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ビレッジハウス向田1号棟 (107号室)
アパート- 小諸駅/小海線 徒歩13分
- 長野県小諸市市町
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アセラ21 B棟
マンション- 三岡駅/小海線 徒歩24分 美里駅/小海線 徒歩25分 平原駅/しなの鉄道 徒歩28分
- 長野県小諸市大字御影新田
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小海線 小諸駅 地上2階建て 築19年
アパート- 滋野駅/しなの鉄道 徒歩47分 小諸駅/しなの鉄道 徒歩56分 東小諸駅/小海線 徒歩73分
- 長野県小諸市大字滋野甲
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NAGASAKA BASE
マンション- 甲斐小泉駅/小海線 徒歩9分 小淵沢駅/小海線 徒歩58分
- 山梨県北杜市長坂町小荒間
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス向田2号棟
マンション- 小諸駅/しなの鉄道 徒歩11分
- 長野県小諸市市町3
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セイバリー A
アパート- 小諸駅/小海線 徒歩55分
- 長野県小諸市大字滋野甲000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデニアハイツ
アパート- 滋野駅/しなの鉄道 徒歩34分 小諸駅/小海線 徒歩52分 東小諸駅/小海線 徒歩71分
- 長野県小諸市大字滋野甲
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローレンスハイツ
アパート- 平原駅/しなの鉄道 徒歩20分 乙女駅/小海線 徒歩25分 三岡駅/小海線 徒歩26分
- 長野県小諸市大字平原
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツY
アパート2.89
（評価9件）
コメント10件- 小諸駅/しなの鉄道 徒歩6分 滋野駅/しなの鉄道 徒歩79分 佐久平駅/北陸新幹線 徒歩100分
- 長野県小諸市市町1丁目
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラティーノ・S
マンション- 中込駅/小海線 徒歩7分 太田部駅/小海線 徒歩15分 滑津駅/小海線 徒歩19分
- 長野県佐久市中込003
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイラークヒル
アパート- 東小諸駅/小海線 徒歩24分 乙女駅/小海線 徒歩26分 小諸駅/しなの鉄道 徒歩31分
- 長野県小諸市大字加増
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス小諸1号棟
マンション- 小諸駅/しなの鉄道 徒歩19分
- 長野県小諸市甲
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス中込1号棟
マンション- 中込駅/小海線 徒歩9分 滑津駅/小海線 徒歩13分 太田部駅/小海線 徒歩24分
- 長野県佐久市中込
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス中込1号棟 (208号室)
アパート- 中込駅/小海線 徒歩11分
- 長野県佐久市中込
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス向田2号棟 (206号室)
アパート- 小諸駅/小海線 徒歩13分
- 長野県小諸市市町
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ泉 3号棟
タウンハウス- 滋野駅/しなの鉄道 徒歩18分 田中駅/しなの鉄道 徒歩57分 小諸駅/小海線 徒歩65分
- 長野県東御市滋野乙
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
昭和コーポ佐久II
アパート- 北中込駅/小海線 徒歩9分 岩村田駅/小海線 徒歩29分 滑津駅/小海線 徒歩30分
- 長野県佐久市猿久保
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小海線 岩村田駅 地上2階建て 築24年
アパート- 岩村田駅/小海線 徒歩23分
- 長野県佐久市岩村田北1丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しなの鉄道 小諸駅 地上5階建て 築33年
マンション- 小諸駅/しなの鉄道 徒歩19分
- 長野県小諸市甲
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・エスポアール B
アパート- 北中込駅/小海線 徒歩17分 岩村田駅/小海線 徒歩41分 滑津駅/小海線 徒歩45分
- 長野県佐久市新子田
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・エスポアール A
アパート- 北中込駅/小海線 徒歩30分
- 長野県佐久市新子田
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンコートC
マンション- 滋野駅/しなの鉄道 徒歩19分 田中駅/しなの鉄道 徒歩58分 小諸駅/小海線 徒歩65分
- 長野県東御市滋野乙
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小海線 小諸駅 地上2階建て 築21年
アパート- 小諸駅/小海線 バス8分/バス停：西原東 停歩7分
- 長野県小諸市大字西原
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小海線 小諸駅 地上2階建て 築21年
アパート- 小諸駅/しなの鉄道 徒歩34分 滋野駅/しなの鉄道 徒歩49分 東小諸駅/小海線 徒歩51分
- 長野県小諸市大字西原
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティーハイム・コスモス
アパート- 中込駅/小海線 徒歩6分 太田部駅/小海線 徒歩19分 滑津駅/小海線 徒歩20分
- 長野県佐久市中込003
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス岩村田2号棟
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 岩村田駅/小海線 徒歩31分 佐久平駅/北陸新幹線 徒歩35分
- 長野県佐久市岩村田
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストール B
アパート- 小諸駅/小海線 徒歩33分 滋野駅/しなの鉄道 徒歩48分 東小諸駅/小海線 徒歩51分
- 長野県小諸市大字西原000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポジョイフル
マンション2.33
（評価9件）
コメント1件- 小諸駅/しなの鉄道 徒歩10分 東小諸駅/小海線 徒歩15分 乙女駅/小海線 徒歩27分
- 長野県小諸市荒町2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンスマイル
マンション- 小諸駅/しなの鉄道 徒歩5分 東小諸駅/小海線 徒歩17分 乙女駅/小海線 徒歩31分
- 長野県小諸市赤坂1
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジールよしざわB
アパート- 岩村田駅/小海線 徒歩9分 佐久平駅/北陸新幹線 徒歩17分
- 長野県佐久市岩村田
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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