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SKレジデンス
マンション- 昭島駅/青梅線 徒歩17分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス24分/バス停：大神 停歩5分 拝島駅/西武拝島線 徒歩39分
- 東京都昭島市大神町1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 拝島駅 地上7階建て 築24年
マンション- 拝島駅/青梅線 徒歩18分 昭島駅/青梅線 徒歩26分 熊川駅/五日市線 徒歩30分
- 東京都昭島市緑町3
- 築24年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルミドリ
マンション- 昭島駅/青梅線 徒歩20分 中神駅/青梅線 徒歩25分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：谷下 停歩4分 拝島駅/五日市線 バス25分/バス停：谷下 停歩4分
- 東京都昭島市宮沢町3
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーク・アベニュー
マンション- 昭島駅/青梅線 徒歩22分 拝島駅/青梅線 徒歩28分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス28分/バス停：拝島大師 停歩3分
- 東京都昭島市拝島町1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース牛浜
アパート- 牛浜駅/青梅線 徒歩2分 熊川駅/五日市線 徒歩11分 福生駅/青梅線 徒歩15分
- 東京都福生市牛浜000
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション拝島第2
マンション3.82
（評価22件）
コメント22件- 拝島駅/西武拝島線 徒歩7分 熊川駅/五日市線 徒歩14分 牛浜駅/青梅線 徒歩20分
- 東京都福生市大字熊川
- 築33年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
五日市線 熊川駅 地上2階建て 築37年
アパート- 熊川駅/五日市線 徒歩10分 拝島駅/青梅線 徒歩18分 牛浜駅/青梅線 徒歩20分
- 東京都福生市南田園2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムエバーグリーン
マンション- 熊川駅/五日市線 徒歩14分 拝島駅/青梅線 徒歩18分 牛浜駅/青梅線 徒歩24分
- 東京都福生市南田園1
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 拝島駅 地上3階建て 築32年
マンション- 拝島駅/青梅線 徒歩16分 熊川駅/五日市線 徒歩22分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス30分/バス停：拝島操車場 停歩1分以内 牛浜駅/青梅線 徒歩31分 昭島駅/青梅線 徒歩33分
- 東京都昭島市拝島町3
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 昭島駅 地上2階建て 築47年
アパート- 昭島駅/青梅線 徒歩20分 拝島駅/青梅線 徒歩24分 中神駅/青梅線 徒歩37分
- 東京都昭島市拝島町1
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シルクハイツ
マンション- 拝島駅/青梅線 徒歩12分 熊川駅/五日市線 徒歩19分
- 東京都福生市大字熊川000
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スターシャトー
アパート- 拝島駅/青梅線 徒歩3分 熊川駅/五日市線 徒歩15分 昭島駅/青梅線 徒歩29分
- 東京都昭島市松原町5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 拝島駅 地上2階建て 築37年
アパート- 拝島駅/青梅線 徒歩3分 熊川駅/五日市線 徒歩15分
- 東京都昭島市松原町5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
五日市線 秋川駅 地上2階建て 築20年
アパート- 秋川駅/五日市線 徒歩14分 武蔵引田駅/五日市線 徒歩28分 東秋留駅/五日市線 徒歩36分
- 東京都あきる野市牛沼
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェニックス拝島
マンション- 拝島駅/西武拝島線 徒歩4分 熊川駅/五日市線 徒歩19分 牛浜駅/青梅線 徒歩26分
- 東京都福生市大字熊川
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムハピネス
アパート- 熊川駅/五日市線 徒歩6分 拝島駅/西武拝島線 徒歩13分 牛浜駅/青梅線 徒歩15分 昭島駅/青梅線 徒歩37分
- 東京都福生市大字熊川
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 拝島駅 地上4階建て 築29年
マンション- 拝島駅/青梅線 徒歩8分 熊川駅/五日市線 徒歩22分 昭島駅/青梅線 徒歩26分
- 東京都福生市大字熊川
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 小作駅 地上2階建て 築33年
アパート- 小作駅/青梅線 徒歩8分 秋川駅/五日市線 バス22分/バス停：小作坂上 停歩3分 河辺駅/青梅線 徒歩28分
- 東京都羽村市羽西1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラーク A
アパート- 秋川駅/五日市線 徒歩14分 武蔵引田駅/五日市線 徒歩28分 東秋留駅/五日市線 徒歩34分
- 東京都あきる野市牛沼000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
五日市線 秋川駅 地上2階建て 築20年
アパート- 秋川駅/五日市線 徒歩14分 武蔵引田駅/五日市線 徒歩28分 東秋留駅/五日市線 徒歩35分
- 東京都あきる野市牛沼
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツKANOTO
アパート- 拝島駅/青梅線 徒歩5分 熊川駅/五日市線 徒歩20分
- 東京都昭島市松原町4
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sweets Villa C
アパート- 武蔵増戸駅/五日市線 徒歩8分 武蔵引田駅/五日市線 徒歩26分
- 東京都あきる野市伊奈000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンパーク田園15号
マンション- 熊川駅/五日市線 徒歩10分 牛浜駅/青梅線 徒歩19分 拝島駅/五日市線 徒歩20分
- 東京都福生市南田園002
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 昭島駅 地上13階建て 築1年未満
マンション- 昭島駅/青梅線 徒歩5分 拝島駅/青梅線 徒歩28分 中神駅/青梅線 徒歩31分
- 東京都昭島市代官山2
- 築1年未満/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 牛浜駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 牛浜駅/青梅線 徒歩8分 福生駅/青梅線 徒歩9分 熊川駅/五日市線 徒歩16分
- 東京都福生市志茂
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール美堀
マンション- 西武立川駅/西武拝島線 徒歩9分 昭島駅/青梅線 徒歩16分 拝島駅/青梅線 徒歩22分
- 東京都昭島市美堀町2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥエル羽村
マンション- 羽村駅/青梅線 徒歩13分 小作駅/青梅線 徒歩23分 拝島駅/青梅線 徒歩80分
- 東京都羽村市羽中2丁目
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
五日市線 東秋留駅 地上5階建て 築56年
マンション- 東秋留駅/五日市線 徒歩14分
- 東京都あきる野市二宮
- 築56年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・アヴニールI
アパート- 東秋留駅/五日市線 徒歩15分 牛浜駅/青梅線 徒歩28分 福生駅/青梅線 徒歩29分 熊川駅/五日市線 徒歩42分
- 東京都あきる野市平沢
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミドリビル
マンション- 拝島駅/青梅線 徒歩17分 昭島駅/青梅線 徒歩23分 熊川駅/五日市線 徒歩29分 中神駅/青梅線
- 東京都昭島市緑町3
- 築24年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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