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ハイカムール山王
アパート- 岩手県交通 バス停：山王下 停歩4分 仙北町駅/東北本線 徒歩29分 山岸駅/山田線 徒歩33分 盛岡駅/東北本線 徒歩35分 上盛岡駅/山田線 徒歩36分
- 岩手県盛岡市山王町000
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・フォーレ材木町
アパート- 盛岡駅/東北本線 徒歩9分 上盛岡駅/山田線 徒歩20分 仙北町駅/東北本線 徒歩36分
- 岩手県盛岡市材木町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンデバー三ツ割 A
アパート- 岩手県交通 バス停：金刀比羅前 停歩10分 山岸駅/山田線 徒歩12分 上盛岡駅/山田線 徒歩31分 盛岡駅/東北本線 徒歩56分
- 岩手県盛岡市三ツ割103
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド室小路
アパート- 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩34分
- 岩手県滝沢市室小路
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツサイトウ
アパート- 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩17分
- 岩手県盛岡市西青山2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノースウィング
アパート- 厨川駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩5分 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩29分
- 岩手県盛岡市厨川1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山田線 上盛岡駅 地上3階建て 築24年
アパート- 上盛岡駅/山田線 徒歩16分 山岸駅/山田線 徒歩19分 盛岡駅/東北本線 徒歩39分
- 岩手県盛岡市愛宕町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MaisonMASUZEN・A
アパート- 仙北町駅/東北本線 徒歩17分 盛岡駅/東北本線 徒歩41分 岩手飯岡駅/東北本線 徒歩47分
- 岩手県盛岡市向中野4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セリーヌ B棟
アパート- 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩15分 厨川駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩24分 上盛岡駅/山田線 徒歩45分
- 岩手県盛岡市上堂4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
IGRいわて銀河鉄道 青山駅 地上2階建て 築29年
アパート- 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩34分
- 岩手県滝沢市室小路
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テリトワールSATO参号館
マンション- 盛岡駅/東北本線 徒歩6分
- 岩手県盛岡市盛岡駅西通1
- 築23年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンパルス
アパート- 山岸駅/山田線 徒歩7分 上盛岡駅/山田線 徒歩19分 盛岡駅/東北本線 徒歩35分
- 岩手県盛岡市山岸1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セリシール盛岡南大通(旧サンハピネス)
マンション- 仙北町駅/東北本線 徒歩11分 盛岡駅/東北本線 徒歩24分
- 岩手県盛岡市南大通2
- 築49年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ城西
マンション- 盛岡駅/東北本線 徒歩19分
- 岩手県盛岡市城西町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランシェール黒石野A
アパート- 盛岡駅/東北本線 バス27分/バス停：黒石野二丁目 停歩3分
- 岩手県盛岡市黒石野1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランシェール黒石野B
アパート- 盛岡駅/東北本線 バス27分/バス停：黒石野二丁目 停歩3分
- 岩手県盛岡市黒石野1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピノ・ノワール
アパート- 岩手県交通 バス停：啄木新婚の家口 停歩3分 盛岡駅/東北本線 徒歩10分 上盛岡駅/山田線 徒歩11分 仙北町駅/東北本線 徒歩28分
- 岩手県盛岡市中央通003
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェアハウス舘向
アパート- 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩19分
- 岩手県盛岡市館向町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーカンマンション本町
マンション3.83
（評価6件）
コメント6件- 上盛岡駅/山田線 徒歩13分 盛岡駅/東北本線 徒歩26分
- 岩手県盛岡市本町通2
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランツ エクセレント
アパート- 盛岡駅/東北本線 徒歩20分 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩26分
- 岩手県盛岡市前九年1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン・ドエル
アパート- 盛岡駅/東北本線 バス20分/バス停：上田堤北口 停歩7分 上盛岡駅/山田線 徒歩36分
- 岩手県盛岡市上田堤002
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューティフル・ライフ
マンション- 仙北町駅/東北本線 徒歩11分 盛岡駅/東北本線 徒歩25分 岩手飯岡駅/東北本線 徒歩64分
- 岩手県盛岡市本宮001
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン88
アパート- 岩手県交通 バス停：川徳前 停歩7分 盛岡駅/東北本線 徒歩13分 仙北町駅/東北本線 徒歩21分 上盛岡駅/山田線 徒歩25分
- 岩手県盛岡市馬場町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールエスペランサ
アパート- 岩手県交通(株) バス停：県交通 茶畑停 停歩7分 仙北町駅/東北本線 徒歩21分 盛岡駅/東北本線 徒歩36分 上盛岡駅/山田線 徒歩44分
- 岩手県盛岡市神子田町000
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
盛岡市山岸2丁目【ボネトワール】築29年
アパート- 山岸駅/山田線 徒歩4分 上盛岡駅/山田線 徒歩28分 盛岡駅/東北本線 徒歩48分
- 岩手県盛岡市山岸2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスクレール緑が丘
アパート- 盛岡駅/東北本線 バス25分/バス停：緑ヶ丘4丁目 停歩3分
- 岩手県盛岡市緑が丘4丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラヴィールA棟
アパート- 厨川駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩15分
- 岩手県盛岡市厨川2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メンバーズタウン盛岡H
アパート- 盛岡駅/東北本線 徒歩23分
- 岩手県盛岡市本宮3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
盛岡市中太田新田【sunny】築3年
アパート- 岩手県交通(株) バス停：孝仁病院前 停歩5分 前潟駅/田沢湖線 徒歩28分 盛岡駅/東北本線 徒歩32分
- 岩手県盛岡市中太田新田
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クローロンオクトスI棟
アパート- 厨川駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩37分 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩48分 上盛岡駅/山田線 徒歩49分
- 岩手県盛岡市緑が丘3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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