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京王線 北野駅 地上4階建て 築34年
マンション- 北野駅/京王線 徒歩13分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 京王八王子駅/京王線 徒歩18分
- 東京都八王子市北野町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 府中駅 地上3階建て 築35年
マンション- 府中駅/京王線 バス10分/バス停：浅間町（バス） 停歩3分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：浅間町 停歩3分 東府中駅/京王線 徒歩25分 多磨駅/西武多摩川線 徒歩27分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 東京都府中市浅間町3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高尾駅 地上4階建て 築36年
マンション- 狭間駅/京王高尾線 徒歩8分 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩20分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分
- 東京都八王子市東浅川町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・WAFU
アパート- 西国立駅/南武線 徒歩13分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 立川駅/南武線 徒歩24分
- 東京都国立市西1
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 三鷹駅 地上2階建て 築15年
アパート- 調布駅/京王線 バス13分/バス停：諏訪神社 停歩2分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：諏訪神社 停歩2分 三鷹駅/総武線 徒歩38分 つつじケ丘駅/京王線 徒歩42分 武蔵境駅/西武多摩川線 徒歩44分
- 東京都調布市深大寺東町8
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩14分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都国分寺市戸倉2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上2階建て 築23年
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：四谷 停歩5分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス17分/バス停：四谷 停歩5分 高尾駅/京王高尾線 バス20分/バス停：四谷 停歩5分 京王八王子駅/京王線 バス20分/バス停：四谷 停歩5分
- 東京都八王子市四谷町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティーK＆AIII
アパート- 春日居町駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 山梨県笛吹市春日居町寺本
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトウィング左入
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：みつい台 停歩3分 京王八王子駅/京王線 バス24分/バス停：みつい台 停歩3分 北八王子駅/八高線 徒歩69分
- 東京都八王子市左入町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 三鷹台駅 地上4階建て 築40年
マンション- 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩15分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩18分 吉祥寺駅/総武線 徒歩25分
- 東京都三鷹市牟礼6
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 花小金井駅 地上2階建て 築35年
アパート- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩18分 小平駅/西武新宿線 徒歩20分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：鈴の木台 停歩9分 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩28分
- 東京都小平市天神町4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 八王子駅 地上2階建て 築37年
アパート- 八王子駅/横浜線 バス10分/バス停：西中野三丁目 停歩8分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 京王八王子駅/京王線 徒歩46分
- 東京都八王子市清川町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 三鷹駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 東京都三鷹市下連雀7
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンシャンテ吉祥寺
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩15分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都練馬区立野町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築23年
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス17分/バス停：四谷 停歩5分 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：四谷 停歩5分 京王八王子駅/京王線 バス20分/バス停：四谷 停歩5分
- 東京都八王子市四谷町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
May one 25A棟
アパート- 上諏訪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分
- 長野県諏訪市城南002
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ中沢
アパート- 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 山梨県甲府市蓬沢町000
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 三鷹駅 地上2階建て 築34年
アパート- 三鷹駅/総武線 徒歩26分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩29分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩33分
- 東京都三鷹市下連雀8
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツTSUKUBA
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩36分
- 山梨県甲府市高畑003
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンクオリティーI
マンション- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩39分
- 山梨県甲斐市境
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラッツ竜王
マンション- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩40分
- 山梨県甲斐市西八幡000
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
根津ハイツ
マンション- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩43分
- 山梨県甲府市千塚004
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェ－クル21A
アパート- 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩46分
- 山梨県笛吹市石和町小石和000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 石和温泉駅 地上2階建て 築24年
アパート- 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩46分 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩79分 善光寺駅/身延線 徒歩84分
- 山梨県笛吹市石和町小石和
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あかね
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス33分/バス停：恩方車庫 停歩9分 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩64分 狭間駅/京王高尾線 徒歩78分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩81分
- 東京都八王子市下恩方町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 甲斐住吉駅 地上2階建て 築20年
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） バス28分/バス停：境川橋 停歩19分 甲斐住吉駅/身延線 徒歩91分 南甲府駅/身延線 徒歩98分 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩108分
- 山梨県笛吹市境川町藤垈
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリスジャスパー
アパート- 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩3分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩16分
- 東京都杉並区阿佐谷南003
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RARE代々木
マンション- 参宮橋駅/小田急小田原線 徒歩4分 南新宿駅/小田急小田原線 徒歩7分 代々木駅/山手線 徒歩9分 初台駅/京王線 徒歩9分 新宿駅/山手線 徒歩15分
- 東京都渋谷区代々木3
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 阿佐ケ谷駅 地上4階建て 築34年
マンション- 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩4分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩20分
- 東京都杉並区阿佐谷南3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 地上2階建て 築8年
アパート- 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分
- 東京都杉並区天沼3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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