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レジデンス翔
マンション- 京王八王子駅/京王線 バス18分/バス停：稲荷坂下 停歩5分 八王子駅/横浜線 徒歩36分
- 東京都八王子市中野山王2丁目
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上3階建て 築33年
マンション- 京王八王子駅/京王線 バス18分/バス停：稲荷坂下 停歩5分 八王子駅/横浜線 徒歩36分
- 東京都八王子市中野山王2丁目
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
azur bois(アジュール ボワ)
アパート- 児玉駅/八高線 徒歩22分 松久駅/八高線 徒歩52分
- 埼玉県本庄市児玉町児玉
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アージュII
アパート- 高崎駅/信越本線 バス15分/バス停：上台 停歩7分 群馬八幡駅/信越本線 徒歩23分
- 群馬県高崎市上豊岡町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 群馬八幡駅 地上2階建て 築22年
アパート- 高崎駅/信越本線 バス15分/バス停：上台 停歩7分 群馬八幡駅/信越本線 徒歩22分 北高崎駅/信越本線 徒歩40分 高崎問屋町駅/上越線 徒歩72分
- 群馬県高崎市上豊岡町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川野ハイツ
アパート2.78
（評価9件）
コメント9件- 丹荘駅/八高線 徒歩25分 児玉駅/八高線 徒歩43分 神保原駅/高崎線 徒歩69分
- 埼玉県児玉郡神川町大字原新田
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーク・ド・ルミエールII
テラスハウス- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：新川口 停歩9分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：新川口 停歩9分 京王八王子駅/京王線 バス27分/バス停：新川口 停歩9分
- 東京都八王子市犬目町
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築16年
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：新川口 停歩8分 京王八王子駅/京王線 バス26分/バス停：新川口 停歩8分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：楢原町 停歩23分
- 東京都八王子市犬目町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ坂本
アパート- 高崎駅/高崎線 新前橋駅/上越線 井野/上越線 車13分
- 群馬県高崎市棟高町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 八王子駅 地上11階建て 築13年
マンション- 八王子駅/横浜線 徒歩5分 京王八王子駅/京王線 徒歩9分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩19分
- 東京都八王子市三崎町
- 築13年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 昭島駅 地上3階建て 築30年
マンション- 昭島駅/青梅線 徒歩5分 拝島駅/八高線 徒歩22分 中神駅/青梅線 徒歩24分
- 東京都昭島市松原町1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 拝島駅 地上3階建て 築31年
マンション- 拝島駅/青梅線 徒歩5分 熊川駅/五日市線 徒歩19分 昭島駅/青梅線 徒歩27分 牛浜駅/青梅線 徒歩27分 西武立川駅/西武拝島線 徒歩30分
- 東京都福生市大字熊川
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 京王片倉駅 地上3階建て 築24年
マンション- 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩6分 片倉駅/横浜線 徒歩6分 北野駅/京王線 徒歩16分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都八王子市片倉町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ
アパート- 小宮駅/八高線 徒歩6分 日野駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：小宮町 停歩5分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：多摩大橋 停歩3分 中神駅/青梅線 徒歩32分 北八王子駅/八高線 徒歩33分
- 東京都八王子市小宮町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
五日市線 熊川駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 拝島駅/青梅線 徒歩7分 熊川駅/五日市線 徒歩9分 牛浜駅/青梅線 徒歩18分
- 東京都福生市大字熊川
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上2階建て 築23年
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 山田駅/京王高尾線 徒歩28分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分 京王八王子駅/京王線 徒歩30分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩35分
- 東京都八王子市日吉町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 北野駅 地上3階建て 築34年
マンション3.22
（評価9件）
コメント10件- 北野駅/京王線 徒歩8分 京王八王子駅/京王線 徒歩13分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分
- 東京都八王子市北野町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニー八王子
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 京王八王子駅/京王線 バス8分/バス停：水無瀬橋 停歩4分 八王子駅/横浜線 バス8分/バス停：水無瀬橋 停歩4分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩35分 山田駅/京王高尾線 徒歩36分
- 東京都八王子市元本郷町004
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FORビル
アパート- 高崎駅/高崎線 徒歩9分 南高崎駅/上信電鉄上信線 徒歩20分 北高崎駅/信越本線 徒歩27分
- 群馬県高崎市あら町000
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ毛呂B
アパート- 毛呂駅/八高線 徒歩9分 東毛呂駅/東武越生線 徒歩13分 武州唐沢駅/東武越生線 徒歩15分
- 埼玉県入間郡毛呂山町大字毛呂本郷000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライムコート
アパート- 北野駅/京王線 徒歩10分 京王八王子駅/京王線 徒歩12分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩24分
- 東京都八王子市北野町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 北野駅 地上2階建て 築10年
アパート- 北野駅/京王線 徒歩10分 京王八王子駅/京王線 徒歩12分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分
- 東京都八王子市北野町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレブリテ・メゾンB
アパート- 寄居駅/秩父鉄道 徒歩10分
- 埼玉県大里郡寄居町大字寄居
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 寄居駅 地上2階建て 築22年
アパート- 寄居駅/秩父鉄道 徒歩10分 玉淀駅/東武東上線 徒歩20分 鉢形駅/東武東上線 徒歩31分
- 埼玉県大里郡寄居町大字寄居
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フイリア
マンション- 拝島駅/青梅線 徒歩10分 熊川駅/五日市線 徒歩12分 牛浜駅/青梅線 徒歩20分
- 東京都福生市大字熊川
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 毛呂駅 地上2階建て 築33年
アパート- 毛呂駅/八高線 徒歩10分 東毛呂駅/東武越生線 徒歩12分 武州唐沢駅/東武越生線 徒歩15分 川越駅/東武東上線 徒歩259分
- 埼玉県入間郡毛呂山町大字毛呂本郷
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 毛呂駅 地上2階建て 築33年
アパート- 毛呂駅/八高線 徒歩10分 東毛呂駅/東武越生線 徒歩12分 武州唐沢駅/東武越生線 徒歩15分 川越駅/東武東上線
- 埼玉県入間郡毛呂山町大字毛呂本郷
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 豊田駅 地上2階建て 築34年
アパート- 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 平山城址公園駅/京王線 徒歩23分 北八王子駅/八高線 徒歩25分 長沼駅/京王線 徒歩26分 南平駅/京王線 徒歩31分
- 東京都日野市旭が丘1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレブリテ・メゾンC
アパート- 寄居駅/秩父鉄道 徒歩11分
- 埼玉県大里郡寄居町大字寄居
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロジュマン新町II
アパート- 新町駅/高崎線 徒歩13分 群馬藤岡駅/八高線 徒歩43分 北藤岡駅/八高線 徒歩51分
- 群馬県高崎市新町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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