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多摩モノレール 柴崎体育館駅 地上3階建て 築3年
アパート- 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩11分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩12分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩19分 西国立駅/南武線 徒歩20分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都立川市錦町6
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 柴崎体育館駅 地上3階建て 築3年
アパート- 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩11分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩12分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩19分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都立川市錦町006
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ恵
マンション- 福生駅/青梅線 バス10分/バス停：武蔵野駐在所前 停歩1分以内 箱根ケ崎駅/八高線 徒歩16分 羽村駅/青梅線 徒歩32分
- 東京都西多摩郡瑞穂町南平2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 拝島駅 地上4階建て 築33年
マンション- 拝島駅/青梅線 徒歩12分 昭島駅/青梅線 徒歩14分
- 東京都昭島市緑町2
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 拝島駅 地上2階建て 築41年
マンション- 拝島駅/青梅線 徒歩12分
- 東京都福生市大字熊川
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイレックスシャトー
マンション- 拝島駅/青梅線 徒歩13分 昭島駅/青梅線 徒歩14分 熊川駅/五日市線 徒歩27分
- 東京都昭島市緑町2
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
屋城ハイムA
マンション- 東秋留駅/五日市線 徒歩15分 熊川駅/五日市線 徒歩31分 拝島駅/青梅線 徒歩32分
- 東京都あきる野市二宮東1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 箱根ケ崎駅 地上2階建て 築26年
アパート- 箱根ケ崎駅/八高線 バス8分/バス停：新町小学校入口 停歩9分 小作駅/青梅線 徒歩26分 河辺駅/青梅線 徒歩29分
- 東京都青梅市新町5丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SKレジデンス
マンション- 昭島駅/青梅線 徒歩15分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス24分/バス停：大神 停歩5分 拝島駅/西武拝島線 徒歩39分
- 東京都昭島市大神町1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 拝島駅 地上7階建て 築24年
マンション- 拝島駅/青梅線 徒歩18分 昭島駅/青梅線 徒歩26分 熊川駅/五日市線 徒歩30分
- 東京都昭島市緑町3
- 築24年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上4階建て 築35年
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス17分/バス停：純心女子学園 停歩1分以内 京王八王子駅/京王線 バス19分/バス停：純心女子学園 停歩1分以内 福生駅/青梅線 バス25分/バス停：純心女子学園 停歩1分以内
- 東京都八王子市滝山町2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アレイハイム
マンション- 立川駅/中央本線（JR東日本） バス16分/バス停：大神 停歩3分 昭島駅/青梅線 徒歩22分 中神駅/青梅線 徒歩31分
- 東京都昭島市大神町3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルミドリ
マンション- 昭島駅/青梅線 徒歩20分 中神駅/青梅線 徒歩25分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：谷下 停歩4分 拝島駅/五日市線 バス25分/バス停：谷下 停歩4分
- 東京都昭島市宮沢町3
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 昭島駅 地上5階建て 築34年
マンション- 昭島駅/青梅線 徒歩20分 中神駅/青梅線 徒歩23分 小宮駅/八高線 徒歩30分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス30分/バス停：谷下 停歩4分
- 東京都昭島市宮沢町3
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セゾンクレール
アパート- 河辺駅/青梅線 徒歩20分
- 東京都青梅市大門003
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェール立川
マンション- 中神駅/青梅線 徒歩21分 東中神駅/青梅線 徒歩22分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス23分/バス停：西武蔵野 停歩4分
- 東京都立川市上砂町3
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーク・アベニュー
マンション- 昭島駅/青梅線 徒歩22分 拝島駅/青梅線 徒歩28分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス28分/バス停：拝島大師 停歩3分
- 東京都昭島市拝島町1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスタシオン
アパート- 小作駅/青梅線 徒歩24分 河辺駅/青梅線 徒歩35分 金子駅/八高線 徒歩50分
- 東京都青梅市新町005
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 東青梅駅 地上2階建て 築54年
タウンハウス- 東青梅駅/青梅線 徒歩23分 青梅駅/青梅線 徒歩36分
- 東京都青梅市根ヶ布2
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズフジ
マンション- 小作駅/青梅線 徒歩29分
- 東京都青梅市今寺5
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 小作駅 地上3階建て 築38年
マンション- 小作駅/青梅線 徒歩29分
- 東京都青梅市今寺5
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンピエッサ東大和
マンション- 東大和市駅/西武拝島線 徒歩1分以内 玉川上水駅/多摩モノレール 徒歩22分 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩23分 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩36分 小川駅/西武拝島線 徒歩38分 新小平駅/武蔵野線 徒歩40分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩60分
- 東京都小平市小川町001
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース牛浜
アパート- 牛浜駅/青梅線 徒歩2分 熊川駅/五日市線 徒歩11分 福生駅/青梅線 徒歩15分
- 東京都福生市牛浜000
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 東中神駅 地上4階建て 築35年
マンション- 東中神駅/青梅線 徒歩2分 中神駅/青梅線 徒歩12分 西立川駅/青梅線 徒歩14分
- 東京都昭島市福島町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 中神駅 地上3階建て 築53年
マンション- 中神駅/青梅線 徒歩2分 東中神駅/青梅線 徒歩13分 昭島駅/青梅線 徒歩21分
- 東京都昭島市朝日町1
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 昭島駅 地上5階建て 築19年
マンション- 昭島駅/青梅線 徒歩3分 中神駅/青梅線 徒歩18分 拝島駅/青梅線 徒歩27分 西武立川駅/西武拝島線 徒歩27分
- 東京都昭島市昭和町5
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 中神駅 地上3階建て 築35年
マンション- 中神駅/青梅線 徒歩3分 東中神駅/青梅線 徒歩9分 西立川駅/青梅線 徒歩20分
- 東京都昭島市玉川町2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 東中神駅 地上3階建て 築35年
マンション- 東中神駅/青梅線 徒歩3分 中神駅/青梅線 徒歩10分 西立川駅/青梅線 徒歩11分
- 東京都昭島市福島町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 西国立駅 地上4階建て 築27年
マンション- 西国立駅/南武線 徒歩4分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 矢川駅/南武線 徒歩23分
- 東京都立川市羽衣町1
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 柴崎体育館駅 地上4階建て 築36年
マンション- 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩4分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩8分 立川駅/青梅線 徒歩9分 西国立駅/南武線 徒歩19分
- 東京都立川市柴崎町3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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