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京王線 京王八王子駅 地上4階建て 築37年
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩5分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩28分
- 東京都八王子市明神町4
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークガーデン八王子
マンション2.67
（評価9件）
コメント9件- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 京王八王子駅/京王線 徒歩9分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩16分 北野駅/京王線 徒歩20分
- 東京都八王子市子安町2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 小宮駅 地上3階建て 築53年
マンション- 小宮駅/八高線 徒歩8分 北八王子駅/八高線 徒歩22分 京王八王子駅/京王線 バス22分/バス停：小宮小 停歩5分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス24分/バス停：小宮小学校 停歩5分
- 東京都八王子市石川町
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥエルみなせ
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス11分/バス停：水無瀬橋 停歩3分 京王八王子駅/京王線 バス13分/バス停：水無瀬橋 停歩3分
- 東京都八王子市横川町000
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トランキルメゾン
アパート- 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 狭間駅/京王高尾線 徒歩18分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス23分/バス停：浅川原 停歩4分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩28分
- 東京都八王子市東浅川町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 京王八王子駅 地上3階建て 築47年
マンション- 北野駅/京王線 徒歩3分 京王八王子駅/京王線 徒歩13分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分
- 東京都八王子市北野町
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペアヒルズ大和田
マンション4.6
（評価5件）
コメント5件- 北八王子駅/八高線 徒歩14分 京王八王子駅/京王線 徒歩17分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分
- 東京都八王子市大和田町2丁目
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 高崎駅 地上4階建て 築35年
マンション- 高崎駅/高崎線 徒歩14分 北高崎駅/信越本線 徒歩27分 高崎問屋町駅/上越線 徒歩28分
- 群馬県高崎市江木町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 新町駅 地上2階建て 築16年
アパート- 新町駅/高崎線 徒歩51分 北藤岡駅/八高線
- 群馬県佐波郡玉村町大字上之手
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハピネスビル
マンション- 南高崎駅/上信電鉄上信線 徒歩22分 高崎駅/高崎線 徒歩30分 倉賀野駅/高崎線 徒歩30分
- 群馬県高崎市下之城町
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 京王八王子駅 地上2階建て 築37年
アパート- 京王八王子駅/京王線 バス22分/バス停：中央道八王子バス停下 停歩1分以内 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：中央道八王子バス停下 停歩1分以内 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分
- 東京都八王子市横川町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オネステイー元原
アパート- 丹荘駅/八高線 徒歩28分 神保原駅/高崎線 本庄早稲田駅/上越新幹線
- 埼玉県児玉郡神川町大字元原
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドハイツ熊野堂II号館
アパート- 丹荘駅/八高線 徒歩30分 児玉駅/八高線 徒歩39分 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩72分
- 埼玉県児玉郡神川町大字熊野堂
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレジアン神川
アパート- 児玉駅/八高線 徒歩34分 丹荘駅/八高線 徒歩35分 神保原駅/高崎線 徒歩66分
- 埼玉県児玉郡神川町大字熊野堂
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノアール
マンション5.0
（評価7件）
コメント7件- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩4分 京王八王子駅/京王線 徒歩11分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩15分
- 東京都八王子市子安町4
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤マンション
マンション- 熊川駅/五日市線 徒歩5分 拝島駅/青梅線 徒歩15分 牛浜駅/青梅線 徒歩15分
- 東京都福生市大字熊川
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンケンパレス北野II
マンション- 北野駅/京王線 徒歩5分 京王八王子駅/京王線 徒歩19分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 東京都八王子市北野町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボナールアークA
アパート- 北高崎駅/信越本線 徒歩6分 高崎問屋町駅/上越線 徒歩29分 高崎駅/高崎線 徒歩39分
- 群馬県高崎市飯塚町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスS＆K
アパート- 東飯能駅/西武秩父線 徒歩7分 飯能駅/西武池袋線 徒歩9分 元加治駅/西武池袋線 徒歩38分
- 埼玉県飯能市東町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 八王子駅 地上3階建て 築10年
アパート- 八王子駅/横浜線 徒歩9分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩15分 京王八王子駅/京王線 徒歩19分
- 東京都八王子市万町
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築32年
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス7分/バス停：浅川橋 停歩3分 京王八王子駅/京王線 バス17分/バス停：浅川橋 停歩3分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス14分/バス停：中野上町郵便局 停歩11分
- 東京都八王子市中野上町1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティハイツ
アパート- 河辺駅/青梅線 バス15分/バス停：今井市民センター前 停歩2分 小作駅/青梅線 バス9分/バス停：七日市場 停歩9分 金子駅/八高線 徒歩28分
- 東京都青梅市今井2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 箱根ケ崎駅 地上3階建て 築37年
マンション- 箱根ケ崎駅/八高線 徒歩20分
- 東京都西多摩郡瑞穂町箱根ケ崎西松原
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 箱根ケ崎駅 地上3階建て 築36年
マンション- 箱根ケ崎駅/八高線 徒歩23分 羽村駅/青梅線 徒歩29分 東福生駅/八高線 徒歩37分
- 東京都西多摩郡瑞穂町箱根ケ崎西松原
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレマチスB
アパート- 群馬八幡駅/信越本線 徒歩35分 北高崎駅/信越本線 徒歩36分 高崎駅/高崎線 徒歩51分
- 群馬県高崎市北久保町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトウイング片倉1
マンション4.67
（評価9件）
コメント3件- 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩2分 片倉駅/横浜線 徒歩10分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都八王子市片倉町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 京王片倉駅 地上3階建て 築37年
マンション4.67
（評価9件）
コメント3件- 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩2分 片倉駅/横浜線 徒歩10分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都八王子市片倉町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 北野駅 地上2階建て 築8年
アパート- 北野駅/京王線 徒歩7分 片倉駅/横浜線 徒歩11分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩18分 八王子駅/横浜線 徒歩19分
- 東京都八王子市打越町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築32年
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス7分/バス停：浅川橋 停歩3分 京王八王子駅/京王線 バス17分/バス停：浅川橋 停歩3分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス14分/バス停：中野上町郵便局 停歩11分
- 東京都八王子市中野上町001
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築23年
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス7分/バス停：福祉会館 停歩4分 京王八王子駅/京王線 バス9分/バス停：福祉会館 停歩4分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都八王子市大横町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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