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D．1善福寺
マンション- 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 バス9分/バス停：善福寺 停歩1分以内
- 東京都杉並区善福寺3
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスK
アパート- 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩10分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩22分 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩24分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩29分
- 東京都小平市上水南町1丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩湖線 一橋学園駅 地上2階建て 築26年
アパート- 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩10分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩20分 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩24分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩26分
- 東京都小平市上水南町1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーブル中野
マンション3.67
（評価3件）
コメント1件- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 野方駅/西武新宿線 徒歩18分
- 東京都中野区大和町3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 荻窪駅 地上2階建て 築36年
アパート- 荻窪駅/総武線 徒歩10分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩25分
- 東京都杉並区南荻窪4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西荻窪駅 地上2階建て 築53年
アパート- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩13分
- 東京都武蔵野市吉祥寺南町5
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ酒折
アパート- 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 善光寺駅/身延線 徒歩22分 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩49分
- 山梨県甲府市酒折2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ武蔵野
アパート- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） バス8分/バス停：中大付属高校 停歩4分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） バス7分/バス停：桜上水 停歩9分 花小金井駅/西武新宿線 バス12分/バス停：回田本通入口 停歩6分
- 東京都小平市上水南町3丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 沼袋駅 地上4階建て 築32年
マンション- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩11分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩14分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都中野区新井2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RIVERSIDEアプス
マンション- 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩12分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩23分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩23分
- 東京都立川市柴崎町5
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 鷺ノ宮駅 地上4階建て 築3年
マンション- 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩13分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都杉並区下井草1
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスレオパオラ
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分 山田駅/京王高尾線 徒歩30分 京王八王子駅/京王線 徒歩30分
- 東京都八王子市追分町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 西国立駅 地上2階建て 築29年
アパート- 西国立駅/南武線 徒歩13分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 矢川駅/南武線 徒歩20分
- 東京都国立市西001
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドール
マンション- 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩14分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：大山団地西 停歩3分 中神駅/青梅線 徒歩27分
- 東京都立川市上砂町2
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミトリ
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 西国立駅/南武線 徒歩22分 矢川駅/南武線 徒歩27分
- 東京都国立市北2丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミトリ1
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 西国立駅/南武線 徒歩22分
- 東京都国立市北2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム諸星
アパート- 八王子駅/横浜線 バス13分/バス停：谷野町 停歩1分以内 京王八王子駅/京王線 バス16分/バス停：谷野町 停歩1分以内
- 東京都八王子市谷野町
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 八王子駅 地上2階建て 築44年
アパート- 八王子駅/横浜線 バス13分/バス停：谷野町 停歩1分以内 京王八王子駅/京王線 バス16分/バス停：谷野町 停歩1分以内
- 東京都八王子市谷野町
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上石神井駅 地上3階建て 築2年
アパート- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩15分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分 上井草駅/西武新宿線 徒歩29分
- 東京都練馬区関町南002
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネクサス立川
マンション- 西武立川駅/西武拝島線 徒歩15分 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩16分 昭島駅/青梅線 バス17分/バス停：松中団地北 停歩9分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩33分 中神駅/青梅線 徒歩36分
- 東京都立川市一番町5
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 西武立川駅 地上4階建て 築35年
マンション- 西武立川駅/西武拝島線 徒歩15分 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩15分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩33分 中神駅/青梅線 徒歩35分
- 東京都立川市一番町5
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 立川駅 地上2階建て 築38年
アパート- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 立川北駅/多摩モノレール 徒歩16分 西国立駅/南武線 徒歩17分
- 東京都立川市曙町3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツスターライト
アパート- 上諏訪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 長野県諏訪市城南001
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Cocoa
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 京王八王子駅/京王線 徒歩20分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都八王子市大横町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハタノコーポ中野上町
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：中野3丁目 停歩5分 京王八王子駅/京王線 バス14分/バス停：中野3丁目 停歩5分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都八王子市中野上町5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンワード八王子
アパート- 八王子駅/横浜線 バス16分/バス停：新清水橋 停歩2分 京王八王子駅/京王線 バス21分/バス停：東楢原 停歩8分
- 東京都八王子市犬目町
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 八王子駅 地上2階建て 築48年
アパート- 八王子駅/横浜線 バス16分/バス停：新清水橋 停歩2分 京王八王子駅/京王線 バス21分/バス停：東楢原 停歩8分
- 東京都八王子市犬目町
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエル立川
マンション- 小宮駅/八高線 徒歩21分 北八王子駅/八高線 徒歩22分 八王子駅/八高線 徒歩49分
- 東京都八王子市宇津木町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エテルノC
マンション- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 山梨県甲斐市西八幡000
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャンパスクルー
アパート- 京王八王子駅/京王線 バス18分/バス停：丹木町2丁目 停歩4分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：丹木2丁目 停歩4分 拝島駅/青梅線 バス24分/バス停：丹木２丁目 停歩5分
- 東京都八王子市丹木町2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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