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West New Leaf A
アパート- 岩手県交通(株) バス停：県交通 工業技術センター前停バ 停歩6分 仙北町駅/東北本線 徒歩34分 岩手飯岡駅/東北本線 徒歩42分 盛岡駅/東北本線 徒歩45分
- 岩手県盛岡市北飯岡002
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ加賀
アパート- 盛岡駅/東北本線 徒歩13分 上盛岡駅/山田線 徒歩16分 仙北町駅/東北本線 徒歩31分
- 岩手県盛岡市中央通2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 岩手飯岡駅 地上2階建て 築11年
アパート- 岩手飯岡駅/東北本線 徒歩33分 仙北町駅/東北本線 徒歩41分 盛岡駅/東北新幹線 徒歩70分
- 岩手県盛岡市三本柳4地割
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローヌB
アパート- 仙北町駅/東北本線 徒歩19分 盛岡駅/東北本線 徒歩44分
- 岩手県盛岡市向中野4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヘリオスA棟
アパート- 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩33分 前潟駅/田沢湖線 徒歩37分
- 岩手県滝沢市鵜飼笹森000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
滝沢ヒルズ C棟
アパート- 滝沢駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩4分 巣子駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩31分
- 岩手県滝沢市大崎
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WEST SIDE(ウエストサイド)
アパート- 上盛岡駅/山田線 徒歩8分 盛岡駅/東北本線 徒歩16分
- 岩手県盛岡市中央通1
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス盛南B
アパート- 仙北町駅/東北本線 徒歩18分 岩手飯岡駅/東北本線 徒歩44分 盛岡駅/東北本線 徒歩44分
- 岩手県盛岡市向中野004
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ランシェA
アパート- 厨川駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩33分 上盛岡駅/山田線 徒歩42分 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩45分
- 岩手県盛岡市緑が丘4
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス田園 E
アパート- 岩手県交通 バス停：仙北組町 停歩5分 仙北町駅/東北本線 徒歩8分 盛岡駅/東北本線 徒歩36分 上盛岡駅/山田線 徒歩45分
- 岩手県盛岡市東仙北001
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーカンマンション開運橋
マンション3.5
（評価4件）
コメント2件- 盛岡駅/東北本線 徒歩9分 上盛岡駅/山田線 徒歩20分 仙北町駅/東北本線 徒歩32分
- 岩手県盛岡市大通3
- 築53年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスMirumae
アパート- 矢幅駅/東北本線 バス10分/バス停：見前町 停歩4分 盛岡駅/東北本線 バス35分/バス停：見前町 停歩4分
- 岩手県盛岡市東見前1地割
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツカストル
アパート- 岩手県交通 バス停：津志田 停歩2分 岩手飯岡駅/東北本線 徒歩23分 仙北町駅/東北本線 徒歩41分 盛岡駅/東北本線 徒歩70分
- 岩手県盛岡市津志田中央2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャトル本町
アパート- 上盛岡駅/山田線 徒歩8分 盛岡駅/東北本線 徒歩12分
- 岩手県盛岡市本町通3
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラット梨花
マンション- 上盛岡駅/山田線 徒歩13分 盛岡駅/東北本線 徒歩14分
- 岩手県盛岡市梨木町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BETTER R八幡町
マンション- 仙北町駅/東北本線 徒歩18分 盛岡駅/東北本線 徒歩26分
- 岩手県盛岡市八幡町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンK4
アパート- 岩手県交通 バス停：北大橋東 停歩5分 岩手県北バス バス停：上堂三丁目 停歩9分 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩18分
- 岩手県盛岡市館向町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パル・ササキ
アパート- 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩19分 大釜駅/田沢湖線 徒歩50分 盛岡駅/東北本線 徒歩57分
- 岩手県盛岡市中堤町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルフロン・KY
アパート- 厨川駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩24分 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩26分 前潟駅/田沢湖線 徒歩50分
- 岩手県盛岡市みたけ3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェーンブルグ
マンション- 岩手県交通 バス停：イオン盛岡南SC 停歩4分 仙北町駅/東北本線 徒歩27分 盛岡駅/東北本線 徒歩32分 上盛岡駅/山田線 徒歩51分
- 岩手県盛岡市向中野003
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ランシェ
アパート- 岩手県交通 バス停：緑ヶ丘3丁目 停歩2分 厨川駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩38分 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩45分 上盛岡駅/山田線 徒歩46分
- 岩手県盛岡市緑が丘004
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスハイム
アパート- 仙北町駅/東北本線 徒歩5分 盛岡駅/東北本線 徒歩29分 上盛岡駅/山田線 徒歩46分 岩手飯岡駅/東北本線 徒歩61分
- 岩手県盛岡市西仙北001
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーレスト
アパート- 滝沢駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩5分
- 岩手県滝沢市大崎
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
琥珀館
アパート- 滝沢駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩6分
- 岩手県滝沢市大崎
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M＆T
アパート- 滝沢駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩8分
- 岩手県滝沢市野沢
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションアートグリーン
マンション- 盛岡駅/東北本線 徒歩11分
- 岩手県盛岡市新田町
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシード上堂II
アパート- 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩16分
- 岩手県盛岡市上堂3丁目
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスコンチェルト
アパート- 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩16分
- 岩手県盛岡市上堂3丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスウィルクレスト
アパート- 盛岡駅/東北本線 バス20分/バス停：室小路 停歩2分
- 岩手県滝沢市室小路
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
盛岡市内丸【demeure(ドミール)内丸】築2年
アパート- 上盛岡駅/山田線 徒歩17分 盛岡駅/東北本線 徒歩22分 仙北町駅/東北本線 徒歩28分
- 岩手県盛岡市内丸
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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