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キャッスル中込
アパート- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 山梨県甲斐市長塚
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジメゾン美山
アパート- 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：縄切下車 停歩4分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩83分 狭間駅/京王高尾線 徒歩89分
- 東京都八王子市美山町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 相模湖駅 地上2階建て 築37年
アパート- 相模湖駅/中央本線（JR東日本） バス16分/バス停：寸沢嵐遺跡前 停歩8分 橋本駅/横浜線 バス40分/バス停：寸沢嵐遺跡前 停歩8分 高尾山口駅/京王高尾線 徒歩149分
- 神奈川県相模原市緑区寸沢嵐
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 相模湖駅 地上2階建て 築37年
アパート- 相模湖駅/中央本線（JR東日本） バス16分/バス停：寸沢嵐遺跡前 停歩8分 橋本駅/横浜線 バス40分/バス停：寸沢嵐遺跡前 停歩8分 高尾山口駅/京王高尾線
- 神奈川県相模原市緑区寸沢嵐
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポウィードA
アパート- 京王八王子駅/京王線 バス22分/バス停：甲の原 停歩2分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：甲の原 停歩2分
- 東京都八王子市犬目町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドニス水上
マンション- 常永駅/身延線 徒歩33分 国母駅/身延線 徒歩50分 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩85分
- 山梨県甲斐市玉川
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山ヱハイツ
アパート- 甲府駅/身延線 徒歩36分
- 山梨県甲府市高畑002
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
樋口貸家(羽黒町)
タウンハウス- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩49分
- 山梨県甲府市羽黒町
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レクセル甲府
マンション3.0
（評価3件）
コメント1件- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩33分 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩52分
- 山梨県甲府市徳行004
- 築32年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国分寺駅 地上8階建て 築20年
マンション4.5
（評価18件）
コメント18件- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩2分 西国分寺駅/武蔵野線 徒歩23分
- 東京都国分寺市南町3
- 築20年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 荻窪駅 地上9階建て 築38年
マンション- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩2分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩23分
- 東京都杉並区荻窪5
- 築38年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 沼袋駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩3分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩21分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都中野区沼袋1丁目
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高円寺駅 地上4階建て 築5年
マンション- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 野方駅/西武新宿線 徒歩25分
- 東京都杉並区高円寺北3
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S-FORT八王子
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分 京王八王子駅/京王線 バス19分/バス停：西八王子駅入口 停歩2分 山田駅/京王高尾線 徒歩25分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 東京都八王子市千人町002
- 築24年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スイートホームHINO
マンション- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分
- 東京都日野市日野本町2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 多磨霊園駅 地上3階建て 築21年
マンション- 多磨霊園駅/京王線 徒歩4分 東府中駅/京王線 徒歩8分 白糸台駅/西武多摩川線 徒歩10分 府中駅/京王線 徒歩24分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：多摩霊園駅 停歩6分
- 東京都府中市若松町1
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール豊田
アパート- 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩4分 南平駅/京王線 徒歩15分 平山城址公園駅/京王線 徒歩15分 北八王子駅/八高線 徒歩30分
- 東京都日野市豊田3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーシム阿佐ヶ谷
マンション- 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩4分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩19分
- 東京都杉並区阿佐谷南3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PASEO新中野
マンション- 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩10分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都中野区中央3丁目
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 地上4階建て 築4年
マンション- 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩10分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分
- 東京都中野区中央3
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アジュール荻窪
アパート5.0
（評価3件）
コメント2件- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 井荻駅/西武新宿線 バス7分/バス停：荻窪駅 停歩4分 西荻窪駅/総武線 徒歩22分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分
- 東京都杉並区天沼3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリスシャイニー(フェリスシャイニー)
アパート- 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩6分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩14分 下井草駅/西武新宿線 徒歩16分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩20分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都中野区鷺宮4
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上石神井駅 地上2階建て 築3年
アパート- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩6分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩14分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩18分 上井草駅/西武新宿線 徒歩19分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス16分/バス停：水道端 停歩4分
- 東京都練馬区上石神井001
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィアラック
アパート- 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩6分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 中野駅/総武線 徒歩20分
- 東京都中野区本町4
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内方南支線 中野新橋駅 地上2階建て 築4年
アパート- 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩6分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 中野駅/総武線 徒歩20分
- 東京都中野区本町4
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 京王片倉駅 地上2階建て 築8年
アパート- 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩6分 片倉駅/横浜線 徒歩10分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分
- 東京都八王子市片倉町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハーネス四谷
マンション- 四ツ谷駅/東京メトロ南北線 徒歩6分 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 信濃町駅/総武線 徒歩15分 麹町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分
- 東京都新宿区若葉1
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 三鷹台駅 地上3階建て（地下1階付き） 築33年
マンション- 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩6分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩15分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩15分 吉祥寺駅/総武線 徒歩25分
- 東京都三鷹市井の頭1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 地上4階建て 築34年
マンション- 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩19分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩20分
- 東京都杉並区阿佐谷南003
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラット中野
マンション- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩18分
- 東京都中野区中野5
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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