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カナルフロント芝浦
マンション- 日の出駅/ゆりかもめ 徒歩3分 三田駅/都営浅草線 徒歩10分 芝浦ふ頭駅/ゆりかもめ 徒歩12分 田町駅/山手線 徒歩13分 浜松町駅/京浜東北線 徒歩14分
- 東京都港区海岸2
- 築7年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガラージュ
アパート- 京急鶴見駅/京急本線 徒歩4分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩7分 国道駅/鶴見線 徒歩8分
- 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央005
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 蓮沼駅 地上11階建て 築14年
マンション- 蓮沼駅/東急池上線 徒歩4分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩7分 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩11分
- 東京都大田区西蒲田007
- 築14年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランサ横浜鶴見
アパート- 花月総持寺駅/京急本線 徒歩4分 国道駅/鶴見線 徒歩4分 生麦駅/京急本線 徒歩9分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩15分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市鶴見区生麦4
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランティアラ芝大門
マンション4.0
（評価14件）
コメント14件- 大門駅/都営大江戸線 徒歩4分 浜松町駅/山手線 徒歩5分 芝公園駅/都営三田線 徒歩6分
- 東京都港区芝大門2
- 築17年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 大森町駅 地上6階建て 築18年
マンション- 大森町駅/京急本線 徒歩4分 梅屋敷駅/京急本線 徒歩5分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩22分
- 東京都大田区大森西5
- 築18年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボンナチュール入谷
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩4分 鶯谷駅/山手線 徒歩7分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分 上野駅/山手線 徒歩14分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩18分
- 東京都台東区下谷2
- 築18年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンスクエアK
アパート- 十条駅/埼京線 徒歩4分 東十条駅/京浜東北線 徒歩12分 新板橋駅/都営三田線 徒歩18分
- 東京都北区上十条2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蒲田駅 地上13階建て 築24年
マンション- 蒲田駅/京浜東北線 徒歩4分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩10分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩15分
- 東京都大田区蒲田5
- 築24年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急多摩川線 矢口渡駅 地上4階建て（地下1階付き） 築34年
マンション- 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩4分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩14分 武蔵新田駅/東急多摩川線 徒歩15分 蒲田駅/東急多摩川線 徒歩20分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩29分
- 東京都大田区多摩川2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネサンスコート平和島 Forest Park
マンション- 平和島駅/京急本線 徒歩5分 大森町駅/京急本線 徒歩14分 流通センター駅/東京モノレール 徒歩15分 大森駅/京浜東北線 徒歩25分
- 東京都大田区大森本町2丁目
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラグゼナ平和島
マンション- 平和島駅/京急本線 徒歩4分 大森町駅/京急本線 徒歩8分 大森海岸駅/京急本線 徒歩17分 流通センター駅/東京モノレール 徒歩21分 大森駅/京浜東北線 徒歩25分
- 東京都大田区大森東1
- 築3年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 阪東橋駅 地上9階建て 築6年
マンション- 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩5分 黄金町駅/京急本線 徒歩9分 関内駅/京浜東北線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市南区白妙町5
- 築6年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルラキス保土ヶ谷
アパート- 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩5分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩17分 横浜駅/京浜東北線 バス15分/バス停：保土ヶ谷駅東口 停歩4分 井土ケ谷駅/京急本線 徒歩26分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区西久保町
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイディ品川25
マンション- 立会川駅/京急本線 徒歩2分 鮫洲駅/京急本線 徒歩5分 大井町駅/京浜東北線 徒歩9分 青物横丁駅/京急本線 徒歩12分 大井競馬場前駅/東京モノレール 徒歩13分 品川シーサイド駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩17分
- 東京都品川区東大井2
- 築8年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クローバーハウスIII
アパート- 杉田駅/京急本線 徒歩5分 新杉田駅/京浜東北線 徒歩13分 屏風浦駅/京急本線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市磯子区中原004
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 杉田駅 地上2階建て 築8年
アパート- 杉田駅/京急本線 徒歩5分 新杉田駅/根岸線 徒歩14分 屏風浦駅/京急本線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市磯子区中原004
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクシーズグランデ川口西III
マンション- 西川口駅/京浜東北線 徒歩5分 川口駅/京浜東北線 徒歩20分 蕨駅/京浜東北線 徒歩29分 戸田公園駅/埼京線 徒歩39分
- 埼玉県川口市西川口003
- 築14年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンビシャス21大船
マンション- 大船駅/東海道本線 徒歩5分 富士見町駅/湘南モノレール江の島線 徒歩9分 湘南町屋駅/湘南モノレール江の島線 徒歩21分 北鎌倉駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩27分
- 神奈川県鎌倉市台001
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 大船駅 地上3階建て 築19年
マンション- 大船駅/東海道本線 徒歩5分 富士見町駅/湘南モノレール江の島線 徒歩9分 北鎌倉駅/横須賀線 徒歩27分
- 神奈川県鎌倉市台1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 杉田駅 地上2階建て 築19年
アパート- 杉田駅/京急本線 徒歩5分 新杉田駅/京浜東北線 徒歩5分 屏風浦駅/京急本線 徒歩21分
- 神奈川県横浜市磯子区杉田4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レ・ポワソン
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩5分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 バス17分/バス停：東浦和駅 停歩5分 浦和駅/京浜東北線 バス20分/バス停：氷川神社 停歩4分 東川口駅/武蔵野線 徒歩44分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩53分
- 埼玉県さいたま市緑区東浦和5
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東浦和駅 地上2階建て 築23年
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩5分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩53分 浦和駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市緑区東浦和5
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンルシエール
マンション- 北大宮駅/東武野田線 徒歩5分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩11分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩15分 大宮駅/京浜東北線 徒歩19分
- 埼玉県さいたま市北区東大成町001
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 北大宮駅 地上3階建て 築23年
マンション- 北大宮駅/東武野田線 徒歩5分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩11分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩15分 大宮駅/京浜東北線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市北区東大成町1
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルウッドハイツ川口
マンション- 川口駅/京浜東北線 徒歩5分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩19分 西川口駅/京浜東北線 徒歩29分
- 埼玉県川口市川口2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ若葉(小田)
アパート- 川崎新町駅/南武線 徒歩5分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩20分 川崎駅/京浜東北線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市川崎区小田栄1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 川崎新町駅 地上2階建て 築31年
アパート- 川崎新町駅/南武線 徒歩5分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩20分 川崎駅/京浜東北線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市川崎区小田栄1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ並木
マンション- 西川口駅/京浜東北線 徒歩3分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 バス13分/バス停：西川口駅東口 停歩3分 川口駅/京浜東北線 徒歩29分
- 埼玉県川口市並木3
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 志茂駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩6分 赤羽岩淵駅/埼玉高速鉄道 徒歩12分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩15分
- 東京都北区志茂4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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