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中央本線（JR東日本） 高円寺駅 地上4階建て 築12年
マンション- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都杉並区高円寺南4
- 築12年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Arrowsal HONGO
マンション- 本郷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 御茶ノ水駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 湯島駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分
- 東京都文京区本郷3丁目
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンプレイス沼袋III
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩6分 野方駅/西武新宿線 徒歩8分 中野駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩16分
- 東京都中野区沼袋3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レスパス八王子
マンション3.67
（評価9件）
コメント0件- 京王八王子駅/京王線 徒歩6分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩24分
- 東京都八王子市新町000
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルダン上川
アパート- 茅野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分
- 長野県茅野市仲町000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 地上6階建て 築40年
マンション- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都杉並区和田003
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日新マンション
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分
- 東京都杉並区高円寺南3
- 築52年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 日野駅 地上2階建て 築15年
アパート- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分 小宮駅/八高線 徒歩23分 北八王子駅/八高線 徒歩30分
- 東京都日野市新町4
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンブルK
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩13分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：東京三育小学校入口 停歩3分 上井草駅/西武新宿線 徒歩26分
- 東京都練馬区関町南2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 武蔵関駅 地上7階建て 築16年
マンション- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩12分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス8分/バス停：－ 停歩5分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩13分
- 東京都練馬区関町南003
- 築16年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武石コーポ
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 府中駅/京王線 バス19分/バス停：大学寮前 停歩3分
- 東京都国立市東3
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国立駅 地上2階建て 築46年
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 府中駅/京王線 バス19分/バス停：大学寮前 停歩3分
- 東京都国立市東3
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルパークハイツ
マンション- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 南平駅/京王線 徒歩25分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 高幡不動駅/京王線 バス21分/バス停：日野市役所 停歩4分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩26分
- 東京都日野市神明002
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新豊田ハイツB号館
アパート- 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 南平駅/京王線 徒歩18分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都日野市東豊田004
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルーリオン大横町
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 京王八王子駅/京王線 徒歩22分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都八王子市大横町000
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 日野駅 地上3階建て 築33年
マンション- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩26分
- 東京都日野市神明2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
INAハウス
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩15分 北八王子駅/八高線 徒歩18分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都八王子市大和田町5
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンスリーゼ
アパート- 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩19分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） バス16分/バス停：喜平橋 停歩6分 国分寺駅/西武国分寺線 徒歩27分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩32分
- 東京都小平市喜平町001
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩湖線 一橋学園駅 地上2階建て 築27年
アパート- 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩19分 国分寺駅/西武国分寺線 徒歩27分
- 東京都小平市喜平町001
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩湖線 一橋学園駅 地上2階建て 築27年
アパート- 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩19分 国分寺駅/西武国分寺線 徒歩27分
- 東京都小平市喜平町1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 八王子駅 地上2階建て 築44年
アパート- 八王子駅/横浜線 バス18分/バス停：谷野町 停歩1分以内
- 東京都八王子市谷野町
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トランキル梓A
アパート- 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス14分/バス停：四谷 停歩6分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス17分/バス停：四谷 停歩5分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス19分/バス停：泉町 停歩5分 京王八王子駅/京王線 バス20分/バス停：四谷 停歩5分
- 東京都八王子市四谷町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上4階建て 築46年
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩20分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分
- 東京都八王子市大横町
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 拝島駅 地上2階建て 築38年
アパート- 拝島駅/西武拝島線 バス16分/バス停：田中 停歩7分 昭島駅/青梅線 徒歩25分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：田中 停歩7分
- 東京都昭島市田中町3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス保坂
アパート- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 山梨県甲斐市中下条000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツエム
アパート- 茅野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩41分
- 長野県諏訪市大字四賀000
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 甲州街道駅 地上6階建て 築14年
マンション- 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩1分以内 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩14分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩21分 高幡不動駅/京王線 徒歩27分
- 東京都日野市大字日野
- 築14年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クエスト上石神井
マンション- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩2分 上井草駅/西武新宿線 徒歩12分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：上石神井駅 停歩2分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：上石神井駅 停歩4分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都練馬区上石神井1
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ新中野
アパート- 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩2分 中野駅/東京メトロ東西線 徒歩13分
- 東京都中野区本町6
- 築65年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレシャスイージス
マンション- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分
- 東京都杉並区高円寺北003
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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