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中央本線（JR東日本） 東小金井駅 地上2階建て 築38年
アパート- 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩29分
- 東京都武蔵野市桜堤2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンテージ
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：丹木町2丁目 停歩3分 京王八王子駅/京王線 バス20分/バス停：丹木町2丁目 停歩3分
- 東京都八王子市丹木町2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリシード中野
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：中野市民センター 停歩2分 京王八王子駅/京王線 バス23分/バス停：中野市民センター 停歩2分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：中野市民センター 停歩2分
- 東京都八王子市中野町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 京王八王子駅 地上2階建て 築31年
アパート- 京王八王子駅/京王線 バス22分/バス停：丹木２丁目 停歩1分以内 拝島駅/青梅線 バス24分/バス停：丹木２丁目 停歩1分以内 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：丹木2丁目 停歩1分以内
- 東京都八王子市丹木町2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールエム
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：中野市民センター 停歩3分 京王八王子駅/京王線 バス22分/バス停：中野市民センター 停歩3分
- 東京都八王子市中野町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高尾駅 地上2階建て 築36年
アパート- 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：縄切下車 停歩4分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩83分 狭間駅/京王高尾線 徒歩89分 武蔵増戸駅/五日市線 武蔵引田駅/五日市線
- 東京都八王子市美山町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツオサダ
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 山梨県甲府市富竹002
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス920C棟
アパート- 茅野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩35分
- 長野県諏訪市沖田町002
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 竜王駅 地上2階建て 築26年
アパート- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩45分 塩崎駅/中央本線（JR東日本） 徒歩51分 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩82分
- 山梨県甲斐市境
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリーンN＆K・B
アパート- 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩49分
- 山梨県笛吹市御坂町成田000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 地上2階建て 築12年
アパート- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩2分 高円寺駅/総武線 徒歩9分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分
- 東京都杉並区高円寺南2
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内方南支線 中野新橋駅 地上5階建て 築14年
マンション- 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩2分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分 中野坂上駅/都営大江戸線 徒歩12分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都中野区本町5
- 築14年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークルール大手町
マンション- 小川町駅/都営新宿線 徒歩3分 淡路町駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩4分 新御茶ノ水駅/東京メトロ千代田線 徒歩4分 大手町駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 神保町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩8分 神田駅/山手線 徒歩9分
- 東京都千代田区神田錦町1
- 築3年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 地上2階建て 築8年
アパート- 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩3分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩18分
- 東京都杉並区阿佐谷南003
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 地上2階建て 築8年
アパート- 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩3分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩17分
- 東京都杉並区阿佐谷南3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティスパイア新川
マンション- 八丁堀駅/京葉線 徒歩3分 茅場町駅/東京メトロ東西線 徒歩3分 東京駅/山手線 徒歩7分 新富町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩12分 宝町駅/都営浅草線 徒歩14分 日本橋駅/東京メトロ銀座線 徒歩15分
- 東京都中央区新川2
- 築18年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 地上3階建て 築32年
アパート- 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩3分 代田橋駅/京王線 徒歩20分 中野駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：八幡通り 停歩5分
- 東京都杉並区和泉4
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアジュール
アパート- 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩15分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分
- 東京都国分寺市西恋ヶ窪2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
The Residential明神町
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩3分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 北野駅/京王線 徒歩24分
- 東京都八王子市明神町002
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
丸善高円寺ハイツ
マンション- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 東京都杉並区高円寺北002
- 築53年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高円寺駅 地上7階建て 築53年
マンション- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分
- 東京都杉並区高円寺北2
- 築53年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バーミープレイス立川柴崎町
アパート- 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩4分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩9分 立川駅/南武線 徒歩10分 西国立駅/南武線 徒歩22分
- 東京都立川市柴崎町4丁目
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 柴崎体育館駅 地上2階建て 築4年
アパート- 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩4分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩8分 立川駅/南武線 徒歩10分 西国立駅/南武線 徒歩20分
- 東京都立川市柴崎町004
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストーリオ高円寺III
アパート- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩4分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都杉並区高円寺北2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルコリーヌ狭間
マンション- 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩4分 狭間駅/京王高尾線 徒歩12分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩29分 高尾山口駅/京王高尾線 徒歩33分
- 東京都八王子市狭間町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高尾駅 地上3階建て 築31年
マンション- 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩4分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス7分/バス停：高尾駅南口 停歩5分 狭間駅/京王高尾線 徒歩12分 高尾山口駅/京王高尾線 徒歩28分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩29分
- 東京都八王子市狭間町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上5階建て 築31年
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩4分 山田駅/京王高尾線 徒歩26分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩27分
- 東京都八王子市千人町2
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 京王八王子駅 地上5階建て 築38年
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩4分 八王子駅/横浜線 徒歩10分
- 東京都八王子市明神町4
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソルナクレイシア久我山
アパート- 富士見ヶ丘駅/京王井の頭線 徒歩5分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩5分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩6分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩15分 芦花公園駅/京王線 徒歩25分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分
- 東京都杉並区久我山2
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAXIV八王子DUE
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩5分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 北八王子駅/八高線 徒歩25分
- 東京都八王子市明神町4丁目
- 築8年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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