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ブローニュ東毛呂
アパート- 東毛呂駅/東武越生線 徒歩4分 武州唐沢駅/東武越生線 徒歩13分 毛呂駅/八高線 徒歩16分
- 埼玉県入間郡毛呂山町岩井東1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
子安プラザ
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩4分 京王八王子駅/京王線 徒歩11分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩14分
- 東京都八王子市子安町001
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上3階建て 築36年
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩4分 京王八王子駅/京王線 徒歩13分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩14分
- 東京都八王子市子安町1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 高麗川駅 地上2階建て 築17年
アパート- 高麗川駅/川越線 徒歩7分 武蔵高萩駅/川越線 徒歩46分 西大家駅/東武越生線 徒歩57分
- 埼玉県日高市高麗川1丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sumai－to八王子市下恩方町01
一戸建て- 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス11分/バス停：上川原宿 停歩6分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス28分/バス停：上川原宿 停歩6分 京王八王子駅/京王線 バス30分/バス停：上川原宿 停歩6分
- 東京都八王子市下恩方町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースヒルA
アパート- 昭島駅/青梅線 徒歩18分 拝島駅/青梅線 徒歩28分 中神駅/青梅線 徒歩34分
- 東京都昭島市田中町2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八王子市川口町06
一戸建て- 八王子駅/横浜線 バス27分/バス停：榎木 停歩3分 京王八王子駅/京王線 バス30分/バス停：榎木 停歩3分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩63分
- 東京都八王子市川口町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sumai－to八王子市川口町05
一戸建て- 八王子駅/横浜線 バス27分/バス停：榎木 停歩3分 京王八王子駅/京王線 バス30分/バス停：榎木 停歩3分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩63分 武蔵増戸駅/五日市線 徒歩65分 東秋留駅/五日市線 徒歩78分 武蔵引田駅/五日市線 徒歩83分
- 東京都八王子市川口町000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KamikenAP
アパート- 神保原駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩47分 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩52分 児玉駅/八高線 徒歩55分
- 埼玉県児玉郡上里町大字嘉美
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミネ21台町
マンション- 山田駅/京王高尾線 徒歩12分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都八王子市台町1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオ
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分 めじろ台駅/京王高尾線 バス11分/バス停：西八王子駅南口 停歩5分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：西八王子駅入口 停歩3分
- 東京都八王子市千人町002
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウゼ・K B
アパート- 高崎問屋町駅/上越線 徒歩11分 井野駅/上越線 徒歩20分 北高崎駅/信越本線 徒歩29分 高崎駅/高崎線 徒歩51分
- 群馬県高崎市浜尻町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンゲルベルク
マンション- 武州長瀬駅/東武越生線 徒歩2分 東毛呂駅/東武越生線 徒歩21分 毛呂駅/八高線 徒歩24分
- 埼玉県入間郡毛呂山町南台005
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武越生線 武州長瀬駅 地上3階建て 築31年
マンション- 武州長瀬駅/東武越生線 徒歩2分 東毛呂駅/東武越生線 徒歩21分 毛呂駅/八高線 徒歩24分 坂戸駅/東武東上線 徒歩98分
- 埼玉県入間郡毛呂山町南台5丁目
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスロワメゾン
アパート- 高麗川駅/川越線 徒歩7分
- 埼玉県日高市高麗川1丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 高麗川駅 地上2階建て 築24年
アパート- 高麗川駅/川越線 徒歩10分 武蔵高萩駅/川越線 徒歩50分 高麗駅/西武秩父線 徒歩50分 西大家駅/東武越生線 徒歩61分
- 埼玉県日高市四本木2丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
今泉ハイツ
アパート- 吉井駅/上信電鉄上信線 徒歩10分 高崎駅/高崎線 上州富岡駅/上信電鉄上信線
- 群馬県高崎市吉井町吉井
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シジエームK2
アパート- 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：鍛冶屋敷 停歩1分以内 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス26分/バス停：鍛冶屋敷 停歩1分以内 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス28分/バス停：鍛冶屋敷 停歩1分以内
- 東京都八王子市元八王子町2丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス流鏑馬
アパート- 東毛呂駅/東武越生線 徒歩12分 武州唐沢駅/東武越生線 徒歩13分 毛呂駅/八高線 徒歩13分
- 埼玉県入間郡毛呂山町岩井西1丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストハウス
アパート- 武州長瀬駅/東武越生線 徒歩12分 毛呂駅/八高線 徒歩24分 東毛呂駅/東武越生線 徒歩25分
- 埼玉県入間郡毛呂山町南台1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 八王子駅 地上6階建て 築36年
マンション- 八王子駅/横浜線 徒歩14分 京王八王子駅/京王線 徒歩18分
- 東京都八王子市天神町
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールイノウエII
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 京王八王子駅/京王線 バス19分/バス停：横川 停歩5分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス21分/バス停：横川橋公園 停歩4分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩43分 狭間駅/京王高尾線 徒歩51分
- 東京都八王子市横川町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上2階建て 築22年
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩42分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩46分
- 東京都八王子市横川町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラムフィールドSAITO
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 八王子駅/横浜線 徒歩14分 京王八王子駅/京王線 徒歩18分
- 東京都八王子市天神町
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウニィ笠原ABC
アパート- 群馬藤岡駅/八高線 高崎駅/高崎線 新町/高崎線 車8分
- 群馬県藤岡市岡之郷
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 片倉駅 地上3階建て 築14年
マンション- 片倉駅/横浜線 徒歩5分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩9分 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩19分 北野駅/京王線 徒歩22分 八王子駅/横浜線 徒歩24分
- 東京都八王子市片倉町
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンテアルト緑青館
マンション- 山田駅/京王高尾線 徒歩6分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分
- 東京都八王子市緑町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスメルヴェイユ
アパート- 高麗川駅/川越線 徒歩10分 高麗駅/西武秩父線 徒歩46分 武蔵高萩駅/川越線 徒歩58分
- 埼玉県日高市四本木2丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイツ田園
マンション- 熊川駅/五日市線 徒歩12分 牛浜駅/青梅線 徒歩15分 拝島駅/青梅線 徒歩17分
- 東京都福生市南田園1丁目
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークウェイハイツ
アパート- 北高崎駅/信越本線 徒歩14分 高崎駅/高崎線 徒歩37分 高崎問屋町駅/上越線 徒歩40分
- 群馬県高崎市並榎町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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