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タウンハウスKUDOHII
マンション- 北野駅/京王線 徒歩5分 八王子駅/横浜線 徒歩15分 京王八王子駅/京王線 徒歩20分
- 東京都八王子市北野町000
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
vague
アパート- 北野駅/京王線 徒歩7分 京王八王子駅/京王線 徒歩19分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都八王子市北野町000
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
丸善若山貸家II
一戸建て- 武州長瀬駅/東武越生線 徒歩8分 東毛呂駅/東武越生線 徒歩22分 毛呂駅/八高線 徒歩28分
- 埼玉県入間郡毛呂山町若山1
- 築59年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 京王八王子駅/京王線 バス13分/バス停：追分 停歩4分 山田駅/京王高尾線 徒歩25分 八王子駅/八高線 徒歩28分
- 東京都八王子市追分町000
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビッグブリッジ八王子
アパート- 北八王子駅/八高線 徒歩9分 小宮駅/八高線 徒歩18分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩35分
- 東京都八王子市石川町
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 北八王子駅 地上3階建て 築3年
アパート- 北八王子駅/八高線 徒歩9分 小宮駅/八高線 徒歩19分 京王八王子駅/京王線 徒歩43分
- 東京都八王子市石川町
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上3階建て 築8年
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 八王子駅/横浜線 バス13分/バス停：水無瀬橋 停歩3分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩27分 山田駅/京王高尾線 徒歩36分
- 東京都八王子市元本郷町4丁目
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
細野ハイツ
アパート4.0
（評価9件）
コメント9件- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 京王八王子駅/京王線 徒歩12分 北野駅/京王線 徒歩16分
- 東京都八王子市子安町002
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンヒルズ
マンション- 小宮駅/八高線 徒歩11分 北八王子駅/八高線 バス10分/バス停：宇津木台中央 停歩5分 日野駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：宇津木台中央バス 停歩4分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：宇津木台中央 停歩4分 京王八王子駅/京王線 バス25分/バス停：宇津木台中央 停歩5分
- 東京都八王子市久保山町1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー美堀台
マンション- 西武立川駅/西武拝島線 徒歩11分 昭島駅/青梅線 徒歩20分 拝島駅/五日市線 徒歩22分
- 東京都昭島市美堀町2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 高崎駅 地上9階建て 築32年
マンション- 高崎駅/高崎線 徒歩12分 北高崎駅/信越本線 徒歩24分 高崎問屋町駅/上越線 徒歩36分
- 群馬県高崎市元紺屋町
- 築32年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上3階建て 築2年
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩17分 山田駅/京王高尾線 徒歩19分 京王八王子駅/京王線 徒歩22分
- 東京都八王子市台町1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 北野駅 地上2階建て 築10年
アパート- 北野駅/京王線 徒歩13分 京王八王子駅/京王線 徒歩16分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩24分
- 東京都八王子市北野町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーム
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 八王子駅/横浜線 徒歩15分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩26分
- 東京都八王子市上野町000
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセント緑町
マンション- 拝島駅/青梅線 徒歩13分 昭島駅/青梅線 徒歩20分 熊川駅/五日市線 徒歩25分
- 東京都昭島市緑町4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
荒畑第2マンション
マンション- 箱根ケ崎駅/八高線 徒歩26分 西武立川駅/西武拝島線 バス20分/バス停：岸 停歩6分 昭島駅/青梅線 バス25分/バス停：岸 停歩4分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス32分/バス停：岸 停歩4分 東福生駅/八高線
- 東京都武蔵村山市岸1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ・モロ
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：谷野町 停歩1分以内 京王八王子駅/京王線 バス15分/バス停：谷野町 停歩1分以内
- 東京都八王子市谷野町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールイノウエ
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス11分/バス停：横川 停歩4分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 東京都八王子市横川町000
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルブラフ26
マンション- 南高崎駅/上信電鉄上信線 徒歩16分 高崎駅/高崎線 徒歩18分
- 群馬県高崎市双葉町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パイン ヴィレッジA
アパート- 高崎駅/上越線 徒歩17分
- 群馬県高崎市高関町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トライアムアーチ
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- 小川町駅/東武東上線 徒歩17分 武蔵嵐山駅/東武東上線 徒歩82分
- 埼玉県比企郡小川町大字小川
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルコート(1)
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：中野 停歩2分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス7分/バス停：鶴巻橋 停歩12分 京王八王子駅/京王線 バス16分/バス停：中野上町郵便局 停歩7分
- 東京都八王子市中野上町2
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築58年
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：中野 停歩2分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス7分/バス停：鶴巻橋 停歩12分 京王八王子駅/京王線 バス16分/バス停：中野上町郵便局 停歩7分
- 東京都八王子市中野上町2
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kハウス
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 山田駅/京王高尾線 徒歩21分 京王八王子駅/京王線 徒歩27分
- 東京都八王子市上野町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス翔
マンション- 京王八王子駅/京王線 バス18分/バス停：稲荷坂下 停歩5分 八王子駅/横浜線 徒歩36分
- 東京都八王子市中野山王2丁目
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上3階建て 築33年
マンション- 京王八王子駅/京王線 バス18分/バス停：稲荷坂下 停歩5分 八王子駅/横浜線 徒歩36分
- 東京都八王子市中野山王2丁目
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
azur bois(アジュール ボワ)
アパート- 児玉駅/八高線 徒歩22分 松久駅/八高線 徒歩52分
- 埼玉県本庄市児玉町児玉
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アージュII
アパート- 高崎駅/信越本線 バス15分/バス停：上台 停歩7分 群馬八幡駅/信越本線 徒歩23分
- 群馬県高崎市上豊岡町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 群馬八幡駅 地上2階建て 築22年
アパート- 高崎駅/信越本線 バス15分/バス停：上台 停歩7分 群馬八幡駅/信越本線 徒歩22分 北高崎駅/信越本線 徒歩40分 高崎問屋町駅/上越線 徒歩72分
- 群馬県高崎市上豊岡町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川野ハイツ
アパート2.78
（評価9件）
コメント9件- 丹荘駅/八高線 徒歩25分 児玉駅/八高線 徒歩43分 神保原駅/高崎線 徒歩69分
- 埼玉県児玉郡神川町大字原新田
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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