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新田サンハイツ
マンション- 盛岡駅/東北本線 徒歩12分
- 岩手県盛岡市新田町
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレノヴィッラ
アパート- 岩手飯岡駅/東北本線 徒歩24分 仙北町駅/東北本線 徒歩29分 盛岡駅/東北本線 徒歩60分
- 岩手県盛岡市津志田西001
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス中津川E
アパート- 山岸駅/山田線 徒歩9分 盛岡駅/東北本線 バス25分/バス停：浅岸公民館バス停 停歩1分以内
- 岩手県盛岡市浅岸1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シュペルノーヴァ
アパート- 岩手飯岡駅/東北本線 徒歩34分 仙北町駅/東北本線 徒歩41分 盛岡駅/東北新幹線 徒歩70分
- 岩手県盛岡市三本柳2地割
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
IGRいわて銀河鉄道 厨川駅 地上3階建て 築4年
アパート- 厨川駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩10分
- 岩手県盛岡市みたけ2
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフィット
マンション- 仙北町駅/東北本線 徒歩20分 盛岡駅/東北本線 徒歩31分 上盛岡駅/山田線 徒歩33分
- 岩手県盛岡市松尾町
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カオリーモ青山 C
アパート- 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩4分 厨川駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩33分
- 岩手県盛岡市青山3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
盛岡市名須川町【ナスガ A】築9年
アパート- 上盛岡駅/山田線 徒歩9分 山岸駅/山田線 徒歩28分 盛岡駅/東北本線 徒歩32分
- 岩手県盛岡市名須川町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドゥイブーC棟
アパート- 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩11分 厨川駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩32分
- 岩手県盛岡市上堂1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルフィン
アパート- 山岸駅/山田線 徒歩12分 仙北町駅/東北本線 徒歩61分 盛岡駅/東北本線 徒歩63分
- 岩手県盛岡市浅岸1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サラ・クレア－レ A
アパート- 厨川駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩14分 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩46分
- 岩手県滝沢市穴口000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール谷藤II
アパート- 盛岡駅/東北新幹線 徒歩16分
- 岩手県盛岡市城西町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスウエストI
アパート- 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩18分 前潟駅/田沢湖線 徒歩26分
- 岩手県盛岡市西青山2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シエル21
アパート- 岩手県交通 バス停：東中野 停歩2分 仙北町駅/東北本線 徒歩29分 山岸駅/山田線 徒歩39分 盛岡駅/東北新幹線 徒歩42分 仙北町/東北本線 車7分
- 岩手県盛岡市中野001
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスクレール
アパート- 盛岡駅/東北本線 バス30分/バス停：上和野 停歩4分
- 岩手県盛岡市西見前15地割
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒューマンスクエア盛岡南
マンション- 仙北町駅/東北本線 徒歩3分 盛岡駅/東北本線 バス25分/バス停：仙北組町 停歩1分以内
- 岩手県盛岡市仙北2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール・レーベン
アパート- 岩手県交通 バス停：室小路 停歩5分 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩31分 前潟駅/田沢湖線 徒歩42分 厨川駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩48分 大釜駅/田沢湖線 徒歩67分
- 岩手県滝沢市室小路000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
IGRいわて銀河鉄道 青山駅 地上2階建て 築20年
アパート- 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩35分
- 岩手県滝沢市室小路
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナスガ A
アパート- 岩手県交通 バス停：北山 停歩3分 上盛岡駅/山田線 徒歩8分 山岸駅/山田線 徒歩27分 盛岡駅/東北新幹線 徒歩32分
- 岩手県盛岡市名須川町000
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークレジデンシャルD
アパート- 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩10分
- 岩手県盛岡市前九年3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィルコート
アパート- 仙北町駅/東北本線 徒歩14分 盛岡駅/東北本線 徒歩20分 上盛岡駅/山田線 徒歩31分
- 岩手県盛岡市清水町000
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイ・キャッスルI
アパート- 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩19分 厨川駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩27分
- 岩手県盛岡市上堂3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リビングタウン中島 A
アパート- 仙北町駅/東北本線 徒歩14分 盛岡駅/東北本線 徒歩43分 岩手飯岡駅/東北本線 徒歩45分
- 岩手県盛岡市西仙北002
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・わらび
アパート- 厨川駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩12分
- 岩手県盛岡市厨川5
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス大清水小路
アパート- 盛岡駅/東北本線 徒歩22分
- 岩手県盛岡市清水町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシトラス
アパート- 盛岡駅/東北本線 徒歩26分
- 岩手県盛岡市下太田下川原
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンプレイスC棟
アパート- 仙北町駅/東北本線 徒歩17分 盛岡駅/東北本線 徒歩26分
- 岩手県盛岡市向中野3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンクレール
アパート- 岩手県交通 バス停：茶畑公園前 停歩6分 盛岡駅/東北本線 徒歩45分
- 岩手県盛岡市東中野町000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニープレイス－i B
アパート- 盛岡駅/東北本線 徒歩24分 仙北町駅/東北本線 徒歩36分 前潟駅/田沢湖線 徒歩52分
- 岩手県盛岡市本宮6
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
盛岡市北飯岡2丁目【グランコート K】築13年
アパート- 仙北町駅/東北本線 徒歩40分 盛岡駅/東北本線 徒歩45分 岩手飯岡駅/東北本線 徒歩48分
- 岩手県盛岡市北飯岡2
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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