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スチューデントマンション
マンション2.67
（評価9件）
コメント1件- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス16分/バス停：工学院大学西 停歩2分 京王八王子駅/京王線 バス18分/バス停：工学院大学西 停歩2分
- 東京都八王子市犬目町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kハイツ
アパート- 北高崎駅/信越本線 徒歩18分 高崎問屋町駅/上越線 徒歩31分 高崎駅/高崎線 徒歩48分
- 群馬県高崎市並榎町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築37年
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 京王八王子駅/京王線 徒歩27分
- 東京都八王子市上野町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンガーデンオキナB
アパート- 高崎商科大学前駅/上信電鉄上信線 徒歩19分 倉賀野駅/高崎線 徒歩24分
- 群馬県高崎市下佐野町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Pure Stream.com TAKIYAMA
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：滝山一丁目 停歩1分以内
- 東京都八王子市滝山町2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェールマツモト
マンション- 南高崎駅/上信電鉄上信線 徒歩24分 高崎駅/高崎線 徒歩28分 佐野のわたし駅/上信電鉄上信線 徒歩31分
- 群馬県高崎市石原町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セブンマンション
マンション- 拝島駅/青梅線 徒歩4分 熊川駅/五日市線 徒歩19分 牛浜駅/青梅線 徒歩25分
- 東京都福生市大字熊川
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 寄居駅 地上2階建て 築31年
アパート- 寄居駅/東武東上線 徒歩5分 玉淀駅/東武東上線 徒歩15分 鉢形駅/東武東上線 徒歩29分 熊谷駅/高崎線 徒歩275分
- 埼玉県大里郡寄居町大字寄居
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 東福生駅 地上2階建て 築17年
アパート- 東福生駅/八高線 徒歩6分 福生駅/青梅線 徒歩11分 牛浜駅/青梅線 徒歩22分
- 東京都福生市武蔵野台1丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 拝島駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 拝島駅/青梅線 徒歩7分 熊川駅/五日市線 徒歩8分 牛浜駅/青梅線 徒歩18分
- 東京都福生市大字熊川
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース美堀
マンション- 拝島駅/青梅線 徒歩8分 昭島駅/青梅線 徒歩15分 熊川駅/五日市線 徒歩26分 西武立川駅/西武拝島線 徒歩29分
- 東京都昭島市美堀町005
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 拝島駅 地上4階建て 築36年
マンション- 拝島駅/青梅線 徒歩8分 昭島駅/青梅線 徒歩15分 熊川駅/五日市線 徒歩26分 西武立川駅/西武拝島線 徒歩29分
- 東京都昭島市美堀町005
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 片倉駅 地上2階建て 築13年
アパート- 片倉駅/横浜線 徒歩9分 北野駅/京王線 徒歩12分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都八王子市打越町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
五日市線 熊川駅 地上2階建て 築17年
アパート- 熊川駅/五日市線 徒歩10分 拝島駅/青梅線 徒歩18分 牛浜駅/青梅線 徒歩19分
- 東京都福生市南田園1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武越生線 武州長瀬駅 地上2階建て 築54年
一戸建て- 武州長瀬駅/東武越生線 徒歩9分 東毛呂駅/東武越生線 徒歩13分 毛呂駅/八高線 徒歩16分
- 埼玉県入間郡毛呂山町中央3
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武越生線 武州長瀬駅 地上2階建て 築54年
一戸建て- 武州長瀬駅/東武越生線 徒歩10分 東毛呂駅/東武越生線 徒歩15分 毛呂駅/八高線 徒歩17分
- 埼玉県入間郡毛呂山町中央3丁目
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FERIO
アパート- 北野駅/京王線 徒歩12分 京王八王子駅/京王線 徒歩14分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分
- 東京都八王子市北野町000
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 高尾駅 地上3階建て 築25年
アパート- 高尾駅/京王高尾線 バス10分/バス停：城山手 停歩2分 狭間駅/京王高尾線 徒歩30分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩32分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス34分/バス停：城山手 停歩2分
- 東京都八王子市長房町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペアレンツちば
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 京王八王子駅/京王線 徒歩20分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都八王子市暁町1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上3階建て 築36年
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：西中野3丁目 停歩2分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分 京王八王子駅/京王線 徒歩50分
- 東京都八王子市中野上町5
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築31年
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス19分/バス停：滝山一丁目 停歩2分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス35分/バス停：滝山道の駅前 停歩2分 小宮駅/八高線 徒歩39分 北八王子駅/八高線 徒歩43分
- 東京都八王子市滝山町1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルフィンユーワイ
アパート- 北高崎駅/信越本線 徒歩22分 高崎問屋町駅/上越線 徒歩38分 高崎駅/高崎線 徒歩53分
- 群馬県高崎市下小鳥町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 高崎駅 地上2階建て 築37年
アパート- 高崎駅/高崎線 バス22分/バス停：イオンモール高崎前 停歩10分
- 群馬県高崎市棟高町000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツひまわりA・B
アパート- 高崎駅/信越本線 バス28分/バス停：広馬場 停歩12分
- 群馬県北群馬郡榛東村大字広馬場000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 小宮駅 地上2階建て 築38年
アパート- 小宮駅/八高線 徒歩49分 北八王子駅/八高線 徒歩51分
- 東京都八王子市丹木町1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブレーメンフレア
マンション3.5
（評価12件）
コメント12件- 京王八王子駅/京王線 徒歩2分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩2分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩22分
- 東京都八王子市東町
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーリス3
アパート- 佐野のわたし駅/上信電鉄上信線 徒歩3分 南高崎駅/上信電鉄上信線 徒歩15分 高崎駅/高崎線 徒歩29分
- 群馬県高崎市上佐野町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセントkoyo
マンション- 片倉駅/横浜線 徒歩4分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩6分 北野駅/京王線 徒歩17分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩25分 京王八王子駅/京王線 徒歩26分
- 東京都八王子市片倉町000
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポなぎさ
アパート- 北八王子駅/八高線 徒歩5分 京王八王子駅/京王線 バス11分/バス停：第八小学校 停歩1分以内 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：第八小学校 停歩1分以内
- 東京都八王子市石川町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 北八王子駅 地上2階建て 築22年
アパート- 北八王子駅/八高線 徒歩5分 京王八王子駅/京王線 バス11分/バス停：第八小学校 停歩1分以内 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：第八小学校 停歩1分以内
- 東京都八王子市石川町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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