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川杉マンション
マンション- 河辺駅/青梅線 徒歩1分以内 東青梅駅/青梅線 徒歩14分 小作駅/青梅線 徒歩24分
- 東京都青梅市師岡町4丁目
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルスA棟
アパート- 高松駅/多摩モノレール 徒歩2分 立飛駅/多摩モノレール 徒歩5分 立川北駅/多摩モノレール 徒歩18分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 東京都立川市高松町1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 高松駅 地上2階建て 築38年
アパート- 高松駅/多摩モノレール 徒歩2分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 立川北駅/多摩モノレール 徒歩18分
- 東京都立川市高松町1丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 中神駅 地上5階建て 築6年
マンション- 中神駅/青梅線 徒歩3分 東中神駅/青梅線 徒歩12分 昭島駅/青梅線 徒歩20分
- 東京都昭島市朝日町3丁目
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 砂川七番駅 地上3階建て 築31年
マンション- 砂川七番駅/多摩モノレール 徒歩4分 泉体育館駅/多摩モノレール 徒歩11分 玉川上水駅/西武拝島線 徒歩14分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：砂川七番 停歩3分 立飛駅/多摩モノレール 徒歩19分
- 東京都立川市柏町3
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション関口
マンション- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩6分 西国立駅/南武線 徒歩10分
- 東京都立川市錦町2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒル
マンション- 青梅駅/青梅線 バス5分/バス停：長渕五丁目 停歩2分 河辺駅/青梅線 バス7分/バス停：上長渕 停歩2分 東青梅駅/青梅線 徒歩24分
- 東京都青梅市長淵5丁目
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 二俣尾駅 地上2階建て 築32年
アパート- 二俣尾駅/青梅線 徒歩8分 石神前駅/青梅線 徒歩11分
- 東京都青梅市二俣尾2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリエンタルコ－ト
アパート- 東秋留駅/五日市線 徒歩9分 秋川駅/五日市線 徒歩24分 拝島駅/青梅線 バス22分/バス停：日室塚 停歩6分
- 東京都あきる野市野辺
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンゼルハイム
マンション- 東秋留駅/五日市線 徒歩10分 拝島駅/青梅線 バス15分/バス停：野辺南 停歩5分 秋川駅/五日市線 徒歩34分
- 東京都あきる野市野辺
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 泉体育館駅 地上3階建て 築38年
アパート- 泉体育館駅/多摩モノレール 徒歩10分 立飛駅/多摩モノレール 徒歩12分 砂川七番駅/多摩モノレール 徒歩17分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩32分
- 東京都立川市栄町6丁目
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウインズハイム
アパート- 中神駅/青梅線 徒歩13分 東中神駅/青梅線 徒歩17分 昭島駅/青梅線 徒歩30分
- 東京都昭島市中神町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 高松駅 地上2階建て 築38年
アパート- 高松駅/多摩モノレール 徒歩2分 立飛駅/多摩モノレール 徒歩5分 立川北駅/多摩モノレール 徒歩18分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 東京都立川市高松町1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mauloa
マンション- 中神駅/青梅線 徒歩3分 東中神駅/青梅線 徒歩12分 昭島駅/青梅線 徒歩20分
- 東京都昭島市朝日町3丁目
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 中神駅 地上5階建て 築6年
マンション- 中神駅/青梅線 徒歩3分 東中神駅/青梅線 徒歩12分 昭島駅/青梅線 徒歩20分
- 東京都昭島市朝日町3
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイライズ ミズキ
マンション- 中神駅/青梅線 徒歩6分 東中神駅/青梅線 徒歩13分 昭島駅/青梅線 徒歩22分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス24分/バス停：中神駅 停歩9分
- 東京都昭島市中神町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 立川北駅 地上4階建て 築53年
マンション- 立川北駅/多摩モノレール 徒歩6分 立川駅/南武線 徒歩7分
- 東京都立川市曙町1
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 二俣尾駅 地上2階建て 築28年
アパート- 二俣尾駅/青梅線 徒歩8分 石神前駅/青梅線 徒歩12分 軍畑駅/青梅線 徒歩23分
- 東京都青梅市二俣尾2丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2ハノーバーハイツ
アパート- 昭島駅/青梅線 徒歩13分 拝島駅/青梅線 徒歩28分 中神駅/青梅線 徒歩29分
- 東京都昭島市田中町1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2ハイム秋喜
マンション- 東福生駅/八高線 徒歩15分 福生駅/青梅線 徒歩15分 羽村駅/青梅線 徒歩22分
- 東京都福生市武蔵野台2丁目
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 東福生駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 東福生駅/八高線 徒歩1分以内 福生駅/青梅線 徒歩12分 牛浜駅/青梅線 徒歩20分
- 東京都福生市武蔵野台001
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィネ立川
マンション- 立川北駅/多摩モノレール 徒歩6分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 高松駅/多摩モノレール 徒歩14分 西国立駅/南武線 徒歩16分
- 東京都立川市高松町3丁目
- 築28年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 立川北駅 地上12階建て 築28年
マンション- 立川北駅/多摩モノレール 徒歩6分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 高松駅/多摩モノレール 徒歩14分 西国立駅/南武線 徒歩16分
- 東京都立川市高松町3
- 築28年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリット・シーズン
マンション- 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩7分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩8分 高幡不動駅/京王線 徒歩20分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩39分
- 東京都日野市万願寺002
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド
アパート- 河辺駅/青梅線 徒歩8分 東青梅駅/青梅線 徒歩21分 小作駅/青梅線 徒歩23分
- 東京都青梅市河辺町004
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 拝島駅 地上2階建て 築18年
アパート- 拝島駅/青梅線 徒歩12分 昭島駅/青梅線 徒歩25分 熊川駅/五日市線 徒歩25分
- 東京都昭島市緑町5丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 拝島駅 地上2階建て 築18年
アパート- 拝島駅/青梅線 徒歩12分 昭島駅/青梅線 徒歩25分 熊川駅/五日市線 徒歩25分
- 東京都昭島市緑町5
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福富マンション加美平
マンション- 福生駅/青梅線 徒歩13分 東福生駅/八高線 徒歩18分 羽村駅/青梅線 徒歩21分
- 東京都福生市加美平1丁目
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 西武立川駅 地上2階建て 築18年
アパート- 西武立川駅/西武拝島線 徒歩32分 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩41分 昭島駅/青梅線 徒歩48分 東福生駅/八高線 徒歩67分 東大和市駅/西武拝島線 徒歩104分
- 東京都武蔵村山市伊奈平6丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 西立川駅 地上4階建て 築39年
マンション- 西立川駅/青梅線 徒歩3分 東中神駅/青梅線 徒歩14分 立川北駅/多摩モノレール 徒歩23分 中神駅/青梅線 徒歩26分
- 東京都昭島市東町1
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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