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サニーコート緑が丘
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 山梨県甲府市緑が丘2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーク・ド・ルミエールII
テラスハウス- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：新川口 停歩9分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：新川口 停歩9分 京王八王子駅/京王線 バス27分/バス停：新川口 停歩9分
- 東京都八王子市犬目町
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レヂデンスサガラ
マンション- 南甲府駅/身延線 徒歩31分 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩33分 善光寺駅/身延線 徒歩37分
- 山梨県甲府市西高橋町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湯村ビューハイム
マンション4.44
（評価18件）
コメント18件- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩35分
- 山梨県甲府市湯村3
- 築36年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ桃園
アパート- 山梨市駅/中央本線（JR東日本） 徒歩40分 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩45分 春日居町駅/中央本線（JR東日本） 徒歩45分
- 山梨県笛吹市一宮町田中
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデニア甲斐
マンション- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩40分 国母駅/身延線 徒歩40分 常永駅/身延線 徒歩44分
- 山梨県甲斐市篠原
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 塩崎駅 地上4階建て 築21年
マンション- 塩崎駅/中央本線（JR東日本） 徒歩43分 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩61分 韮崎駅/中央本線（JR東日本） 徒歩79分
- 山梨県南アルプス市野牛島
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンレーブA棟・B棟
マンション- 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩66分 南甲府駅/身延線 徒歩92分 春日居町駅/中央本線（JR東日本） 徒歩92分
- 山梨県笛吹市八代町南
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 中野坂上駅 地上2階建て 築8年
アパート- 中野坂上駅/都営大江戸線 徒歩1分以内 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩12分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩13分 新宿駅/山手線 徒歩25分
- 東京都中野区本町2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ半蔵門線 神保町駅 地上13階建て 築21年
マンション- 神保町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩1分以内 九段下駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 竹橋駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 水道橋駅/総武線 徒歩10分 御茶ノ水駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分
- 東京都千代田区神田神保町2
- 築21年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランテージ新中野
マンション- 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩2分 中野駅/総武線 徒歩13分 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩14分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩14分
- 東京都中野区中央4
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 地上2階建て 築13年
アパート- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩2分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 中野駅/総武線 徒歩24分
- 東京都杉並区高円寺南2
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スペーシア秋葉原
マンション- 末広町駅/東京メトロ銀座線 徒歩2分 秋葉原駅/山手線 徒歩5分 仲御徒町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分 上野御徒町駅/都営大江戸線 徒歩9分 御徒町駅/山手線 徒歩9分 湯島駅/東京メトロ千代田線 徒歩9分 御茶ノ水駅/総武線 徒歩12分 神田駅/東京メトロ銀座線 徒歩13分
- 東京都千代田区外神田004
- 築19年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア三越前
マンション- 新日本橋駅/総武本線 徒歩2分 小伝馬町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩3分 三越前駅/東京メトロ銀座線 徒歩5分 人形町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 神田駅/山手線 徒歩10分
- 東京都中央区日本橋本町3
- 築20年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 新日本橋駅 地上15階建て 築20年
マンション- 新日本橋駅/総武本線 徒歩2分 小伝馬町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩3分 三越前駅/東京メトロ銀座線 徒歩5分 神田駅/山手線 徒歩9分
- 東京都中央区日本橋本町3
- 築20年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西荻プラザビル
マンション- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩23分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分
- 東京都杉並区西荻南2
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーキッドレジデンスYOYOGI WEST(旧EXAM代々木)
マンション- 南新宿駅/小田急小田原線 徒歩4分 代々木駅/都営大江戸線 徒歩7分 新宿駅/山手線 徒歩8分
- 東京都渋谷区代々木2
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 初台駅 地上4階建て 築19年
マンション- 初台駅/京王線 徒歩3分 参宮橋駅/小田急小田原線 徒歩13分 新宿駅/山手線 徒歩17分
- 東京都新宿区西新宿3
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール三鷹台
アパート- 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩4分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分
- 東京都杉並区久我山004
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オラシオン花小金井
マンション- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩4分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） バス9分/バス停：花小金井駅入口 停歩7分 田無駅/西武新宿線 徒歩36分 小平駅/西武新宿線 徒歩37分 ひばりケ丘駅/西武池袋線
- 東京都小平市花小金井1
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセール中野
アパート- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩17分 東中野駅/総武線 徒歩19分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩20分
- 東京都中野区中野5
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 八王子駅 地上11階建て 築13年
マンション- 八王子駅/横浜線 徒歩5分 京王八王子駅/京王線 徒歩9分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩19分
- 東京都八王子市三崎町
- 築13年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 地上3階建て 築17年
マンション- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩14分 中野駅/総武線 徒歩15分
- 東京都中野区本町6
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェイパーク高円寺
マンション- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分
- 東京都杉並区高円寺南002
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 地上7階建て 築34年
マンション- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分
- 東京都杉並区高円寺南002
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスハピネス
アパート- 山田駅/京王高尾線 徒歩6分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩18分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分
- 東京都八王子市山田町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 京王片倉駅 地上3階建て 築24年
マンション- 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩6分 片倉駅/横浜線 徒歩6分 北野駅/京王線 徒歩16分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都八王子市片倉町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティテラス高円寺A棟
アパート- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分
- 東京都杉並区高円寺南2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武国分寺線 鷹の台駅 地上2階建て 築34年
アパート- 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩6分 新小平駅/武蔵野線 徒歩16分 国分寺駅/西武国分寺線 バス16分/バス停：津田町 停歩4分 小川駅/西武国分寺線 徒歩20分
- 東京都小平市小川町1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武国分寺線 国分寺駅 地上2階建て 築36年
アパート- 国分寺駅/西武国分寺線 徒歩6分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 北府中駅/武蔵野線 徒歩30分
- 東京都国分寺市東元町3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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