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中央本線（JR東日本） 日野駅 地上2階建て 築31年
アパート- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 小宮駅/八高線 徒歩22分 北八王子駅/八高線 徒歩27分
- 東京都日野市日野台2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・プチットメゾン
アパート- 高崎駅/高崎線 徒歩20分 北高崎駅/信越本線 徒歩21分 南高崎駅/上信電鉄上信線 徒歩29分
- 群馬県高崎市柳川町000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモワン
アパート- 北高崎駅/信越本線 徒歩20分 高崎駅/高崎線 徒歩32分 南高崎駅/上信電鉄上信線 徒歩39分 高崎問屋町駅/上越線 徒歩43分
- 群馬県高崎市並榎町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン浅間
アパート- 東飯能駅/西武秩父線 徒歩23分 元加治駅/西武池袋線 徒歩25分 入間市駅/西武池袋線 徒歩75分
- 埼玉県飯能市大字双柳
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポイシイ
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：滝山城址下 停歩6分 京王八王子駅/京王線 バス22分/バス停：滝山城址下 停歩6分
- 東京都八王子市丹木町2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラツツミ
一戸建て- 新町駅/高崎線 徒歩54分 北藤岡駅/八高線 徒歩69分 倉賀野駅/高崎線 徒歩80分
- 群馬県佐波郡玉村町大字下新田
- 築26年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾン ゆう A
アパート- 新町駅/高崎線 徒歩60分 北藤岡駅/八高線 徒歩83分
- 群馬県佐波郡玉村町大字上飯島
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 倉賀野駅 地上2階建て 築19年
アパート- 倉賀野駅/高崎線 徒歩60分 井野駅/上越線 徒歩64分 高崎問屋町駅/上越線 徒歩65分
- 群馬県高崎市島野町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スターシャトー
アパート- 拝島駅/青梅線 徒歩3分 熊川駅/五日市線 徒歩15分 昭島駅/青梅線 徒歩29分
- 東京都昭島市松原町5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 拝島駅 地上2階建て 築37年
アパート- 拝島駅/青梅線 徒歩3分 熊川駅/五日市線 徒歩15分
- 東京都昭島市松原町5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上8階建て 築40年
マンション3.25
（評価4件）
コメント4件- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分 山田駅/京王高尾線 徒歩21分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都八王子市台町4丁目
- 築40年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンパーク
アパート- 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：城山大橋 停歩5分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス38分/バス停：霞ヶ丘住宅 停歩4分 京王八王子駅/京王線 バス40分/バス停：霞ヶ丘住宅 停歩4分
- 東京都八王子市元八王子町3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中野田口ビル
マンション- 京王八王子駅/京王線 バス7分/バス停：浅川橋 停歩1分以内 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス7分/バス停：浅川橋 停歩1分以内 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス8分/バス停：八日町四丁目 停歩10分
- 東京都八王子市中野上町1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 北八王子駅 地上4階建て 築30年
アパート- 北八王子駅/八高線 徒歩9分
- 東京都八王子市高倉町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上10階建て 築35年
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分 山田駅/京王高尾線 徒歩26分
- 東京都八王子市八木町
- 築35年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 山田駅 地上2階建て 築9年
アパート- 山田駅/京王高尾線 徒歩14分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩19分
- 東京都八王子市台町1丁目
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 北野駅 地上3階建て 築12年
アパート- 京王八王子駅/京王線 徒歩14分 北野駅/京王線 徒歩14分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都八王子市北野町
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルドラードOKI
マンション- 羽村駅/青梅線 徒歩16分 東福生駅/八高線 徒歩24分 福生駅/青梅線 徒歩24分
- 東京都羽村市神明台2
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツフレンド藤岡1
アパート- 群馬藤岡駅/八高線 徒歩18分 北藤岡駅/八高線 徒歩60分 西山名駅/上信電鉄上信線 徒歩69分 新町駅/高崎線
- 群馬県藤岡市藤岡
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上4階建て 築28年
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 八王子駅/八高線 徒歩22分 京王八王子駅/京王線 徒歩24分
- 東京都八王子市平岡町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドソレイユA
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス19分/バス停：甲の原 停歩1分以内 京王八王子駅/京王線 バス21分/バス停：甲の原 停歩1分以内
- 東京都八王子市犬目町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築40年
マンション- 京王八王子駅/京王線 バス15分/バス停：天神前 停歩5分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：天神前 停歩5分
- 東京都八王子市滝山町1丁目
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンプレート
アパート- 高崎駅/高崎線 徒歩25分
- 群馬県高崎市八千代町001
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上2階建て 築16年
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩34分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス27分/バス停：薬師前 停歩8分 京王八王子駅/京王線 バス29分/バス停：薬師前 停歩9分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩52分 山田駅/京王高尾線 徒歩53分
- 東京都八王子市泉町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリームハイツ
アパート- 神保原駅/高崎線 徒歩30分 本庄駅/高崎線 徒歩36分 児玉駅/八高線 徒歩83分
- 埼玉県児玉郡上里町大字七本木
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルテ248
マンション2.33
（評価9件）
コメント1件- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩1分以内 高尾駅/京王高尾線 バス12分/バス停：西八王子駅南口 停歩2分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス14分/バス停：西八王子駅南口 停歩2分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩26分 山田駅/京王高尾線 徒歩27分
- 東京都八王子市散田町003
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェニックス拝島
マンション- 拝島駅/西武拝島線 徒歩4分 熊川駅/五日市線 徒歩19分 牛浜駅/青梅線 徒歩26分
- 東京都福生市大字熊川
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション高崎栄町
マンション- 高崎駅/高崎線 徒歩4分 南高崎駅/上信電鉄上信線 徒歩17分 佐野のわたし駅/上信電鉄上信線 徒歩30分
- 群馬県高崎市栄町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボナールソフィア
アパート- 長沼駅/京王線 徒歩5分 北野駅/京王線 徒歩7分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：北野駅 停歩10分 片倉駅/横浜線 徒歩23分 平山城址公園駅/京王線 徒歩30分
- 東京都八王子市長沼町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上5階建て 築38年
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 京王八王子駅/京王線 徒歩11分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩17分 片倉駅/横浜線 徒歩25分
- 東京都八王子市子安町1
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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