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アパートメントバイサンクシア
アパート- 春日居町駅/中央本線（JR東日本） 徒歩41分
- 山梨県笛吹市一宮町田中
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田村ビル
マンション- 春日居町駅/中央本線（JR東日本） 徒歩45分
- 山梨県山梨市一町田中
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コモンウェルス
マンション- 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩1分以内 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩13分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩21分
- 東京都日野市大字日野000
- 築14年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩1分以内 野方駅/西武新宿線 徒歩12分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分
- 東京都中野区沼袋3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国分寺駅 地上8階建て 築38年
マンション- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩1分以内 府中駅/京王線 バス16分/バス停：国分寺駅南口 停歩1分以内 西国分寺駅/武蔵野線 徒歩20分
- 東京都国分寺市南町3丁目
- 築38年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Spring House
マンション- 井荻駅/西武新宿線 徒歩3分 下井草駅/西武新宿線 徒歩9分 上井草駅/西武新宿線 徒歩17分 荻窪駅/総武線 徒歩20分
- 東京都杉並区下井草005
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 西国立駅 地上2階建て 築8年
アパート- 西国立駅/南武線 徒歩4分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 矢川駅/南武線 徒歩19分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩20分
- 東京都立川市羽衣町2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 荻窪駅 地上4階建て 築35年
マンション- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩4分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 井荻駅/西武新宿線 徒歩26分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分
- 東京都杉並区上荻1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ291
マンション- 西国立駅/南武線 徒歩5分 矢川駅/南武線 徒歩15分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都立川市羽衣町2
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイトップ
アパート- 金手駅/身延線 徒歩5分 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分
- 山梨県甲府市東光寺1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンジェルマンション立川38番館
マンション- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩5分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩15分
- 東京都立川市柴崎町2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 立川南駅 地上4階建て 築34年
マンション- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩5分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩13分 西国立駅/南武線 徒歩22分
- 東京都立川市柴崎町2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上石神井駅 地上3階建て 築26年
マンション- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩6分 上井草駅/西武新宿線 徒歩10分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス7分/バス停：上石神井駅 停歩15分
- 東京都練馬区上石神井2
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 地上4階建て 築42年
マンション5.0
（評価2件）
コメント2件- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 高円寺駅/総武線 徒歩12分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分
- 東京都杉並区高円寺南3
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ラック
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス14分/バス停：四面道 停歩5分 下井草駅/西武新宿線 バス19分/バス停：四面道 停歩5分
- 東京都杉並区清水1
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルメリア
マンション5.0
（評価3件）
コメント0件- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分
- 東京都杉並区高円寺北1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サントノーレ第7阿佐ヶ谷
アパート- 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分
- 東京都杉並区阿佐谷南2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スミレテラス
アパート- 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 高尾山口駅/京王高尾線 徒歩15分 狭間駅/京王高尾線 徒歩25分
- 東京都八王子市高尾町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 片倉駅 地上2階建て 築13年
アパート- 片倉駅/横浜線 徒歩9分 北野駅/京王線 徒歩12分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都八王子市打越町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポウィスタリア
アパート- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩12分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩25分
- 東京都日野市日野本町001
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートモリヤ
マンション- 狭間駅/京王高尾線 徒歩10分 めじろ台駅/京王高尾線 バス8分/バス停：和田 停歩8分 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：上館 停歩11分
- 東京都八王子市館町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 狭間駅 地上3階建て 築38年
マンション- 狭間駅/京王高尾線 徒歩10分 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 めじろ台駅/京王高尾線 バス8分/バス停：和田 停歩8分 高尾山口駅/京王高尾線 徒歩39分
- 東京都八王子市館町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 野方駅 地上5階建て 築2年
マンション- 野方駅/西武新宿線 徒歩11分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都中野区大和町1
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 井荻駅 地上2階建て 築37年
アパート- 井荻駅/西武新宿線 徒歩10分 上井草駅/西武新宿線 徒歩20分 下井草駅/西武新宿線 徒歩20分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都杉並区今川1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 西立川駅 地上3階建て 築38年
マンション- 西立川駅/青梅線 徒歩11分 東中神駅/青梅線 徒歩19分 立川駅/南武線 バス16分/バス停：西郷地 停歩4分
- 東京都昭島市郷地町1丁目
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンプラザシティ中野
マンション- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 野方駅/西武新宿線 徒歩12分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分
- 東京都中野区大和町1丁目
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FERIO
アパート- 北野駅/京王線 徒歩12分 京王八王子駅/京王線 徒歩14分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分
- 東京都八王子市北野町000
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 三鷹駅 地上3階建て 築37年
マンション- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分 吉祥寺駅/京王井の頭線 徒歩26分
- 東京都三鷹市下連雀4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 三鷹駅 地上4階建て 築38年
マンション2.62
（評価13件）
コメント13件- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 吉祥寺駅/京王井の頭線 徒歩15分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩23分
- 東京都武蔵野市中町3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 東村山駅 地上2階建て 築8年
アパート- 東村山駅/西武新宿線 徒歩13分 武蔵大和駅/西武多摩湖線 徒歩15分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス44分/バス停：廻田 停歩1分以内
- 東京都東村山市野口町2丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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