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中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上4階建て 築21年
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分 京王八王子駅/京王線 徒歩23分
- 東京都八王子市本郷町
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルコート北野
マンション- 北野駅/京王線 徒歩4分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 京王八王子駅/京王線 徒歩21分
- 東京都八王子市北野町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンシャトー
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス8分/バス停：浅川橋 停歩3分 京王八王子駅/京王線 バス10分/バス停：浅川橋 停歩3分
- 東京都八王子市中野上町1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 北八王子駅 地上3階建て 築17年
マンション- 北八王子駅/八高線 徒歩12分 京王八王子駅/京王線 徒歩23分 八王子駅/横浜線 徒歩29分
- 東京都八王子市大和田町1丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ椚田
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：要石 停歩3分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩16分 山田駅/京王高尾線 徒歩19分 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩29分
- 東京都八王子市椚田町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
清光ハイム
マンション- 京王八王子駅/京王線 バス10分/バス停：中野山王 停歩6分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：中野山王 停歩6分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：中野北小 停歩8分
- 東京都八王子市中野山王1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンベル
アパート- 小作駅/青梅線 バス20分/バス停：木野下神社 停歩2分 金子駅/八高線 徒歩37分 河辺駅/青梅線 徒歩45分
- 東京都青梅市木野下001
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴォンヌークT・K
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 八王子駅/横浜線 徒歩20分
- 東京都八王子市本郷町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 八王子駅 地上2階建て 築30年
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 八王子駅/横浜線 徒歩20分
- 東京都八王子市本郷町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 高尾駅 地上2階建て 築17年
アパート- 高尾駅/京王高尾線 バス14分/バス停：慈根寺 停歩11分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス17分/バス停：下諏訪宿 停歩12分
- 東京都八王子市弐分方町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高尾駅 地上2階建て 築20年
アパート- 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス29分/バス停：諏訪神社 停歩6分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス38分/バス停：諏訪神社 停歩6分 京王八王子駅/京王線 バス40分/バス停：諏訪神社 停歩6分
- 東京都八王子市大楽寺町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 毛呂駅 地上2階建て 築34年
アパート- 毛呂駅/八高線 徒歩3分 東毛呂駅/東武越生線 徒歩10分 武州唐沢駅/東武越生線 徒歩25分
- 埼玉県入間郡毛呂山町大字毛呂本郷
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 八王子駅 地上2階建て 築30年
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩4分 京王八王子駅/京王線 徒歩8分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩12分
- 東京都八王子市子安町3丁目
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポハナマル
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 京王八王子駅/京王線 徒歩13分
- 東京都八王子市子安町2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上3階建て 築47年
アパート- 八王子駅/八高線 徒歩36分 京王八王子駅/京王線 徒歩39分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩40分
- 東京都八王子市中野山王2丁目
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 箱根ケ崎駅 地上2階建て 築27年
アパート- 箱根ケ崎駅/八高線 徒歩33分 金子駅/八高線 徒歩65分 東福生駅/八高線 徒歩75分
- 東京都西多摩郡瑞穂町大字高根
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 八王子みなみ野駅 地上3階建て 築10年
アパート- 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩20分 めじろ台駅/京王高尾線 バス10分/バス停：榛名橋 停歩21分 八王子駅/横浜線 バス11分/バス停：要石 停歩25分
- 東京都八王子市七国6
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築41年
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：横川 停歩5分
- 東京都八王子市横川町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラットII
アパート- 京王八王子駅/京王線 徒歩4分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分
- 東京都八王子市明神町3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武秩父線 東飯能駅 地上2階建て 築20年
アパート- 東飯能駅/西武秩父線 徒歩8分 飯能駅/西武池袋線 徒歩12分 入間市駅/西武池袋線
- 埼玉県飯能市新町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレント緑町
アパート- 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩10分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 片倉駅/横浜線 徒歩19分
- 東京都八王子市緑町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築29年
アパート- 京王八王子駅/京王線 バス25分/バス停：丹木2丁目 停歩5分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：丹木2丁目 停歩5分 秋川駅/五日市線 バス30分/バス停：丹木2丁目 停歩5分
- 東京都八王子市丹木町2丁目
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 八王子駅 地上2階建て 築35年
アパート- 八王子駅/八高線 バス25分/バス停：丹木2丁目 停歩5分
- 東京都八王子市丹木町2丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーハイツB
マンション- 元加治駅/西武池袋線 徒歩10分 仏子駅/西武池袋線 徒歩13分 東飯能駅/八高線 徒歩44分
- 埼玉県入間市大字仏子
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 元加治駅 地上3階建て 築32年
マンション- 元加治駅/西武池袋線 徒歩10分 仏子駅/西武池袋線 徒歩16分 東飯能駅/西武秩父線 徒歩44分
- 埼玉県入間市大字仏子
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 元加治駅 地上3階建て 築32年
マンション- 元加治駅/西武池袋線 徒歩10分 仏子駅/西武池袋線 徒歩16分 東飯能駅/西武秩父線 徒歩44分
- 埼玉県入間市大字仏子
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 児玉駅 地上2階建て 築21年
アパート- 児玉駅/八高線 徒歩14分 本庄駅/高崎線 徒歩114分 熊谷駅/高崎線 徒歩335分
- 埼玉県本庄市児玉町児玉南3丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション悠
アパート- 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩14分 山田駅/京王高尾線 徒歩15分 八王子駅/八高線 徒歩16分
- 東京都八王子市台町1丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 京王片倉駅 地上2階建て 築34年
アパート- 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩14分 山田駅/京王高尾線 徒歩15分 八王子駅/八高線 徒歩16分
- 東京都八王子市台町1丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 山田駅 地上3階建て 築32年
マンション- 山田駅/京王高尾線 徒歩4分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス9分/バス停：南山田 停歩2分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩19分
- 東京都八王子市小比企町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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