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田園ハイツ
マンション- 熊川駅/五日市線 徒歩15分 拝島駅/青梅線 徒歩16分 牛浜駅/青梅線 徒歩20分
- 東京都福生市南田園001
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラアトリオ
マンション- 西立川駅/青梅線 徒歩16分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩17分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 東京都立川市富士見町4
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー若草
マンション- 小作駅/青梅線 徒歩17分 河辺駅/青梅線 徒歩17分 東青梅駅/青梅線 徒歩29分
- 東京都青梅市河辺町8丁目
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 西武立川駅 地上3階建て 築32年
マンション- 西武立川駅/西武拝島線 バス15分/バス停：グリーンタウン 停歩8分 昭島駅/青梅線 バス35分/バス停：グリーンタウン 停歩8分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス48分/バス停：岸 停歩3分
- 東京都武蔵村山市岸1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 小作駅 地上2階建て 築30年
アパート- 小作駅/青梅線 徒歩24分
- 東京都青梅市新町5
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ今寺東
アパート- 河辺駅/青梅線 徒歩34分
- 東京都青梅市今寺002
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 東青梅駅 地上5階建て 築42年
マンション- 東青梅駅/青梅線 徒歩1分以内 青梅駅/青梅線 徒歩18分 河辺駅/青梅線 徒歩18分
- 東京都青梅市東青梅2丁目
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌール五番館
マンション- 中神駅/青梅線 徒歩2分 東中神駅/青梅線 徒歩13分 昭島駅/青梅線 徒歩18分
- 東京都昭島市中神町
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 東大和市駅 地上4階建て 築20年
マンション- 東大和市駅/西武拝島線 徒歩2分 新小平駅/武蔵野線 バス12分/バス停：小川町一丁目 停歩2分 玉川上水駅/西武拝島線 徒歩22分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：都立薬用植物円園前 停歩2分 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩25分 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩40分
- 東京都小平市小川町1
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツすずき
マンション- 東中神駅/青梅線 徒歩2分 西立川駅/青梅線 徒歩12分 中神駅/青梅線 徒歩12分
- 東京都昭島市福島町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツすずき
マンション- 東中神駅/青梅線 徒歩2分 中神駅/青梅線 徒歩12分 西立川駅/青梅線 徒歩15分
- 東京都昭島市福島町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 河辺駅 地上8階建て 築23年
マンション- 河辺駅/青梅線 徒歩4分 東青梅駅/青梅線 徒歩19分 小作駅/青梅線 徒歩22分
- 東京都青梅市河辺町10
- 築23年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 牛浜駅 地上4階建て 築31年
アパート- 牛浜駅/青梅線 徒歩4分 熊川駅/五日市線 徒歩11分 福生駅/青梅線 徒歩16分
- 東京都福生市牛浜
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 拝島駅 地上3階建て 築43年
マンション- 拝島駅/青梅線 徒歩4分 熊川駅/五日市線 徒歩20分 昭島駅/青梅線 徒歩24分
- 東京都福生市大字熊川
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクアシティ東中神3
アパート- 東中神駅/青梅線 徒歩5分 中神駅/青梅線 徒歩10分 西立川駅/青梅線 徒歩17分
- 東京都昭島市玉川町4
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 東中神駅 地上2階建て 築5年
アパート- 東中神駅/青梅線 徒歩5分 中神駅/青梅線 徒歩10分 西立川駅/青梅線 徒歩17分
- 東京都昭島市玉川町4
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルハイム
マンション4.44
（評価9件）
コメント9件- 小作駅/青梅線 徒歩5分 河辺駅/青梅線 徒歩21分 羽村駅/青梅線 バス18分/バス停：小作駅東口 停歩5分
- 東京都羽村市小作台2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 西立川駅 地上3階建て 築44年
マンション- 西立川駅/青梅線 徒歩5分 東中神駅/青梅線 徒歩13分 立川北駅/多摩モノレール 徒歩22分
- 東京都立川市富士見町1
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
五日市線 熊川駅 地上2階建て 築19年
アパート- 熊川駅/五日市線 徒歩6分 拝島駅/青梅線 徒歩13分 牛浜駅/青梅線 徒歩15分
- 東京都福生市大字熊川
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステップ1
マンション- 拝島駅/青梅線 徒歩5分 熊川駅/五日市線 徒歩10分 牛浜駅/青梅線 徒歩20分
- 東京都福生市大字熊川
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 西国立駅 地上3階建て 築4年
アパート- 西国立駅/南武線 徒歩8分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩13分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩20分
- 東京都立川市錦町1
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィヴレ皆寿
マンション- 東福生駅/八高線 徒歩8分 福生駅/青梅線 徒歩12分 牛浜駅/青梅線 徒歩24分
- 東京都福生市武蔵野台1
- 築16年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・パルフェ・ド・立川No．1
マンション- 西国立駅/南武線 徒歩8分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩13分
- 東京都立川市錦町1
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 西国立駅 地上6階建て 築36年
マンション- 西国立駅/南武線 徒歩8分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩13分
- 東京都立川市錦町001
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベニュ－末広
マンション- 小作駅/青梅線 徒歩8分 河辺駅/青梅線 徒歩29分 羽村駅/青梅線 徒歩33分
- 東京都青梅市末広町2
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 小作駅 地上2階建て 築33年
アパート- 小作駅/青梅線 バス6分/バス停：宮の前 停歩3分 河辺駅/青梅線 徒歩27分
- 東京都青梅市新町2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 拝島駅 地上3階建て 築52年
マンション- 拝島駅/青梅線 徒歩9分 昭島駅/青梅線 徒歩28分
- 東京都昭島市緑町4
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 福生駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 福生駅/青梅線 徒歩10分
- 東京都福生市志茂
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 東大和市駅 地上3階建て 築37年
マンション- 東大和市駅/西武拝島線 徒歩10分 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩18分 上北台駅/多摩モノレール 徒歩22分 玉川上水駅/西武拝島線 徒歩24分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス31分/バス停：東大和病院 停歩3分 武蔵大和駅/西武多摩湖線 徒歩35分
- 東京都東大和市南街2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スーペリアマンション
マンション- 矢川駅/南武線 徒歩7分 西国立駅/南武線 徒歩8分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都立川市羽衣町2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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