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ルミエール
マンション- 国母駅/身延線 徒歩15分 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩69分
- 山梨県甲府市大里町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Fine Court
アパート- 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都国分寺市東恋ヶ窪3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーコート八王子
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 京王八王子駅/京王線 徒歩20分
- 東京都八王子市小門町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライムコート元本郷
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 八王子駅/横浜線 徒歩35分 山田駅/京王高尾線 徒歩37分
- 東京都八王子市元本郷町3
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォートRYUO
マンション- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 塩崎駅/中央本線（JR東日本） 徒歩49分 国母駅/身延線 徒歩60分
- 山梨県甲斐市竜王
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 吉祥寺駅 地上2階建て 築32年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：吉野東 停歩3分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：吉野東 停歩3分 調布駅/京王線 バス15分/バス停：野崎 停歩7分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩40分
- 東京都調布市深大寺東町8
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜ハイツ
アパート- 京王八王子駅/京王線 バス8分/バス停：中野市民センター 停歩10分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス8分/バス停：中野市民センター 停歩10分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩39分
- 東京都八王子市中野町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築34年
アパート- 京王八王子駅/京王線 バス8分/バス停：中野市民センター 停歩10分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス8分/バス停：中野市民センター 停歩10分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩39分
- 東京都八王子市中野町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 武蔵関駅 地上2階建て 築21年
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩19分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩20分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分
- 東京都練馬区立野町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FLATSMARUICHI
マンション- 下諏訪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 長野県岡谷市長地源002
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上8階建て 築30年
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：四谷 停歩1分以内 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：ジェイビス前 停歩8分 京王八王子駅/京王線 バス19分/バス停：四谷 停歩1分以内
- 東京都八王子市大楽寺町
- 築30年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴニール21C
アパート- 茅野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩33分 上諏訪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩83分
- 長野県諏訪市南町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 日野駅 地上2階建て 築31年
アパート- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 小宮駅/八高線 徒歩22分 北八王子駅/八高線 徒歩27分
- 東京都日野市日野台2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムエクセル竜王
アパート- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分 常永駅/身延線 徒歩59分 国母駅/身延線 徒歩64分
- 山梨県甲斐市西八幡
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 吉祥寺駅 地上2階建て 築34年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：新川 停歩6分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩30分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩36分
- 東京都三鷹市新川3丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポイシイ
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：滝山城址下 停歩6分 京王八王子駅/京王線 バス22分/バス停：滝山城址下 停歩6分
- 東京都八王子市丹木町2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Juliet
アパート- 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分
- 山梨県甲府市蓬沢町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 酒折駅 地上2階建て 築40年
アパート- 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 山梨県甲府市蓬沢001
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ杉山
アパート- 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 山梨県笛吹市石和町四日市場
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルセナーレ
マンション- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 山梨県甲府市上石田1
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上2階建て 築16年
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩33分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩52分 山田駅/京王高尾線 徒歩53分
- 東京都八王子市泉町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリスラーレ
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩34分 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩42分
- 山梨県甲府市池田1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールハイツ
アパート3.0
（評価3件）
コメント1件- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩34分 国母駅/身延線 徒歩49分
- 山梨県甲府市貢川本町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラウドナイン
マンション3.56
（評価9件）
コメント0件- 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩38分 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩45分 善光寺駅/身延線 徒歩53分
- 山梨県笛吹市石和町広瀬
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールOTT’s
アパート- 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩44分 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩52分
- 山梨県笛吹市石和町唐柏
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メープル唐柏B
アパート- 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩46分 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩52分 南甲府駅/身延線 徒歩54分
- 山梨県笛吹市石和町唐柏
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 南平駅 地上2階建て 築33年
アパート- 南平駅/京王線 徒歩1分以内 平山城址公園駅/京王線 徒歩20分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分 高幡不動駅/京王線 徒歩30分
- 東京都日野市南平7丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MARUI TOCLUS吉祥寺
一戸建て- 吉祥寺駅/総武線 徒歩2分
- 東京都武蔵野市吉祥寺南町1
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西荻窪駅 地上3階建て 築27年
マンション- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩23分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分
- 東京都杉並区西荻南2
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上8階建て 築40年
マンション3.25
（評価4件）
コメント4件- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分 山田駅/京王高尾線 徒歩21分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都八王子市台町4丁目
- 築40年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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