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サンシティ寿
アパート- 善光寺駅/身延線 徒歩8分 金手駅/身延線 徒歩10分 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 山梨県甲府市東光寺1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武国分寺線 恋ケ窪駅 地上2階建て 築34年
アパート- 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩8分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分
- 東京都国分寺市東恋ヶ窪3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 東小金井駅 地上2階建て 築54年
アパート- 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩18分
- 東京都小金井市緑町1
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
酒折3丁目戸建て
一戸建て- 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 善光寺駅/身延線 徒歩14分 金手駅/身延線 徒歩26分
- 山梨県甲府市酒折3
- 築58年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELDIA西八王子III
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 山田駅/京王高尾線 徒歩25分 八王子駅/八高線 徒歩28分
- 東京都八王子市追分町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 立川北駅 地上8階建て 築5年
マンション- 立川駅/南武線 徒歩10分 立川北駅/多摩モノレール 徒歩10分 高松駅/多摩モノレール 徒歩15分 西国立駅/南武線 徒歩21分
- 東京都立川市高松町3
- 築5年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REGALIZ高円寺II
マンション- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 野方駅/西武新宿線 徒歩15分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都中野区野方1
- 築5年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 阿佐ケ谷駅 地上2階建て 築8年
アパート- 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分
- 東京都杉並区天沼1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユMT・B
アパート- 東山梨駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 山梨市駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 山梨県山梨市三ヶ所000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩湖線 武蔵大和駅 地上3階建て 築22年
マンション- 武蔵大和駅/西武多摩湖線 徒歩10分 多摩湖駅/西武多摩湖線 徒歩14分 東村山駅/西武新宿線 バス11分/バス停：狭山三丁目 停歩8分 東大和市駅/西武拝島線 バス13分/バス停：狭山三丁目 停歩7分 西武園ゆうえんち駅/西武山口線 徒歩20分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス31分/バス停：狭山3丁目 停歩7分
- 東京都東大和市狭山2
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3四国ハイム
マンション- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩11分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩16分
- 東京都中野区新井1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 下井草駅 地上4階建て 築37年
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 下井草駅/西武新宿線 徒歩10分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都杉並区下井草3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 花小金井駅 地上2階建て 築37年
アパート- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩10分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） バス6分/バス停：嘉悦大学入口 停歩7分 小平駅/西武新宿線 徒歩50分
- 東京都小平市鈴木町2丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストベルゾーネ
アパート- 山田駅/京王高尾線 徒歩9分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩12分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩26分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩42分
- 東京都八王子市山田町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 日野駅 地上5階建て 築52年
マンション- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 小宮駅/八高線 徒歩30分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩30分
- 東京都日野市新町3
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 高井戸駅 地上5階建て 築20年
マンション3.54
（評価13件）
コメント11件- 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩10分 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩18分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩20分 荻窪駅/総武線 徒歩26分
- 東京都杉並区高井戸東4丁目
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペンシルベニヤ
マンション- 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩17分 中野駅/東京メトロ東西線 バス17分/バス停：善福寺川緑地公園前 停歩2分 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩21分 阿佐ケ谷駅/総武線 徒歩21分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都杉並区成田東2
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス東豊田I(22918)
マンション- 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 南平駅/京王線 徒歩20分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都日野市東豊田3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハムステッド
マンション- 北府中駅/武蔵野線 徒歩13分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 府中駅/京王線 徒歩19分
- 東京都府中市栄町2丁目
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコート八王子第2
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 山田駅/京王高尾線 徒歩16分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分
- 東京都八王子市台町3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 鷺ノ宮駅 地上2階建て 築35年
アパート- 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩13分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩14分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都中野区大和町4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイング若葉
マンション- 立川駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：砂川九番 停歩1分以内 東大和市駅/西武拝島線 徒歩20分 泉体育館駅/多摩モノレール 徒歩21分
- 東京都立川市若葉町1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 めじろ台駅 地上3階建て 築37年
マンション- めじろ台駅/京王高尾線 バス4分/バス停：中央道八王子バス停下 停歩10分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：三村橋 停歩3分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都八王子市横川町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 立川駅 地上3階建て 築37年
マンション- 立川駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：砂川九番 停歩1分以内 東大和市駅/西武拝島線 徒歩20分 泉体育館駅/多摩モノレール 徒歩21分
- 東京都立川市若葉町1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センターコア高尾
マンション- 狭間駅/京王高尾線 徒歩14分 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都八王子市館町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 狭間駅 地上4階建て 築37年
マンション- 狭間駅/京王高尾線 徒歩14分 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都八王子市館町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 北八王子駅 地上2階建て 築11年
アパート- 北八王子駅/八高線 徒歩15分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：石川 停歩7分 京王八王子駅/京王線 バス20分/バス停：石川 停歩7分
- 東京都八王子市石川町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩蘭坂レジデンシャル
アパート- 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 谷保駅/南武線 徒歩28分
- 東京都国分寺市内藤1丁目
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズ・マンション八王子第6
マンション4.12
（評価42件）
コメント37件- 京王八王子駅/京王線 徒歩15分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分 北八王子駅/八高線 徒歩25分
- 東京都八王子市大和田町7
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上3階建て 築38年
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 山田駅/京王高尾線 徒歩19分
- 東京都八王子市上野町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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