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メゾンドノア天神町
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 京王八王子駅/京王線 徒歩14分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩21分
- 東京都八王子市天神町
- 築43年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 山田駅 地上2階建て 築37年
アパート- 山田駅/京王高尾線 徒歩16分 八王子駅/横浜線 徒歩17分
- 東京都八王子市上野町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヌーベル・メゾン
アパート- 竜王駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：西野東 停歩2分
- 山梨県南アルプス市西野000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤル国立
マンション- 矢川駅/南武線 徒歩17分 西国立駅/南武線 徒歩25分 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩25分 国立駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：矢川駅 停歩17分
- 東京都国立市青柳2丁目
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 阿佐ケ谷駅 地上2階建て 築15年
マンション- 下井草駅/西武新宿線 徒歩12分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩14分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 東京都杉並区本天沼1
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 竜王駅 地上2階建て 築22年
アパート- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩77分 常永駅/身延線 徒歩78分 塩崎駅/中央本線（JR東日本） 徒歩78分
- 山梨県南アルプス市西野
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 高尾駅 地上2階建て 築32年
アパート- 高尾駅/京王高尾線 徒歩18分 狭間駅/京王高尾線 徒歩18分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス21分/バス停：上館 停歩4分
- 東京都八王子市館町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上3階建て 築37年
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス17分/バス停：中野北小 停歩5分 京王八王子駅/京王線 バス20分/バス停：中野北 小 停歩5分 北八王子駅/八高線 バス20分/バス停：多摩病院 停歩7分
- 東京都八王子市中野山王2丁目
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファースト21 A
マンション- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 甲府駅/身延線 徒歩48分
- 山梨県甲斐市長塚
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩湖線 一橋学園駅 地上2階建て 築27年
アパート- 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩26分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩28分 国分寺駅/西武多摩湖線 徒歩30分
- 東京都小平市上水南町3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストーンクローネI
アパート- 甲斐住吉駅/身延線 徒歩27分 南甲府駅/身延線 徒歩42分 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩75分
- 山梨県甲府市大里町000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオライフ西田A
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分
- 山梨県甲府市西田町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピリア
マンション- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩45分
- 山梨県甲府市千塚005
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 竜王駅 地上3階建て 築23年
マンション- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩48分 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩56分 塩崎駅/中央本線（JR東日本） 徒歩70分
- 山梨県甲府市千塚5
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポまゆのA棟
アパート- 茅野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩55分
- 長野県茅野市玉川000
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 初台駅 地上4階建て（地下1階付き） 築6年
マンション- 初台駅/京王線 徒歩2分 参宮橋駅/小田急小田原線 徒歩9分 新宿駅/山手線 徒歩15分
- 東京都渋谷区初台1
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新井薬師前駅 地上4階建て 築37年
マンション- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩3分 中野駅/総武線 徒歩16分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩20分
- 東京都中野区上高田3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミールK西荻南
マンション- 西荻窪駅/総武線 徒歩4分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩22分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩23分 吉祥寺駅/総武線 徒歩27分
- 東京都杉並区西荻南2
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート岡野
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩4分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス16分/バス停：中央図書館前 停歩2分 山田駅/京王高尾線 徒歩27分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩29分
- 東京都八王子市千人町002
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユアークス
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩5分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 北野駅/京王線 バス10分/バス停：子安一丁目 停歩7分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩23分
- 東京都八王子市明神町3
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 京王八王子駅 地上7階建て 築35年
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩5分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩23分
- 東京都八王子市明神町3
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサプリマベーラ
アパート- 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分
- 東京都杉並区阿佐谷北2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤ハイツ
アパート- 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 バス10分/バス停：阿佐ヶ谷駅前 停歩6分 荻窪駅/総武線 徒歩16分
- 東京都杉並区阿佐谷北2
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 地上14階建て 築3年
マンション- 新宿御苑前駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 新宿三丁目駅/都営新宿線 徒歩8分 東新宿駅/都営大江戸線 徒歩9分 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩14分 新宿駅/山手線 徒歩15分
- 東京都新宿区新宿5
- 築3年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーヴィレッジM
マンション- 泉体育館駅/多摩モノレール 徒歩6分 砂川七番駅/多摩モノレール 徒歩9分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：立川八小 停歩2分
- 東京都立川市幸町2
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 地上5階建て（地下1階付き） 築2年
マンション- 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 井荻駅/西武新宿線 徒歩25分 阿佐ケ谷駅/総武線 徒歩27分
- 東京都杉並区天沼3
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長田住宅(岩森)
一戸建て- 塩崎駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分
- 山梨県甲斐市岩森000
- 築44年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コバヤシマンション
マンション- 田無駅/西武新宿線 徒歩8分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩24分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩27分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本）
- 東京都西東京市芝久保町1
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルディア西八王子3
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分
- 東京都八王子市追分町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 京王八王子駅/京王線 バス13分/バス停：追分 停歩4分 八王子駅/横浜線 徒歩27分 山田駅/京王高尾線 徒歩28分
- 東京都八王子市追分町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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