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多摩モノレール 立川北駅 地上4階建て 築39年
マンション- 立川北駅/多摩モノレール 徒歩5分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 西立川駅/青梅線 徒歩19分 高松駅/多摩モノレール 徒歩20分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩24分
- 東京都立川市曙町1
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 中神駅 地上3階建て 築26年
マンション- 中神駅/青梅線 徒歩6分 東中神駅/青梅線 徒歩14分 昭島駅/青梅線 徒歩23分
- 東京都昭島市朝日町5丁目
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モルゲンロート
マンション- 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩7分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩12分
- 東京都立川市柴崎町1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンキャッスル
アパート- 立川駅/南武線 徒歩7分 立川北駅/多摩モノレール 徒歩7分 西立川駅/青梅線 徒歩22分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩22分
- 東京都立川市曙町1丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 立川駅 地上2階建て 築38年
アパート- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 西立川駅/青梅線 徒歩22分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩22分
- 東京都立川市曙町1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 立川駅 地上4階建て 築43年
マンション- 西国立駅/南武線 徒歩10分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩12分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩22分
- 東京都立川市錦町1
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルメリアガーデンD棟
アパート- 泉体育館駅/多摩モノレール 徒歩11分 立飛駅/多摩モノレール 徒歩15分 砂川七番駅/多摩モノレール 徒歩17分 玉川上水駅/西武拝島線 徒歩29分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩35分
- 東京都立川市栄町5
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーストンII
マンション- 西立川駅/青梅線 徒歩13分 東中神駅/青梅線 徒歩20分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 東京都立川市富士見町3
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティーハイツ奈良橋
アパート- 上北台駅/多摩モノレール 徒歩20分 東村山駅/西武新宿線 バス16分/バス停：奈良橋 停歩5分 武蔵大和駅/西武多摩湖線 徒歩22分 東大和市駅/西武拝島線 徒歩27分 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩30分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス38分/バス停：奈良橋 停歩5分
- 東京都東大和市奈良橋003
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 武蔵砂川駅 地上3階建て 築30年
マンション- 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩20分 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩29分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩61分
- 東京都武蔵村山市大南1丁目
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 武蔵砂川駅 地上3階建て 築30年
マンション- 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩20分 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩29分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩61分
- 東京都武蔵村山市大南1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンヴェール国立
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 高松駅/多摩モノレール 徒歩28分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩37分
- 東京都立川市栄町1丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 小作駅 地上5階建て 築37年
マンション- 小作駅/青梅線 徒歩4分 河辺駅/青梅線 徒歩22分 羽村駅/青梅線 徒歩29分
- 東京都羽村市小作台2丁目
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 福生駅 地上5階建て 築29年
マンション- 福生駅/青梅線 徒歩5分 東福生駅/八高線 徒歩8分 牛浜駅/青梅線 徒歩16分
- 東京都福生市大字福生
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 中神駅 地上3階建て 築20年
マンション- 中神駅/青梅線 徒歩6分 東中神駅/青梅線 徒歩13分 昭島駅/青梅線 徒歩22分
- 東京都昭島市中神町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール奈賀
マンション- 福生駅/青梅線 徒歩6分 東福生駅/八高線 徒歩8分 牛浜駅/青梅線 徒歩14分
- 東京都福生市大字福生
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 小作駅 地上3階建て 築38年
マンション- 小作駅/青梅線 徒歩7分 河辺駅/青梅線 徒歩25分 羽村駅/青梅線 徒歩42分
- 東京都青梅市新町3丁目
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイステージ立川
マンション- 西国立駅/南武線 徒歩8分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩10分 国立駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：相互病院 停歩5分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩21分
- 東京都立川市錦町1
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 立川駅 地上5階建て 築33年
マンション- 西国立駅/南武線 徒歩8分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩10分 国立駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：相互病院 停歩5分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩22分
- 東京都立川市錦町1丁目
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 河辺駅 地上2階建て 築15年
アパート- 河辺駅/青梅線 徒歩9分 小作駅/青梅線 徒歩20分 東青梅駅/青梅線 徒歩25分
- 東京都青梅市河辺町6丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 羽村駅 地上4階建て 築33年
マンション- 羽村駅/青梅線 徒歩12分 東福生駅/八高線 徒歩29分 福生駅/青梅線 徒歩29分
- 東京都羽村市神明台3丁目
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 拝島駅 地上3階建て 築32年
マンション- 拝島駅/青梅線 徒歩16分 熊川駅/五日市線 徒歩22分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス30分/バス停：拝島操車場 停歩1分以内 牛浜駅/青梅線 徒歩31分 昭島駅/青梅線 徒歩35分
- 東京都昭島市拝島町3
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レシデンシア
アパート3.67
（評価9件）
コメント9件- 小作駅/青梅線 バス13分/バス停：小峯屋前 停歩4分 河辺駅/青梅線 バス14分/バス停：七日市場 停歩4分 金子駅/八高線 徒歩29分
- 東京都青梅市今井2丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 小作駅 地上2階建て 築27年
アパート- 小作駅/青梅線 バス13分/バス停：小峯屋前 停歩4分 河辺駅/青梅線 バス14分/バス停：七日市場 停歩4分 金子駅/八高線 徒歩29分
- 東京都青梅市今井2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン栗の沢
アパート- 昭島駅/青梅線 徒歩17分 拝島駅/青梅線 徒歩24分 中神駅/青梅線 徒歩33分
- 東京都昭島市緑町3丁目
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラドゥアーレII
マンション- 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩20分 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩29分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩61分
- 東京都武蔵村山市大南1丁目
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 西国立駅 地上3階建て 築40年
マンション- 西国立駅/南武線 徒歩6分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩15分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分
- 東京都立川市羽衣町3
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 西国立駅 地上2階建て 築2年
アパート- 西国立駅/南武線 徒歩8分 矢川駅/南武線 徒歩13分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩20分
- 東京都立川市羽衣町3丁目
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 拝島駅 地上2階建て 築23年
アパート- 拝島駅/青梅線 徒歩10分 昭島駅/青梅線 徒歩20分 熊川駅/五日市線 徒歩25分
- 東京都昭島市緑町4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 拝島駅 地上2階建て 築39年
マンション- 拝島駅/八高線 徒歩10分 熊川駅/五日市線 徒歩24分 昭島駅/青梅線 徒歩30分
- 東京都昭島市拝島町2丁目
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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