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グランデール
アパート- 岩手県交通 バス停：向中野 停歩5分 仙北町駅/東北本線 徒歩14分 盛岡駅/東北本線 徒歩43分
- 岩手県盛岡市西仙北002
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート上田
アパート- 盛岡駅/東北本線 バス17分/バス停：「理工学部東口」 停歩3分
- 岩手県盛岡市上田4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桂コーポラス 5号室
アパート- 上盛岡駅/山田線 徒歩10分 盛岡駅/東北本線 徒歩22分
- 岩手県盛岡市上田3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
樹香A棟
アパート- 盛岡駅/東北本線 徒歩30分
- 岩手県盛岡市本宮6
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴィエール
アパート- 岩手飯岡駅/東北本線 徒歩35分 仙北町駅/東北本線 徒歩38分 盛岡駅/東北本線 徒歩66分
- 岩手県盛岡市三本柳2地割
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス岩山口
アパート- 盛岡駅/東北本線 バス20分/バス停：加賀野児童公園前 停歩2分
- 岩手県盛岡市東新庄2丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリスフローラ
アパート- 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩15分
- 岩手県盛岡市上堂1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスセゾン 三ツ割
アパート- 盛岡駅/東北本線 バス25分/バス停：高松小学校前 停歩4分
- 岩手県盛岡市三ツ割4丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス中津川 C
アパート- 山岸駅/山田線 徒歩11分 上盛岡駅/山田線 徒歩35分 盛岡駅/東北本線 徒歩55分
- 岩手県盛岡市浅岸2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パンセスA棟
アパート- 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩19分 厨川駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩20分 上盛岡駅/山田線 徒歩45分 盛岡駅/東北本線 徒歩52分
- 岩手県盛岡市上堂4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピソ マロニエ B
アパート- 岩手県交通 バス停：黒石野2丁目 停歩4分 厨川駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩36分 上盛岡駅/山田線 徒歩50分 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩52分
- 岩手県盛岡市黒石野002
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンベール 山岸
アパート- 山岸駅/山田線 徒歩8分 盛岡駅/東北本線 徒歩47分 仙北町駅/東北本線 徒歩50分
- 岩手県盛岡市山岸2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイライフシティ北天昌寺B
アパート- 前潟駅/田沢湖線 徒歩20分 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩20分 盛岡駅/東北本線 徒歩31分
- 岩手県盛岡市北天昌寺町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
盛岡市茶畑2丁目【サンソフィエ茶畑】築32年
アパート- 仙北町駅/東北本線 徒歩23分 盛岡駅/東北本線 徒歩36分 上盛岡駅/山田線 徒歩42分
- 岩手県盛岡市茶畑2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
UR UEDA B
アパート- 岩手県交通 バス停：一高前 停歩5分 上盛岡駅/山田線 徒歩11分 盛岡駅/東北本線 徒歩19分
- 岩手県盛岡市上田001
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mヒルズ清水町
マンション- 仙北町駅/東北本線 徒歩13分 盛岡駅/東北本線 徒歩26分 上盛岡駅/山田線 徒歩28分
- 岩手県盛岡市清水町000
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PAL
アパート- 厨川駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩19分
- 岩手県盛岡市みたけ4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バチュラーII
アパート- 巣子駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩29分
- 岩手県滝沢市巣子
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポアダマス
マンション- 盛岡駅/東北本線 徒歩30分
- 岩手県盛岡市本宮6
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
IGRいわて銀河鉄道 厨川駅 地上2階建て 築25年
アパート- 厨川駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩13分
- 岩手県盛岡市厨川5
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアハイツ
アパート- 上盛岡駅/山田線 徒歩13分 盛岡駅/東北本線 徒歩18分
- 岩手県盛岡市上田1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミィーユ KII
アパート- 岩手県交通 バス停：上碇 停歩4分 岩手飯岡駅/東北本線 徒歩25分 仙北町駅/東北本線 徒歩30分 盛岡駅/東北本線 徒歩59分
- 岩手県盛岡市津志田町001
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラルグレースM
アパート- 盛岡駅/東北本線 バス48分/バス停：乙部 停歩5分 矢幅駅/東北本線 徒歩68分
- 岩手県盛岡市乙部29地割
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムスカイ
アパート- 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩11分 前潟駅/田沢湖線 徒歩34分 盛岡駅/東北本線 徒歩46分
- 岩手県盛岡市上堂1
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネスト北夕顔瀬
アパート- 盛岡駅/東北本線 徒歩19分 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩24分 上盛岡駅/山田線 徒歩30分
- 岩手県盛岡市北夕顔瀬町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツ B
アパート- 岩手県交通(株) バス停：県交通 盛岡スコーレ高校前停バ 停歩3分 仙北町駅/東北本線 徒歩18分 盛岡駅/東北本線 徒歩36分
- 岩手県盛岡市向中野002
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アディーン
アパート- 岩手飯岡駅/東北本線 徒歩18分 仙北町駅/東北本線 徒歩37分 盛岡駅/東北本線 徒歩65分
- 岩手県盛岡市津志田西2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン安倍館C棟
アパート- 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩12分
- 岩手県盛岡市安倍館町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップルハウス
アパート- 盛岡駅/田沢湖線 徒歩23分
- 岩手県盛岡市西下台町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレスつかさII
アパート- 厨川駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩28分
- 岩手県盛岡市みたけ6
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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