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青梅線 東中神駅 地上2階建て 築25年
アパート- 東中神駅/青梅線 徒歩11分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：福島 停歩3分 中神駅/青梅線 徒歩15分 西立川駅/青梅線 徒歩18分
- 東京都昭島市福島町002
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 立川北駅 地上2階建て 築57年
アパート- 立川駅/南武線 徒歩11分 立川北駅/多摩モノレール 徒歩11分 西立川駅/青梅線 徒歩16分
- 東京都立川市富士見町2
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 東青梅駅 地上2階建て 築18年
アパート- 東青梅駅/青梅線 徒歩16分 河辺駅/青梅線 徒歩17分 青梅駅/青梅線 徒歩27分
- 東京都青梅市師岡町1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 東中神駅 地上4階建て 築57年
マンション- 東中神駅/青梅線 徒歩17分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：富士見町操車場 停歩7分 西立川駅/青梅線 徒歩22分 中神駅/青梅線 徒歩24分
- 東京都昭島市郷地町3
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブレス羽村I
マンション- 小作駅/青梅線 徒歩20分 羽村駅/青梅線 徒歩20分 河辺駅/青梅線 徒歩43分
- 東京都羽村市羽中2
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリーンハイム学園
アパート- 立川駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：1 停歩1分以内
- 東京都武蔵村山市学園1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス秋多2号棟 (501号室)
マンション- 東秋留駅/五日市線 徒歩8分 牛浜駅/青梅線 徒歩28分 熊川駅/五日市線 徒歩32分
- 東京都あきる野市二宮
- 築56年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス郷地2号棟 (405号室)
マンション- 東中神駅/青梅線 徒歩15分 西立川駅/青梅線 徒歩22分 中神駅/青梅線 徒歩22分
- 東京都昭島市郷地町3丁目
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアトリオ師岡
アパート- 東青梅駅/青梅線 徒歩16分 河辺駅/青梅線 徒歩18分 青梅駅/青梅線 徒歩31分
- 東京都青梅市師岡町1丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス郷地7号棟 (304号室)
マンション- 東中神駅/青梅線 徒歩17分 西立川駅/青梅線 徒歩22分 中神駅/青梅線 徒歩24分
- 東京都昭島市郷地町3丁目
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルシオン小作(ベルシオンオザク)
アパート- 小作駅/青梅線 徒歩4分 河辺駅/青梅線 徒歩23分 羽村駅/青梅線 徒歩35分
- 東京都羽村市小作台1丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 青梅駅 地上3階建て 築39年
マンション- 青梅駅/青梅線 バス5分/バス停：長渕五丁目 停歩2分 河辺駅/青梅線 バス7分/バス停：上長渕 停歩2分 東青梅駅/青梅線 徒歩24分
- 東京都青梅市長淵5丁目
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
佐久間ビル
マンション- 小作駅/青梅線 バス6分/バス停：宮の前 停歩2分 河辺駅/青梅線 徒歩30分 東青梅駅/青梅線 徒歩37分
- 東京都青梅市新町2丁目
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 立川駅 地上5階建て 築8年
マンション- 立川駅/青梅線 徒歩9分
- 東京都立川市錦町1丁目
- 築8年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリモディーネ
アパート- 東中神駅/青梅線 徒歩11分 中神駅/青梅線 徒歩16分 西立川駅/青梅線 徒歩17分
- 東京都昭島市福島町002
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスフジミ
マンション- 立川南駅/多摩モノレール 徒歩12分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 西立川駅/青梅線 徒歩15分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩19分
- 東京都立川市富士見町005
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポシャルマン
アパート- 小作駅/青梅線 徒歩15分 河辺駅/青梅線 徒歩28分 羽村駅/青梅線 徒歩43分
- 東京都青梅市新町4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 河辺駅 地上2階建て 築19年
アパート- 河辺駅/青梅線 徒歩1分以内 東青梅駅/青梅線 徒歩17分 小作駅/青梅線 徒歩24分
- 東京都青梅市河辺町5
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケイグレイス福生武蔵野台
アパート- 東福生駅/八高線 徒歩5分 福生駅/青梅線 徒歩15分 羽村駅/青梅線 徒歩34分
- 東京都福生市武蔵野台1丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Step1
マンション- 拝島駅/青梅線 徒歩10分 熊川駅/五日市線 徒歩13分 牛浜駅/青梅線 徒歩22分
- 東京都福生市大字熊川
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス南田園第2
アパート- 熊川駅/五日市線 徒歩10分 拝島駅/青梅線 徒歩19分 牛浜駅/青梅線 徒歩19分 福生駅/青梅線 徒歩30分
- 東京都福生市南田園2丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイツ
マンション- 小作駅/青梅線 徒歩10分 河辺駅/青梅線 徒歩15分 東青梅駅/青梅線 徒歩33分
- 東京都青梅市河辺町6
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 立川南駅 地上3階建て 築27年
マンション- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩13分 西立川駅/青梅線 徒歩15分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩19分
- 東京都立川市富士見町5
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバイン
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 羽村駅/青梅線 徒歩13分
- 東京都羽村市富士見平2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ青木第2
アパート- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩15分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス21分/バス停：日野 停歩15分
- 東京都日野市大字川辺堀之内
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイライズ昭島
マンション- 昭島駅/青梅線 徒歩15分 中神駅/青梅線 徒歩20分 西武立川駅/西武拝島線 徒歩40分
- 東京都昭島市宮沢町2丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストキャッスル
アパート- 河辺駅/青梅線 徒歩13分 東青梅駅/青梅線 徒歩14分
- 東京都青梅市千ヶ瀬町001
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 昭島駅 地上2階建て 築38年
マンション- 昭島駅/青梅線 徒歩15分 中神駅/青梅線 徒歩20分 西武立川駅/西武拝島線 徒歩40分
- 東京都昭島市宮沢町2丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 昭島駅 地上2階建て 築22年
一戸建て- 昭島駅/青梅線 徒歩20分 拝島駅/青梅線 徒歩28分 中神駅/青梅線 徒歩35分
- 東京都昭島市田中町2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 西国立駅 地上2階建て 築27年
アパート- 西国立駅/南武線 徒歩1分以内 矢川駅/南武線 徒歩17分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都立川市羽衣町3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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