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グリーンハイツ
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 東京都国分寺市高木町2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KKハイム
マンション- 京王八王子駅/京王線 バス18分/バス停：純心女子大学 停歩1分以内 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：純心女子大学 停歩1分以内 福生駅/青梅線 バス25分/バス停：純心女子学園 停歩1分以内 小宮駅/八高線 徒歩47分
- 東京都八王子市滝山町2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 武蔵境駅 地上2階建て 築40年
アパート- 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 三鷹駅/総武線 徒歩23分 田無駅/西武新宿線 徒歩27分
- 東京都武蔵野市関前004
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築31年
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス19分/バス停：滝山一丁目 停歩2分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス35分/バス停：滝山道の駅前 停歩2分 小宮駅/八高線 徒歩39分 北八王子駅/八高線 徒歩43分
- 東京都八王子市滝山町1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツS・SA
アパート- 茅野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 長野県諏訪市沖田町002
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートクレール沖田
マンション3.25
（評価4件）
コメント4件- 茅野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩32分
- 長野県諏訪市沖田町002
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山田レジデンス
マンション- 上諏訪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩34分
- 長野県諏訪市大字豊田000
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌール共栄B棟
アパート- 茅野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩45分
- 長野県諏訪市大字四賀000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レスコメイトII
マンション- 茅野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩47分
- 長野県諏訪市大字中洲000
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンパル
マンション- 上諏訪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩49分
- 長野県諏訪市大字中洲000
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランスコイケ A棟
アパート- 上諏訪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩62分
- 長野県諏訪市大字湖南000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関アパート1号
一戸建て- 上諏訪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩63分
- 長野県諏訪市大字湖南000
- 築49年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド秋池
マンション- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩1分以内 府中駅/京王線 バス16分/バス停：国分寺駅南口 停歩1分以内 西国分寺駅/武蔵野線 徒歩20分
- 東京都国分寺市南町3丁目
- 築38年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブレーメンフレア
マンション3.5
（評価12件）
コメント12件- 京王八王子駅/京王線 徒歩2分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩2分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩22分
- 東京都八王子市東町
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 甲州街道駅 地上4階建て 築16年
マンション- 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩3分 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩14分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 東京都日野市大字日野000
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 沼袋駅 地上2階建て 築24年
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩3分 野方駅/西武新宿線 徒歩11分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 東京都中野区沼袋3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコートエクセレント荻窪平井ビル
マンション- 荻窪駅/総武線 徒歩3分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩23分
- 東京都杉並区荻窪5
- 築38年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ZESTY西新宿III
マンション- 初台駅/京王線 徒歩4分 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩13分 新宿駅/山手線 徒歩19分
- 東京都新宿区西新宿3
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセントkoyo
マンション- 片倉駅/横浜線 徒歩4分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩6分 北野駅/京王線 徒歩17分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩25分 京王八王子駅/京王線 徒歩26分
- 東京都八王子市片倉町000
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 中野駅 地上2階建て 築5年
アパート- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩17分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩20分
- 東京都中野区中野5
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポなぎさ
アパート- 北八王子駅/八高線 徒歩5分 京王八王子駅/京王線 バス11分/バス停：第八小学校 停歩1分以内 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：第八小学校 停歩1分以内
- 東京都八王子市石川町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 北八王子駅 地上2階建て 築22年
アパート- 北八王子駅/八高線 徒歩5分 京王八王子駅/京王線 バス11分/バス停：第八小学校 停歩1分以内 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：第八小学校 停歩1分以内
- 東京都八王子市石川町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 荻窪駅 地上6階建て 築22年
マンション- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩20分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩27分
- 東京都杉並区荻窪5
- 築22年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズパレット
アパート- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩23分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩32分
- 東京都日野市日野本町3丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンハウスKUDOHII
マンション- 北野駅/京王線 徒歩5分 八王子駅/横浜線 徒歩15分 京王八王子駅/京王線 徒歩20分
- 東京都八王子市北野町000
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 大久保駅 地上3階建て 築39年
マンション- 大久保駅/総武線 徒歩5分 西武新宿駅/西武新宿線 徒歩10分 新大久保駅/山手線 徒歩10分 新宿駅/山手線 徒歩12分
- 東京都新宿区北新宿1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
末広マンション
アパート- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 西国分寺駅/武蔵野線 徒歩22分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩28分
- 東京都国分寺市本町4
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートフジ
アパート- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩17分
- 東京都杉並区高円寺南3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 武蔵砂川駅 地上5階建て 築38年
アパート- 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩6分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス14分/バス停：砂川町8丁目 停歩7分 玉川上水駅/多摩モノレール 徒歩29分
- 東京都立川市上砂町5丁目
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 武蔵小金井駅 地上2階建て 築7年
アパート- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分
- 東京都小金井市本町5
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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