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サン・クレール白鷺
アパート- 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩7分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩13分 下井草駅/西武新宿線 徒歩19分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都中野区白鷺2
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ・ヴェルデ
アパート- 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩7分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩15分
- 東京都三鷹市井の頭4
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 下井草駅 地上4階建て 築36年
マンション2.25
（評価4件）
コメント4件- 下井草駅/西武新宿線 徒歩7分 井荻駅/西武新宿線 徒歩8分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：バス 停歩2分
- 東京都杉並区井草2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内方南支線 中野富士見町駅 地上5階建て 築2年
マンション- 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩8分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩9分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩16分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩16分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） バス19分/バス停：母子寮前 停歩2分
- 東京都杉並区和田2
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レギュームデテ成田東
アパート- 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩18分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 東京都杉並区成田東3
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武国分寺線 恋ケ窪駅 地上4階建て 築30年
マンション- 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩8分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分
- 東京都国分寺市東恋ヶ窪6
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 沼袋駅 地上2階建て 築37年
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩8分 中野駅/中央本線（JR東日本） バス7分/バス停：大下橋 停歩5分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩13分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩15分
- 東京都中野区沼袋2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサフレスカII
アパート2.67
（評価9件）
コメント3件- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 中野駅/総武線 徒歩13分
- 東京都中野区中央5
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
荻窪ハイランド1
アパート- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都杉並区天沼2
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリスプリマ
アパート- 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分
- 東京都杉並区阿佐谷南002
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニー八王子
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩27分 山田駅/京王高尾線 徒歩28分
- 東京都八王子市元本郷町4
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス白樺
マンション- 富士見駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分
- 長野県諏訪郡富士見町富士見000
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルール浅間町
マンション- 府中駅/京王線 バス7分/バス停：浅間町 停歩4分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：浅間町 停歩3分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） バス11分/バス停：新町文化センター 停歩13分 東府中駅/京王線 徒歩25分 多磨駅/西武多摩川線 徒歩27分
- 東京都府中市浅間町3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 山田駅 地上5階建て 築61年
マンション- 山田駅/京王高尾線 徒歩9分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩18分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス9分/バス停：めじろ台一丁目 停歩13分
- 東京都八王子市小比企町
- 築61年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GranDuo荻窪
マンション- 荻窪駅/総武線 徒歩10分 西荻窪駅/総武線 徒歩22分 井荻駅/西武新宿線 徒歩23分
- 東京都杉並区桃井1
- 築2年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ荻窪3
アパート- 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分
- 東京都杉並区成田東5
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スペーシア高円寺I
マンション4.14
（評価21件）
コメント15件- 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩10分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） バス14分/バス停：堀の内 停歩2分
- 東京都杉並区堀ノ内003
- 築21年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パティオ春日居C
アパート- 春日居町駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩35分 山梨市駅/中央本線（JR東日本） 徒歩44分
- 山梨県笛吹市春日居町加茂
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトル上水
マンション- 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩10分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩20分 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩22分 恋ヶ窪駅/西武国分寺線 徒歩23分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩23分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都小平市上水本町4
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンテリエ
アパート3.4
（評価5件）
コメント3件- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分
- 東京都小金井市貫井北町5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 吉祥寺駅 地上2階建て 築36年
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩13分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都練馬区関町南2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
栂沢ハイツ
アパート- 富士見駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分
- 長野県諏訪郡富士見町富士見000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレIIB
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：敷島団地 停歩5分 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩44分
- 山梨県甲斐市境000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンアベニューリヴァトン
マンション- 小宮駅/八高線 徒歩12分 北八王子駅/八高線 徒歩20分 八王子みなみ野駅/横浜線 バス20分/バス停：石川町会館前 停歩1分以内 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：石川町会館前 停歩1分以内 日野駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：小宮小学校 停歩7分
- 東京都八王子市石川町000
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上3階建て 築35年
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス9分/バス停：滝原新橋 停歩3分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：慈根寺 停歩5分 京王八王子駅/京王線 バス22分/バス停：四谷 停歩8分
- 東京都八王子市横川町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 東伏見駅 地上4階建て 築36年
マンション- 東伏見駅/西武新宿線 徒歩12分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：伏見通 停歩2分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：伏見通 停歩2分
- 東京都西東京市東伏見5
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国分寺駅 地上2階建て 築40年
アパート- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分
- 東京都国分寺市東元町1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 沼袋駅 地上2階建て 築49年
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩12分 高円寺駅/総武線 徒歩15分 中野駅/東京メトロ東西線 徒歩18分
- 東京都中野区野方1
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 立川南駅 地上3階建て 築27年
マンション- 立川南駅/多摩モノレール 徒歩13分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分
- 東京都立川市富士見町005
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山科グリーンハイツ
アパート- 富士見駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分
- 長野県諏訪郡富士見町富士見000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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