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アミティエ
アパート- 泉体育館駅/多摩モノレール 徒歩3分 砂川七番駅/多摩モノレール 徒歩5分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス8分/バス停：砂川七番 停歩2分 立飛駅/多摩モノレール 徒歩11分 玉川上水駅/西武拝島線 徒歩17分
- 東京都立川市柏町1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 泉体育館駅 地上2階建て 築27年
アパート- 泉体育館駅/多摩モノレール 徒歩3分 砂川七番駅/多摩モノレール 徒歩5分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス8分/バス停：砂川七番 停歩2分 立飛駅/多摩モノレール 徒歩11分 玉川上水駅/西武拝島線 徒歩17分
- 東京都立川市柏町1丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルチェ武蔵野
マンション- 拝島駅/青梅線 徒歩4分 熊川駅/五日市線 徒歩14分 昭島駅/青梅線 徒歩20分
- 東京都福生市大字熊川
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 西武立川駅 地上3階建て 築7年
マンション- 西武立川駅/西武拝島線 徒歩6分 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩25分 昭島駅/青梅線 徒歩30分
- 東京都立川市西砂町1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 中神駅 地上3階建て 築26年
マンション- 中神駅/青梅線 徒歩6分 東中神駅/青梅線 徒歩14分 昭島駅/青梅線 徒歩23分
- 東京都昭島市朝日町5
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンテラス
アパート- 東大和市駅/西武拝島線 徒歩7分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス19分/バス停：向原六 停歩2分
- 東京都東大和市向原6
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 河辺駅 地上3階建て 築37年
マンション- 河辺駅/青梅線 徒歩8分 小作駅/青梅線 徒歩22分 東青梅駅/青梅線 徒歩27分
- 東京都青梅市河辺町8
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
b’CASA福生IIre－born
マンション- 福生駅/青梅線 徒歩9分 東福生駅/八高線 徒歩19分 羽村駅/青梅線 徒歩19分
- 東京都福生市加美平3
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 立川北駅 地上8階建て 築5年
マンション- 立川駅/南武線 徒歩10分 立川北駅/多摩モノレール 徒歩10分 高松駅/多摩モノレール 徒歩15分 西国立駅/南武線 徒歩21分
- 東京都立川市高松町3
- 築5年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩湖線 武蔵大和駅 地上3階建て 築22年
マンション- 武蔵大和駅/西武多摩湖線 徒歩10分 多摩湖駅/西武多摩湖線 徒歩14分 西武園ゆうえんち駅/西武山口線 徒歩18分 東村山駅/西武新宿線 バス11分/バス停：狭山三丁目 停歩8分 東大和市駅/西武拝島線 バス13分/バス停：狭山三丁目 停歩7分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス31分/バス停：狭山3丁目 停歩7分
- 東京都東大和市狭山2
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 西立川駅 地上2階建て 築29年
アパート- 西立川駅/青梅線 徒歩12分 東中神駅/青梅線 徒歩12分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：東町５丁目 停歩3分 中神駅/青梅線 徒歩20分
- 東京都昭島市福島町1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミトリ1
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 西国立駅/南武線 徒歩22分 矢川駅/南武線 徒歩25分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩32分
- 東京都国立市北2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイング若葉
マンション- 立川駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：砂川九番 停歩1分以内 東大和市駅/西武拝島線 徒歩20分 泉体育館駅/多摩モノレール 徒歩21分
- 東京都立川市若葉町1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 立川駅 地上3階建て 築37年
マンション- 立川駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：砂川九番 停歩1分以内 東大和市駅/西武拝島線 徒歩20分 泉体育館駅/多摩モノレール 徒歩21分
- 東京都立川市若葉町1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 河辺駅 地上3階建て 築21年
マンション- 河辺駅/青梅線 徒歩15分 東青梅駅/青梅線 徒歩21分 小作駅/青梅線 徒歩35分
- 東京都青梅市野上町2丁目
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インターメディアハイツ
マンション- 拝島駅/青梅線 徒歩16分 熊川駅/五日市線 徒歩24分
- 東京都昭島市拝島町2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーヴィレッジM
マンション- 泉体育館駅/多摩モノレール 徒歩6分 砂川七番駅/多摩モノレール 徒歩9分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：立川八小 停歩2分
- 東京都立川市幸町2
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メインステージ立川II
マンション- 立川駅/南武線 徒歩10分 立川北駅/多摩モノレール 徒歩10分 高松駅/多摩モノレール 徒歩15分
- 東京都立川市高松町3
- 築5年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 立川駅 地上6階建て（地下4階付き） 築36年
マンション- 西国立駅/南武線 徒歩10分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩11分
- 東京都立川市錦町1丁目
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ横瀬
アパート- 泉体育館駅/多摩モノレール 徒歩10分 立飛駅/多摩モノレール 徒歩10分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分
- 東京都立川市栄町4
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレストリド
アパート- 河辺駅/青梅線 徒歩15分 東青梅駅/青梅線 徒歩22分 小作駅/青梅線 徒歩34分
- 東京都青梅市野上町2丁目
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジグリーンヒル
アパート- 河辺駅/青梅線 バス15分/バス停：今寺榎 停歩8分
- 東京都青梅市藤橋002
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 拝島駅 地上2階建て 築37年
マンション- 拝島駅/西武拝島線 徒歩4分 熊川駅/五日市線 徒歩16分 昭島駅/青梅線 徒歩29分
- 東京都昭島市松原町5丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンパーク・KADO
マンション- 拝島駅/青梅線 徒歩5分 熊川駅/五日市線 徒歩20分 昭島駅/青梅線 徒歩25分 西武立川駅/西武拝島線 徒歩27分
- 東京都福生市大字熊川
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 西国立駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 西国立駅/南武線 徒歩6分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都立川市羽衣町2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリオ柴崎町
マンション- 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩5分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩6分 立川駅/南武線 徒歩8分 西国立駅/南武線 徒歩22分
- 東京都立川市柴崎町3
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンジュネス
マンション- 立川北駅/多摩モノレール 徒歩6分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 高松駅/多摩モノレール 徒歩19分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩20分 西立川駅/青梅線 徒歩21分
- 東京都立川市曙町1
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 東青梅駅 地上2階建て 築21年
アパート- 東青梅駅/青梅線 徒歩6分 河辺駅/青梅線 徒歩17分 青梅駅/青梅線 徒歩21分
- 東京都青梅市東青梅6丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シンフォニーFuji
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩6分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：金比羅橋停 停歩3分 玉川上水駅/多摩モノレール 徒歩26分
- 東京都立川市砂川町3丁目
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 東青梅駅 地上5階建て 築37年
マンション- 東青梅駅/青梅線 徒歩7分 河辺駅/青梅線 徒歩19分 青梅駅/青梅線 徒歩24分
- 東京都青梅市東青梅3
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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