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西武新宿線 沼袋駅 地上2階建て 築7年
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩3分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩14分 野方駅/西武新宿線 徒歩15分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩21分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都中野区沼袋2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 花小金井駅 地上4階建て 築36年
マンション- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩3分 東久留米駅/西武池袋線 バス20分/バス停：花小金井駅入口 停歩6分 田無駅/西武新宿線 徒歩30分 小平駅/西武新宿線 徒歩38分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） バス35分/バス停：花小金井(バス) 停歩4分
- 東京都小平市花小金井1丁目
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
I.P.Forward
アパート- 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩5分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩14分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩16分 西荻窪駅/総武線 徒歩20分
- 東京都杉並区久我山4
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 三鷹台駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩5分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩14分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩16分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分
- 東京都杉並区久我山004
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
QUQURI KOENJI
アパート- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 高円寺駅/総武線 徒歩7分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分
- 東京都杉並区高円寺南2
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレシャス高円寺
マンション- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都杉並区高円寺南004
- 築12年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 本郷三丁目駅 地上5階建て（地下1階付き） 築3年
マンション- 本郷三丁目駅/都営大江戸線 徒歩5分 御茶ノ水駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 湯島駅/東京メトロ千代田線 徒歩9分
- 東京都文京区本郷3丁目
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 豊田駅 地上4階建て 築21年
マンション- 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩4分 平山城址公園駅/京王線 徒歩16分 京王多摩センター駅/京王相模原線 バス20分/バス停：豊田 停歩4分 南平駅/京王線 徒歩25分
- 東京都日野市豊田3
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カオパレスNo1
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩6分 野方駅/西武新宿線 徒歩6分 中野駅/総武線 徒歩18分
- 東京都中野区野方3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シンエンライト立川
アパート- 立川駅/南武線 徒歩7分 立川北駅/多摩モノレール 徒歩8分 西立川駅/青梅線 徒歩20分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩20分 高松駅/多摩モノレール 徒歩23分
- 東京都立川市曙町1
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンプレイス中野VIII
アパート- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩14分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩18分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩20分 東中野駅/総武線 徒歩21分
- 東京都中野区中野5
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 立川駅 地上4階建て 築36年
マンション- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 西国立駅/南武線 徒歩8分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩8分
- 東京都立川市錦町3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 武蔵境駅 地上3階建て 築36年
マンション- 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩25分
- 東京都武蔵野市境南町002
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高円寺レーベル
マンション- 高円寺駅/総武線 徒歩8分
- 東京都中野区大和町1
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武国分寺線 恋ケ窪駅 地上4階建て 築33年
アパート- 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩8分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩22分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分
- 東京都国分寺市東恋ヶ窪6
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンプレイス荻窪
アパート- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩27分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩29分
- 東京都杉並区南荻窪004
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒロハウス
マンション- 高幡不動駅/京王線 徒歩8分 程久保駅/多摩モノレール 徒歩15分 南平駅/京王線 徒歩18分 多摩動物公園駅/京王線 徒歩24分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩36分
- 東京都日野市南平003
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3コーポプラム
アパート- 高円寺駅/総武線 徒歩8分 阿佐ケ谷駅/総武線 徒歩10分
- 東京都杉並区高円寺北4
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高尾駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 高尾山口駅/京王高尾線 徒歩15分 狭間駅/京王高尾線 徒歩25分
- 東京都八王子市高尾町000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カインドネス吉祥寺通り
アパート- 東伏見駅/西武新宿線 バス8分/バス停：東京三育小学校入口 停歩1分以内 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩12分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩15分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分 上井草駅/西武新宿線 徒歩30分
- 東京都練馬区関町南2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 玉川上水駅 地上2階建て 築29年
アパート- 玉川上水駅/西武拝島線 徒歩9分 砂川七番駅/多摩モノレール 徒歩15分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス17分/バス停：玉川上水駅南口 停歩5分
- 東京都立川市幸町6
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Aifort.立川
マンション- 西立川駅/青梅線 徒歩9分 立川北駅/多摩モノレール 徒歩14分 立川駅/青梅線 徒歩16分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩19分
- 東京都立川市富士見町001
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コムーネ八王子片倉
マンション3.78
（評価18件）
コメント18件- 片倉駅/横浜線 徒歩9分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩14分 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩15分 北野駅/京王線 徒歩30分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 東京都八王子市片倉町
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロノス東小金井
アパート- 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩14分 武蔵境駅/西武多摩川線 徒歩18分
- 東京都小金井市東町3丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 東小金井駅 地上2階建て 築34年
アパート- 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩14分 武蔵境駅/西武多摩川線 徒歩18分
- 東京都小金井市東町3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 三鷹駅 地上3階建て 築37年
マンション- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩20分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分
- 東京都三鷹市下連雀003
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 三鷹駅 地上3階建て 築37年
マンション- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分
- 東京都三鷹市下連雀3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 日野駅 地上2階建て 築40年
アパート- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩12分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩25分
- 東京都日野市日野本町1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミモザアネックスD
アパート- 吉祥寺駅/総武線 徒歩9分
- 東京都武蔵野市吉祥寺東町1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
King House新宿御苑
アパート- 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩10分 新宿御苑前駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 東新宿駅/東京メトロ副都心線 徒歩12分 新宿三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 新宿駅/山手線 徒歩17分
- 東京都新宿区富久町
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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