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五日市線 熊川駅 地上3階建て 築37年
マンション- 熊川駅/五日市線 徒歩10分 牛浜駅/青梅線 徒歩18分 拝島駅/青梅線 徒歩21分
- 東京都福生市南田園2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルコート30
アパート- 高崎駅/高崎線 徒歩15分 北高崎駅/信越本線 徒歩15分 高崎問屋町駅/上越線 徒歩25分
- 群馬県高崎市山田町000
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリエージュ飯塚
アパート3.0
（評価4件）
コメント4件- 高崎問屋町駅/上越線 徒歩15分 北高崎駅/信越本線 徒歩17分 高崎駅/高崎線 徒歩30分
- 群馬県高崎市飯塚町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベストハウス一番館
アパート- 群馬藤岡駅/八高線 徒歩22分 北藤岡駅/八高線 徒歩42分 新町駅/高崎線 徒歩55分
- 群馬県藤岡市中栗須
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
みづほレジデンス
マンション- 高崎駅/高崎線 徒歩29分
- 群馬県高崎市八千代町002
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上越線 高崎駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 高崎駅/上越線 バス30分/バス停：中泉 停歩2分 井野駅/上越線 徒歩42分 北高崎駅/信越本線 徒歩50分 高崎問屋町駅/上越線 徒歩50分
- 群馬県高崎市中泉町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハウス藤岡B
アパート- 群馬藤岡駅/八高線 徒歩36分
- 群馬県藤岡市上栗須000
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高山ビル
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩2分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩37分
- 東京都八王子市明神町4
- 築25年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タカラ豊田ホームズ
マンション3.33
（評価6件）
コメント6件- 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 北八王子駅/八高線 徒歩28分 南平駅/京王線 徒歩31分
- 東京都日野市多摩平1
- 築51年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武越生線 東毛呂駅 地上2階建て 築18年
アパート- 東毛呂駅/東武越生線 徒歩6分 武州唐沢駅/東武越生線 徒歩9分 毛呂駅/八高線 徒歩14分 入間市駅/西武池袋線 徒歩200分
- 埼玉県入間郡毛呂山町平山2丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランコートエムズ
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 京王八王子駅/京王線 徒歩7分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス8分/バス停：横山町停 停歩3分
- 東京都八王子市元横山町2
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2藤マンション
マンション- 熊川駅/五日市線 徒歩6分 拝島駅/五日市線 徒歩14分 牛浜駅/青梅線 徒歩15分
- 東京都福生市大字熊川
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール八王子
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 京王八王子駅/京王線 徒歩13分 北野駅/京王線 バス12分/バス停：北野駅北口 停歩8分
- 東京都八王子市寺町
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上5階建て 築43年
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩7分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 北八王子駅/八高線 徒歩26分 北野駅/京王線 徒歩28分
- 東京都八王子市明神町1
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンホームシモダ
アパート- 毛呂駅/八高線 徒歩9分 東毛呂駅/東武越生線 徒歩14分
- 埼玉県入間郡毛呂山町大字毛呂本郷
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガ－デンヒルズ美堀
マンション- 西武立川駅/西武拝島線 徒歩10分 昭島駅/青梅線 徒歩20分 拝島駅/青梅線 徒歩25分
- 東京都昭島市美堀町2丁目
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 西武立川駅 地上3階建て 築27年
マンション- 西武立川駅/西武拝島線 徒歩10分 昭島駅/青梅線 徒歩20分 拝島駅/西武拝島線 徒歩25分
- 東京都昭島市美堀町2丁目
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニマート
マンション- 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩10分 山田駅/京王高尾線 徒歩13分 八王子駅/横浜線 徒歩15分
- 東京都八王子市緑町000
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 京王八王子駅 地上2階建て 築30年
アパート- 京王八王子駅/京王線 徒歩11分 八王子駅/横浜線 徒歩15分
- 東京都八王子市大和田町3丁目
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルサトー
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：四中前 停歩1分以内 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 山田駅/京王高尾線 徒歩34分
- 東京都八王子市元本郷町2丁目
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築31年
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：四中前 停歩1分以内 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 山田駅/京王高尾線 徒歩34分
- 東京都八王子市元本郷町2丁目
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武越生線 武州唐沢駅 地上2階建て 築17年
アパート- 東毛呂駅/東武越生線 徒歩12分 武州唐沢駅/東武越生線 徒歩13分 毛呂駅/八高線 徒歩13分 入間市駅/西武池袋線 徒歩202分
- 埼玉県入間郡毛呂山町岩井西1丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 毛呂駅 地上2階建て 築20年
アパート- 東毛呂駅/東武越生線 徒歩13分 毛呂駅/八高線 徒歩13分 武州唐沢駅/東武越生線 徒歩20分
- 埼玉県入間郡毛呂山町大字毛呂本郷
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンボウ仏子
マンション- 元加治駅/西武池袋線 徒歩14分 仏子駅/西武池袋線 徒歩15分 東飯能駅/八高線
- 埼玉県入間市大字野田
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーベラスI
アパート- 北高崎駅/信越本線 徒歩15分 高崎駅/高崎線 徒歩41分 高崎問屋町駅/上越線 徒歩41分
- 群馬県高崎市並榎町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パラシオン田中
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：純心女子学園停 停歩2分 京王八王子駅/京王線 バス13分/バス停：谷野町 停歩13分 小宮駅/八高線 徒歩49分
- 東京都八王子市丹木町1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八木下ハイツ
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 八王子駅/八高線 バス12分/バス停：市役所入口 停歩3分 京王八王子駅/京王線 バス16分/バス停：八王子警察署前 停歩4分
- 東京都八王子市元本郷町3丁目
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 八王子駅 地上3階建て 築40年
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 八王子駅/八高線 バス12分/バス停：市役所入口 停歩3分 京王八王子駅/京王線 バス16分/バス停：八王子警察署前 停歩4分
- 東京都八王子市元本郷町3丁目
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラドゥアーレ
マンション- 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩20分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：大南一丁目 停歩1分以内 箱根ケ崎駅/八高線 バス31分/バス停：大南一丁目 停歩1分以内
- 東京都武蔵村山市大南1丁目
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・プレーヌA棟
アパート5.0
（評価3件）
コメント3件- 群馬藤岡駅/八高線 徒歩23分 北藤岡駅/八高線 徒歩36分 新町駅/高崎線 徒歩38分
- 群馬県藤岡市下栗須
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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