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青梅線 西立川駅 地上5階建て 築36年
マンション- 西立川駅/青梅線 徒歩5分 立川北駅/多摩モノレール 徒歩20分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩24分
- 東京都立川市富士見町1丁目
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 西立川駅 地上5階建て 築36年
マンション- 西立川駅/青梅線 徒歩5分 立川北駅/多摩モノレール 徒歩20分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩24分
- 東京都立川市富士見町1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 立川駅 地上3階建て 築4年
アパート- 立川駅/南武線 徒歩7分 立川北駅/多摩モノレール 徒歩8分
- 東京都立川市曙町1丁目
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャメル東村山
アパート- 東村山駅/西武新宿線 徒歩13分 武蔵大和駅/西武多摩湖線 徒歩15分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス44分/バス停：廻田 停歩1分以内
- 東京都東村山市野口町2丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 東村山駅 地上2階建て 築8年
アパート- 東村山駅/西武新宿線 徒歩13分 武蔵大和駅/西武多摩湖線 徒歩15分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス44分/バス停：廻田 停歩1分以内
- 東京都東村山市野口町2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
河辺マンション
マンション- 河辺駅/青梅線 徒歩4分 東青梅駅/青梅線 徒歩17分 小作駅/青梅線 徒歩25分
- 東京都青梅市河辺町4
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール上砂第一
マンション- 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩6分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス14分/バス停：砂川町8丁目 停歩7分 玉川上水駅/多摩モノレール 徒歩29分 西武立川駅/西武拝島線 徒歩30分
- 東京都立川市上砂町5
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 武蔵砂川駅 地上5階建て 築38年
アパート- 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩6分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス14分/バス停：砂川町8丁目 停歩7分 玉川上水駅/多摩モノレール 徒歩29分 西武立川駅/西武拝島線 徒歩30分
- 東京都立川市上砂町5
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 東青梅駅 地上2階建て 築22年
アパート- 東青梅駅/青梅線 徒歩7分 河辺駅/青梅線 徒歩18分 青梅駅/青梅線 徒歩25分
- 東京都青梅市東青梅3丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ静風
マンション- 高松駅/多摩モノレール 徒歩9分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 西国立駅/南武線 徒歩27分
- 東京都立川市高松町1
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヤングイン河辺
アパート- 小作駅/青梅線 徒歩10分 河辺駅/青梅線 徒歩18分 東青梅駅/青梅線 徒歩32分
- 東京都青梅市河辺町6丁目
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール立川
アパート- 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩11分 立川駅/南武線 徒歩15分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩15分
- 東京都立川市柴崎町1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 柴崎体育館駅 地上2階建て 築25年
アパート- 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩13分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩14分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 西立川駅/青梅線 徒歩24分
- 東京都立川市柴崎町001
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 小作駅 地上2階建て 築28年
アパート- 小作駅/青梅線 徒歩14分 河辺駅/青梅線 徒歩30分 羽村駅/青梅線 徒歩40分
- 東京都青梅市新町4丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョージ・I
アパート- 小作駅/青梅線 徒歩29分
- 東京都青梅市新町007
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 拝島駅 地上2階建て 築19年
アパート4.25
（評価4件）
コメント4件- 拝島駅/西武拝島線 徒歩5分 熊川駅/五日市線 徒歩18分 牛浜駅/青梅線 徒歩26分
- 東京都福生市大字熊川
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 東青梅駅 地上2階建て 築22年
アパート- 東青梅駅/青梅線 徒歩7分 河辺駅/青梅線 徒歩15分 青梅駅/青梅線 徒歩24分
- 東京都青梅市東青梅3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サングランツ立川
アパート- 西国立駅/南武線 徒歩8分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩18分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分
- 東京都立川市羽衣町3丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 西国立駅 地上3階建て 築3年
アパート- 西国立駅/南武線 徒歩8分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩18分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分
- 東京都立川市羽衣町3丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 東青梅駅 地上2階建て 築37年
アパート- 東青梅駅/青梅線 徒歩8分 青梅駅/青梅線 徒歩14分 河辺駅/青梅線 徒歩27分
- 東京都青梅市勝沼2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Alba立川
マンション- 立川駅/南武線 徒歩9分 西国立駅/南武線 徒歩16分 高松駅/多摩モノレール 徒歩16分
- 東京都立川市曙町2丁目
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 立川駅 地上3階建て 築2年
マンション- 立川駅/南武線 徒歩9分 西国立駅/南武線 徒歩16分 高松駅/多摩モノレール 徒歩16分
- 東京都立川市曙町2丁目
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マザーズウォーク
マンション3.33
（評価9件）
コメント3件- 小作駅/青梅線 徒歩9分
- 東京都羽村市小作台4
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KTアパートメント
アパート- 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩10分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩19分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩23分
- 東京都立川市柴崎町5
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 東大和市駅 地上3階建て 築8年
アパート- 東大和市駅/西武拝島線 バス7分/バス停：庚申塚 停歩7分 上北台駅/多摩モノレール 徒歩20分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス27分/バス停：庚申塚 停歩7分
- 東京都東大和市中央1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェアトリーチェIII
アパート- 小作駅/青梅線 徒歩14分 河辺駅/青梅線 徒歩30分 羽村駅/青梅線 徒歩40分
- 東京都青梅市新町4丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムール欅
アパート- 東大和市駅/西武拝島線 徒歩17分 上北台駅/多摩モノレール 徒歩19分 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩22分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：中央二丁目 停歩1分以内
- 東京都東大和市中央4丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 西国立駅 地上2階建て 築28年
アパート- 西国立駅/南武線 徒歩18分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 立川駅/南武線 徒歩26分
- 東京都国分寺市西町001
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズヒル
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 昭島駅/青梅線 徒歩18分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス17分/バス停：田中 停歩4分 拝島駅/青梅線 徒歩29分 中神駅/青梅線 徒歩29分
- 東京都昭島市田中町2
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 昭島駅 地上6階建て 築34年
マンション- 昭島駅/青梅線 徒歩20分 拝島駅/青梅線 徒歩29分 中神駅/青梅線 徒歩29分
- 東京都昭島市田中町2丁目
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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