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アップヴィレッジ左入
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス23分/バス停：左入会館前 停歩1分以内 京王八王子駅/京王線 バス25分/バス停：左入会館前 停歩1分以内
- 東京都八王子市左入町000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 八王子駅 地上2階建て 築11年
アパート- 八王子駅/横浜線 バス25分/バス停：新川口 停歩8分 京王八王子駅/京王線 バス28分/バス停：新川口 停歩8分
- 東京都八王子市犬目町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 高崎駅 地上2階建て 築23年
アパート- 高崎駅/高崎線 徒歩44分
- 群馬県高崎市石原町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーリス1
アパート- 佐野のわたし駅/上信電鉄上信線 徒歩2分 南高崎駅/上信電鉄上信線 徒歩17分 高崎駅/高崎線 徒歩30分
- 群馬県高崎市上佐野町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北野田口ハイツ
マンション- 北野駅/京王線 徒歩5分 長沼駅/京王線 徒歩13分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：八王子車庫 停歩8分
- 東京都八王子市北野町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ八幡山
アパート- 児玉駅/八高線 徒歩11分
- 埼玉県本庄市児玉町八幡山
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシンメイハイツ2
アパート- 高麗川駅/川越線 徒歩12分
- 埼玉県日高市大字猿田
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティーハイツフェイバー
アパート- 丹荘駅/八高線 徒歩23分 児玉駅/八高線 徒歩35分 神保原駅/高崎線 徒歩55分
- 埼玉県児玉郡神川町大字熊野堂
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 高麗川駅 地上2階建て 築21年
アパート- 高麗川駅/川越線 徒歩7分 武蔵高萩駅/川越線 徒歩42分 西大家駅/東武越生線 徒歩61分
- 埼玉県日高市大字原宿
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Beauty Hills 2002
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス7分/バス停：石川入口 停歩1分以内 北八王子駅/八高線 徒歩13分 京王八王子駅/京王線 徒歩18分
- 東京都八王子市大和田町2
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスメイプルヒルズ
アパート- 高尾駅/京王高尾線 徒歩25分 狭間駅/京王高尾線 徒歩38分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス40分/バス停：鍛冶屋敷 停歩2分 高尾山口駅/京王高尾線 徒歩53分
- 東京都八王子市元八王子町2丁目
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
弐分方アパート
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：弐分方入口 停歩9分 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：高尾の森わくわくビレッジ 停歩13分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス24分/バス停：弐分方入口 停歩9分
- 東京都八王子市弐分方町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスのぼり川
アパート- 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス24分/バス停：のぼり川 停歩2分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス38分/バス停：のぼり川 停歩2分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩43分
- 東京都八王子市弐分方町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アニバーサリー
アパート- 倉賀野駅/高崎線 徒歩28分 北藤岡駅/八高線 徒歩37分 山名駅/上信電鉄上信線 徒歩54分
- 群馬県高崎市倉賀野町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス大楽寺
アパート3.89
（評価9件）
コメント9件- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス38分/バス停：諏訪神社 停歩6分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩46分 京王八王子駅/京王線 バス40分/バス停：諏訪神社 停歩6分 高尾駅/京王高尾線 徒歩59分 狭間駅/京王高尾線 徒歩64分
- 東京都八王子市大楽寺町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシェル壱番館
アパート- 山田駅/京王高尾線 徒歩9分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩19分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス16分/バス停：山田 停歩8分
- 東京都八王子市山田町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアニー
アパート- 井野駅/上越線 徒歩14分 高崎問屋町駅/上越線 徒歩15分 北高崎駅/信越本線 徒歩35分 高崎駅/高崎線 徒歩51分
- 群馬県高崎市貝沢町
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
諸星ビル
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：中野上町郵便局 停歩4分 京王八王子駅/京王線 バス20分/バス停：中野上町郵便局 停歩4分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分
- 東京都八王子市中野上町001
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 高崎駅 地上2階建て 築27年
アパート- 高崎駅/高崎線 徒歩30分 南高崎駅/上信電鉄上信線 徒歩33分 北高崎駅/信越本線 徒歩51分
- 群馬県高崎市石原町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス長井
マンション- 高崎駅/高崎線 徒歩39分
- 群馬県高崎市上大類町000
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビュークレスト A
アパート- 高崎駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） バス40分/バス停：東明屋 停歩8分 群馬八幡駅/信越本線 徒歩99分 群馬総社駅/上越線 徒歩108分
- 群馬県高崎市箕郷町東明屋
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾネット矢島A
アパート- 高崎問屋町駅/上越線 徒歩48分 井野駅/上越線 徒歩55分 高崎駅/高崎線 徒歩65分
- 群馬県高崎市矢島町
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レディースビレッジヨシトモ
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩7分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分
- 東京都八王子市明神町1
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラ宮ノ前
アパート- 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス26分/バス停：城山大橋 停歩4分 狭間駅/京王高尾線 徒歩36分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩55分
- 東京都八王子市元八王子町003
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OMレジデンス八王子
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：西中野二丁目 停歩4分 京王八王子駅/京王線 バス16分/バス停：西中野二丁目 停歩4分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都八王子市中野上町4丁目
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上3階建て 築37年
マンション- 京王八王子駅/京王線 バス9分/バス停：西中野二丁目 停歩6分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：西中野２丁目 停歩4分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分 山田駅/京王高尾線 徒歩42分
- 東京都八王子市中野上町4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東栄荘(戸建)
タウンハウス- 南高崎駅/上信電鉄上信線 徒歩9分 高崎駅/高崎線 徒歩16分 佐野のわたし駅/上信電鉄上信線 徒歩26分
- 群馬県高崎市竜見町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドゥールA
アパート- 飯能駅/西武池袋線 バス8分/バス停：美杉台公園 停歩5分 東飯能駅/西武秩父線 徒歩32分 元加治駅/西武池袋線 徒歩55分
- 埼玉県飯能市美杉台5
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石川グリーンヒル
アパート- 東福生駅/八高線 徒歩13分 福生駅/青梅線 徒歩14分 羽村駅/青梅線 徒歩24分
- 東京都福生市武蔵野台2
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 東福生駅 地上2階建て 築43年
アパート- 東福生駅/八高線 徒歩13分 福生駅/青梅線 徒歩14分 羽村駅/青梅線 徒歩24分
- 東京都福生市武蔵野台2
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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