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青梅線 河辺駅 地上3階建て 築7年
アパート- 河辺駅/青梅線 徒歩8分 小作駅/青梅線 徒歩22分 東青梅駅/青梅線 徒歩23分
- 東京都青梅市河辺町4
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 武蔵砂川駅 地上2階建て 築33年
アパート- 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩13分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス21分/バス停：大南 停歩3分 玉川上水駅/多摩モノレール バス23分/バス停：大南三丁目 停歩4分
- 東京都武蔵村山市大南3丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 西武立川駅 地上2階建て 築28年
テラスハウス- 西武立川駅/西武拝島線 徒歩14分 拝島駅/五日市線 徒歩24分 昭島駅/青梅線 徒歩26分
- 東京都立川市西砂町2丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 谷保駅 地上2階建て 築34年
アパート- 谷保駅/南武線 徒歩16分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：第三小学校［国立市］ 停歩3分 西国分寺駅/武蔵野線 徒歩26分
- 東京都国立市東4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥエル国立
アパート- 谷保駅/南武線 徒歩16分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：第三小学校［国立市］ 停歩3分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分
- 東京都国立市東4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
(仮称)ジーメゾン福生武蔵野台フルール
アパート- 東福生駅/八高線 徒歩1分以内 福生駅/青梅線 徒歩12分 牛浜駅/青梅線 徒歩20分
- 東京都福生市武蔵野台001
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 西国立駅 地上2階建て 築27年
アパート- 西国立駅/南武線 徒歩1分以内 矢川駅/南武線 徒歩17分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都立川市羽衣町3丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 立川北駅 地上4階建て 築41年
マンション- 立川北駅/多摩モノレール 徒歩6分 立川駅/南武線 徒歩7分
- 東京都立川市曙町1
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELDIA小作II
アパート- 小作駅/青梅線 徒歩7分 羽村駅/青梅線 徒歩22分 河辺駅/青梅線 徒歩33分
- 東京都羽村市羽加美1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 福生駅 地上6階建て 築31年
マンション- 福生駅/青梅線 徒歩12分 東福生駅/八高線 徒歩15分 羽村駅/青梅線 徒歩20分
- 東京都福生市加美平1
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 昭島駅 地上2階建て 築31年
アパート- 昭島駅/青梅線 徒歩13分 拝島駅/青梅線 徒歩28分 中神駅/青梅線 徒歩28分
- 東京都昭島市田中町1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YKグリーンハイツ
マンション- 拝島駅/青梅線 徒歩15分 昭島駅/青梅線 徒歩20分
- 東京都昭島市緑町2
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 小作駅 地上4階建て 築19年
マンション- 小作駅/青梅線 徒歩17分 河辺駅/青梅線 徒歩34分 羽村駅/青梅線 徒歩43分
- 東京都青梅市新町8
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリエント昭島ビル
マンション- 西立川駅/青梅線 徒歩3分 東中神駅/青梅線 徒歩14分 立川北駅/多摩モノレール 徒歩23分 中神駅/青梅線 徒歩26分
- 東京都昭島市東町1
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャメル昭島
アパート- 東中神駅/青梅線 徒歩4分 中神駅/青梅線 徒歩12分 西立川駅/青梅線 徒歩17分
- 東京都昭島市玉川町3丁目
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 昭島駅 地上5階建て 築19年
マンション- 昭島駅/青梅線 徒歩4分 中神駅/青梅線 徒歩20分 拝島駅/青梅線 徒歩27分
- 東京都昭島市昭和町5
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークヒル
マンション- 東福生駅/八高線 徒歩4分 福生駅/青梅線 徒歩9分 牛浜駅/青梅線 徒歩22分
- 東京都福生市武蔵野台1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 河辺駅 地上2階建て 築31年
アパート- 河辺駅/青梅線 徒歩8分 東青梅駅/青梅線 徒歩12分
- 東京都青梅市東青梅4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 立川駅 地上4階建て 築39年
マンション- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 西国立駅/南武線 徒歩9分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩9分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩19分
- 東京都立川市錦町1丁目
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルナ・セピア
アパート- 西立川駅/青梅線 徒歩12分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩19分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都立川市富士見町4丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 西立川駅 地上2階建て 築24年
アパート- 西立川駅/青梅線 徒歩12分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩19分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都立川市富士見町4丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 東村山駅 地上2階建て 築8年
アパート- 東村山駅/西武新宿線 徒歩13分 武蔵大和駅/西武多摩湖線 徒歩15分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス44分/バス停：廻田 停歩1分以内
- 東京都東村山市野口町2丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランタニエールIIIII
アパート- 玉川上水駅/西武拝島線 徒歩13分 砂川七番駅/多摩モノレール 徒歩15分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス9分/バス停：中央南北道北 停歩9分
- 東京都立川市砂川町6
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 昭島駅 地上2階建て 築31年
アパート- 昭島駅/青梅線 徒歩13分 拝島駅/青梅線 徒歩28分 中神駅/青梅線 徒歩29分
- 東京都昭島市田中町1丁目
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 青梅駅 地上2階建て 築21年
アパート- 青梅駅/青梅線 徒歩15分 宮ノ平駅/青梅線 徒歩15分 日向和田駅/青梅線 徒歩35分
- 東京都青梅市天ヶ瀬町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレアーレ小作
マンション- 小作駅/青梅線 徒歩17分 河辺駅/青梅線 徒歩34分 羽村駅/青梅線 徒歩44分
- 東京都青梅市新町8
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
味平ビル
マンション- 小作駅/青梅線 徒歩4分 河辺駅/青梅線 徒歩27分 羽村駅/青梅線 徒歩32分
- 東京都羽村市小作台1
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
五日市線 熊川駅 地上3階建て 築40年
マンション- 熊川駅/五日市線 徒歩7分 拝島駅/青梅線 徒歩16分
- 東京都福生市南田園2
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイム東青梅2号棟
アパート- 河辺駅/青梅線 徒歩8分 東青梅駅/青梅線 徒歩12分
- 東京都青梅市東青梅4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
五日市線 東秋留駅 地上2階建て 築35年
マンション- 東秋留駅/五日市線 徒歩8分 牛浜駅/青梅線 徒歩30分 福生駅/青梅線 徒歩30分
- 東京都あきる野市平沢
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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