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パークハイツA
アパート- 小宮駅/八高線 徒歩7分 北八王子駅/八高線 徒歩31分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩32分
- 東京都八王子市小宮町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 小宮駅 地上2階建て 築34年
アパート- 小宮駅/八高線 徒歩7分 北八王子駅/八高線 徒歩31分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩32分
- 東京都八王子市小宮町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルII・ハイツ
アパート- 八王子駅/横浜線 徒歩9分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩15分 京王八王子駅/京王線 徒歩19分
- 東京都八王子市万町
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアンテルブルグI
アパート- 倉賀野駅/高崎線 バス5分/バス停：正六 停歩5分
- 群馬県高崎市下之城町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 高麗川駅 地上2階建て 築23年
アパート- 高麗川駅/川越線 徒歩10分 武蔵高萩駅/川越線 徒歩45分 入間市駅/西武池袋線 徒歩128分
- 埼玉県日高市大字原宿
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバニティ富士森公園
マンション- 山田駅/京王高尾線 バス3分/バス停：市民体育館 停歩7分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 八王子駅/横浜線 バス11分/バス停：野球場前 停歩3分
- 東京都八王子市台町002
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン・エスIII
アパート- 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス7分/バス停：石神坂 停歩6分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス11分/バス停：石神坂 停歩6分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス21分/バス停：元八一丁目 停歩5分
- 東京都八王子市元八王子町002
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 北八王子駅 地上2階建て 築20年
アパート- 北八王子駅/八高線 徒歩1分以内 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：石川町 停歩7分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩35分 京王八王子駅/京王線 徒歩35分
- 東京都八王子市石川町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルデ
アパート- 北八王子駅/八高線 徒歩15分 小宮駅/八高線 徒歩17分 京王八王子駅/京王線 バス11分/バス停：大谷北 停歩8分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス17分/バス停：大谷北 停歩8分
- 東京都八王子市石川町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスヒルズ日野
アパート- 小宮駅/八高線 徒歩19分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分 北八王子駅/八高線 徒歩23分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩33分
- 東京都日野市日野台2丁目
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 昭島駅 地上2階建て 築22年
アパート- 昭島駅/青梅線 徒歩20分 拝島駅/西武拝島線 徒歩28分 中神駅/青梅線 徒歩35分
- 東京都昭島市田中町2丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートビレッジフジ
マンション- 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩4分 片倉駅/横浜線 徒歩12分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都八王子市片倉町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 昭島駅 地上3階建て 築40年
マンション- 昭島駅/青梅線 徒歩4分 中神駅/青梅線 徒歩23分 拝島駅/青梅線 徒歩24分
- 東京都昭島市松原町1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリーハイム笛木B
アパート- 新町駅/高崎線 徒歩17分 北藤岡駅/八高線 徒歩46分 神保原駅/高崎線 徒歩63分
- 群馬県高崎市新町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルースカイシモ
マンション- 昭島駅/青梅線 徒歩18分 中神駅/青梅線 徒歩23分 拝島駅/西武拝島線 徒歩39分
- 東京都昭島市大神町1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リンデン中居
アパート- 倉賀野駅/高崎線 徒歩23分
- 群馬県高崎市中居町004
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築32年
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：桜株 停歩2分 京王八王子駅/京王線 バス26分/バス停：桜株 停歩2分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：楢原町 停歩13分
- 東京都八王子市川口町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ元木
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス30分/バス停：元木 停歩3分 京王八王子駅/京王線 バス30分/バス停：元木 停歩4分
- 東京都八王子市下恩方町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三樹ハイツ島野
アパート- 高崎問屋町駅/上越線 徒歩62分 井野駅/上越線 徒歩63分 倉賀野駅/八高線 徒歩66分
- 群馬県高崎市島野町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンイースト
アパート- 井野駅/上越線 徒歩1分以内 高崎問屋町駅/上越線 徒歩20分 北高崎駅/信越本線 徒歩45分 高崎駅/高崎線 徒歩56分
- 群馬県高崎市井野町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ昭島
マンション- 昭島駅/青梅線 徒歩4分 拝島駅/青梅線 徒歩23分 中神駅/青梅線 徒歩23分
- 東京都昭島市松原町1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセントハイツ
マンション- 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 北八王子駅/八高線 徒歩17分 南平駅/京王線 徒歩21分
- 東京都日野市多摩平3
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 北高崎駅 地上5階建て 築37年
マンション3.5
（評価6件）
コメント6件- 北高崎駅/信越本線 徒歩16分 高崎駅/高崎線 徒歩17分 南高崎駅/上信電鉄上信線 徒歩29分
- 群馬県高崎市嘉多町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 八王子駅 地上5階建て 築37年
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩19分 八王子駅/横浜線 徒歩19分 北八王子駅/八高線 徒歩30分
- 東京都八王子市暁町1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 武蔵砂川駅 地上4階建て 築31年
マンション- 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩20分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：大南一丁目 停歩1分以内 箱根ケ崎駅/八高線 バス31分/バス停：大南一丁目 停歩1分以内
- 東京都武蔵村山市大南1丁目
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンホーム彩
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：桜珠 停歩2分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：楢原町 停歩13分 京王八王子駅/京王線 バス28分/バス停：川口やまゆり館 停歩4分 東秋留駅/五日市線
- 東京都八王子市川口町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 東飯能駅 地上2階建て 築19年
アパート- 東飯能駅/八高線 徒歩7分 飯能駅/西武池袋線 徒歩9分 入間市駅/西武池袋線 徒歩110分
- 埼玉県飯能市東町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 高麗川駅 地上2階建て 築19年
アパート4.22
（評価9件）
コメント9件- 高麗川駅/川越線 徒歩7分 武蔵高萩駅/川越線 徒歩47分 西大家駅/東武越生線 徒歩56分 飯能駅/西武池袋線 徒歩84分 入間市駅/西武池袋線 徒歩122分
- 埼玉県日高市高麗川1丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリエンタルハイツ
アパート- 本庄駅/高崎線 徒歩7分 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩28分 神保原駅/高崎線 徒歩58分 児玉駅/八高線 徒歩96分
- 埼玉県本庄市駅南2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武秩父線 東飯能駅 地上2階建て 築20年
アパート- 東飯能駅/西武秩父線 徒歩8分 飯能駅/西武池袋線 徒歩12分 元加治駅/西武池袋線 徒歩39分 入間市駅/西武池袋線 徒歩110分
- 埼玉県飯能市新町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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