甲府市大里町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタシオン島上条
マンション- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩35分
- 山梨県甲斐市島上条
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンリバー御坂
一戸建て- 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩58分 春日居町駅/中央本線（JR東日本） 徒歩65分 山梨市駅/中央本線（JR東日本） 徒歩81分
- 山梨県笛吹市御坂町金川原
- 築49年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 都立家政駅 地上2階建て 築11年
アパート- 都立家政駅/西武新宿線 徒歩2分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩9分 野方駅/西武新宿線 徒歩11分 高円寺駅/総武線 徒歩27分
- 東京都中野区鷺宮1
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースクレール
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩2分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩12分 野方駅/西武新宿線 徒歩15分 中野駅/東京メトロ東西線 徒歩22分
- 東京都中野区沼袋1
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 甲州街道駅 地上2階建て 築17年
アパート- 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩2分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩19分
- 東京都日野市大字日野
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィアアイ
アパート- 都立家政駅/西武新宿線 徒歩3分 野方駅/西武新宿線 徒歩10分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩10分 高円寺駅/総武線 徒歩25分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩28分
- 東京都中野区若宮003
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレシャス沼袋
マンション- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩3分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩10分 野方駅/西武新宿線 徒歩15分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 東京都中野区沼袋1
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 本郷三丁目駅 地上14階建て 築19年
マンション- 本郷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩3分 水道橋駅/都営三田線 徒歩8分 御茶ノ水駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分
- 東京都文京区本郷3丁目
- 築19年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上10階建て 築24年
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分 山田駅/京王高尾線 徒歩25分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩27分
- 東京都八王子市千人町2
- 築24年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田沢ビル
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分 山田駅/京王高尾線 徒歩24分
- 東京都八王子市散田町3
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
snUg10
アパート- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩4分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分
- 東京都杉並区高円寺南1丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィアカラーズ
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩4分 野方駅/西武新宿線 徒歩13分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩15分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分
- 東京都中野区沼袋3
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FARE中野VI
マンション- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩4分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩10分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分
- 東京都中野区新井5丁目
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリスパルフェ
アパート- 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩4分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩10分 阿佐ケ谷駅/総武線 徒歩22分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分
- 東京都中野区白鷺1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インペリアル東新宿
マンション- 東新宿駅/東京メトロ副都心線 徒歩4分 新大久保駅/山手線 徒歩10分 新宿駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 新宿三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分
- 東京都新宿区大久保1
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石井マンションB
マンション2.89
（評価9件）
コメント8件- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩4分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都中野区松が丘1
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 西新宿五丁目駅 地上6階建て 築2年
マンション- 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩5分 初台駅/京王線 徒歩12分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分 新宿駅/山手線 徒歩25分
- 東京都渋谷区本町3
- 築2年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Pont du Gard
マンション- 大久保駅/総武線 徒歩5分 新大久保駅/山手線 徒歩10分 新宿駅/山手線 徒歩20分
- 東京都新宿区北新宿3丁目
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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