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ロイヤルハイムI
マンション- 拝島駅/西武拝島線 徒歩6分
- 東京都福生市大字熊川
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トイハウス ネクサス
一戸建て- 武州長瀬駅/東武越生線 徒歩6分 東毛呂駅/東武越生線 徒歩13分 毛呂駅/八高線 徒歩25分
- 埼玉県入間郡毛呂山町前久保南4
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アパートマスヤ
アパート- 京王八王子駅/京王線 徒歩10分 八王子駅/横浜線 徒歩11分
- 東京都八王子市元横山町1丁目
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレスコートI
アパート- 丹荘駅/八高線 徒歩13分 児玉駅/八高線 徒歩56分 神保原駅/高崎線 徒歩88分
- 埼玉県児玉郡神川町大字植竹
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
THドーム
アパート- 高崎問屋町駅/上越線 徒歩17分 北高崎駅/信越本線 徒歩34分 高崎駅/高崎線 徒歩37分
- 群馬県高崎市貝沢町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リビングタウン西寺方町
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス28分/バス停：小田野中央公園 停歩2分 京王八王子駅/京王線 バス30分/バス停：中小田野 停歩3分 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩58分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩71分 狭間駅/京王高尾線 徒歩72分
- 東京都八王子市西寺方町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 北八王子駅 地上3階建て 築23年
マンション- 北八王子駅/八高線 徒歩18分 京王八王子駅/京王線 徒歩30分 小宮駅/八高線 徒歩32分
- 東京都八王子市大谷町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティーハイツフリージア
アパート- 児玉駅/八高線 徒歩25分
- 埼玉県児玉郡神川町大字八日市
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 群馬八幡駅 地上2階建て 築22年
アパート- 群馬八幡駅/信越本線 徒歩29分 北高崎駅/信越本線 徒歩36分 高崎駅/高崎線 徒歩52分
- 群馬県高崎市中豊岡町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MIKIハイツIIーD
アパート- 前橋駅/両毛線 高崎駅/高崎線 新前橋/両毛線 車22分
- 群馬県高崎市保渡田町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイム シャングリラ
アパート- 羽村駅/青梅線 徒歩18分 箱根ケ崎駅/八高線 徒歩25分 東福生駅/八高線 徒歩29分
- 東京都羽村市富士見平2丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田所コーポA
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：中野北小 停歩3分 京王八王子駅/京王線 バス18分/バス停：中野北小 停歩3分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス30分/バス停：中野北小 停歩3分
- 東京都八王子市中野山王2
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケイハイツ
アパート- 北高崎駅/信越本線 徒歩22分 高崎問屋町駅/上越線 徒歩24分 高崎駅/高崎線
- 群馬県高崎市緑町1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 片倉駅 地上2階建て 築14年
アパート- 片倉駅/横浜線 徒歩5分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩9分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス9分/バス停：?倉駅?? 停歩3分
- 東京都八王子市片倉町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 児玉駅 地上2階建て 築30年
アパート- 児玉駅/八高線 徒歩8分
- 埼玉県本庄市児玉町吉田林
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシード
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 山田駅/京王高尾線 徒歩21分
- 東京都八王子市上野町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築33年
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 京王八王子駅/京王線 徒歩16分
- 東京都八王子市元横山町3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シルクハイムIWASAKI B棟
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 京王八王子駅/京王線 徒歩16分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 東京都八王子市元横山町3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス野島
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：中野北小 停歩3分 京王八王子駅/京王線 バス13分/バス停：中野北小 停歩3分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス34分/バス停：中野北小 停歩3分
- 東京都八王子市中野山王2
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築41年
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：中野北小 停歩3分 京王八王子駅/京王線 バス13分/バス停：中野北小 停歩3分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス34分/バス停：中野北小 停歩3分
- 東京都八王子市中野山王002
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築20年
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：四谷 停歩4分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：四谷・諏訪宿 停歩4分 京王八王子駅/京王線 バス22分/バス停：四谷 停歩4分 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス23分/バス停：四谷・諏訪宿 停歩4分 狭間駅/京王高尾線 徒歩65分
- 東京都八王子市諏訪町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 北高崎駅 地上2階建て 築28年
マンション- 北高崎駅/信越本線 徒歩17分 高崎問屋町駅/上越線 徒歩37分 高崎駅/高崎線 徒歩43分
- 群馬県高崎市上並榎町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレンスヴィラ
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：四谷・諏訪宿 停歩4分 京王八王子駅/京王線 バス22分/バス停：下諏訪宿 停歩4分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩39分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩56分 高尾駅/京王高尾線 徒歩57分
- 東京都八王子市諏訪町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンヴィラ豊田
アパート- 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 平山城址公園駅/京王線 徒歩16分 南平駅/京王線 徒歩24分 北八王子駅/八高線 徒歩29分
- 東京都日野市豊田003
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォーレハイムグリーン
アパート- 児玉駅/八高線 徒歩8分
- 埼玉県本庄市児玉町吉田林
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンオアシスK＆Y
アパート- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩23分 小宮駅/八高線 徒歩31分
- 東京都日野市栄町2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 羽村駅 地上2階建て 築16年
アパート- 羽村駅/青梅線 徒歩11分 小作駅/青梅線 徒歩24分 福生駅/青梅線 徒歩35分 東福生駅/八高線 徒歩42分
- 東京都羽村市緑ヶ丘1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 小宮駅 地上2階建て 築26年
アパート- 小宮駅/八高線 徒歩11分 北八王子駅/八高線 徒歩12分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩36分
- 東京都八王子市石川町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 小宮駅 地上2階建て 築26年
アパート- 小宮駅/八高線 徒歩12分 北八王子駅/八高線 徒歩12分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩38分
- 東京都八王子市石川町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 北高崎駅 地上2階建て 築16年
アパート- 北高崎駅/信越本線 徒歩11分 高崎駅/高崎線 徒歩38分 高崎問屋町駅/上越線 徒歩38分
- 群馬県高崎市上並榎町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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