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埼玉高速鉄道 南鳩ケ谷駅 地上4階建て 築16年
マンション- 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 バス5分/バス停：青木橋 停歩3分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩13分 川口駅/京浜東北線 徒歩15分
- 埼玉県川口市青木2丁目
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 南鳩ケ谷駅 地上4階建て 築16年
マンション- 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 バス5分/バス停：青木橋 停歩3分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩13分 川口駅/京浜東北線 徒歩15分
- 埼玉県川口市青木2
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリフィン横浜・山手
マンション- 山手駅/根岸線 徒歩8分 石川町駅/根岸線 徒歩15分 元町・中華街駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市中区麦田町4
- 築23年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 鶴見駅 地上4階建て 築48年
マンション- 鶴見駅/京浜東北線 徒歩8分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩12分 国道駅/鶴見線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市鶴見区寺谷2
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 日ノ出町駅 地上2階建て 築3年
アパート- 日ノ出町駅/京急本線 徒歩9分 桜木町駅/京浜東北線 徒歩12分 黄金町駅/京急本線 徒歩15分 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩19分
- 神奈川県横浜市西区西戸部町1
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークマーク大森町レジデンス
マンション- 大森町駅/京急本線 徒歩9分 梅屋敷駅/京急本線 徒歩13分 平和島駅/京急本線 徒歩18分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩24分
- 東京都大田区大森西3
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Infoglia Brezza(インフォリアブレッツァ)
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩9分 指扇駅/川越線 徒歩11分 日進駅/川越線 バス19分/バス停：指扇公民館 停歩9分 大宮駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市西区大字指扇000
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベイルーム新子安
アパート- 大口駅/横浜線 徒歩9分 新子安駅/京浜東北線 徒歩10分 京急新子安駅/京急本線 徒歩12分
- 神奈川県横浜市神奈川区神之木台
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 鳩ヶ谷駅 地上2階建て 築7年
アパート- 鳩ヶ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩9分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩14分 西川口駅/京浜東北線 バス14分/バス停：鳩ヶ谷庁舎 停歩2分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩28分 川口駅/京浜東北線 徒歩58分
- 埼玉県川口市三ツ和001
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アートビレッジ
アパート- 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩9分 川口駅/京浜東北線 徒歩10分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩22分
- 埼玉県川口市本町1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 南鳩ケ谷駅 地上3階建て 築39年
マンション- 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩9分 川口駅/京浜東北線 バス10分/バス停：朝日三丁目 停歩3分 舎人駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩29分
- 埼玉県川口市朝日4
- 築39年/地上3階建て
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東急池上線 池上駅 地上4階建て 築42年
マンション- 池上駅/東急池上線 徒歩9分 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩9分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩25分
- 東京都大田区池上7
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中原コーポラス
アパート- 新杉田駅/京浜東北線 徒歩9分 杉田駅/京急本線 徒歩10分 屏風浦駅/京急本線 徒歩11分
- 神奈川県横浜市磯子区中原1
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 根岸駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 根岸駅/京浜東北線 徒歩10分 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩26分 山手駅/京浜東北線 徒歩29分
- 神奈川県横浜市磯子区坂下町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Glanz王子神谷
アパート- 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩10分 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩10分 東十条駅/京浜東北線 徒歩13分 赤羽駅/埼京線 徒歩19分
- 東京都北区神谷3
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレールブランシェ西横浜B号棟
アパート- 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩10分 戸部駅/京急本線 徒歩14分 横浜駅/京浜東北線 バス10分/バス停：藤棚 停歩4分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩17分 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市西区藤棚町1
- 築5年/地上2階建て
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レオパレスリモーネIV
アパート4.0
（評価6件）
コメント4件- 蕨駅/京浜東北線 徒歩10分 西川口駅/京浜東北線 徒歩35分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩35分
- 埼玉県川口市芝樋ノ爪1丁目
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 川口元郷駅 地上2階建て 築32年
アパート- 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩10分 川口駅/京浜東北線 徒歩12分 赤羽岩淵駅/埼玉高速鉄道 徒歩25分
- 埼玉県川口市本町001
- 築32年/地上2階建て
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ロイヤルステージ王子神谷
マンション3.73
（評価11件）
コメント11件- 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩10分 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩15分 東十条駅/京浜東北線 徒歩18分
- 東京都足立区新田1
- 築33年/地上7階建て
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京浜東北線 横浜駅 地上11階建て 築44年
マンション- 横浜駅/京浜東北線 徒歩10分
- 神奈川県横浜市西区楠町
- 築44年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 日ノ出町駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 日ノ出町駅/京急本線 徒歩11分 黄金町駅/京急本線 徒歩14分 桜木町駅/京浜東北線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市西区西戸部町1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルール大森
アパート- 馬込駅/都営浅草線 徒歩11分 大森駅/京浜東北線 徒歩11分 西大井駅/横須賀線 徒歩15分
- 東京都品川区西大井4
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コリーナT
アパート- 西大井駅/横須賀線 徒歩11分 大森駅/京浜東北線 徒歩15分 馬込駅/都営浅草線 徒歩17分
- 東京都品川区西大井3
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 西大宮駅 地上2階建て 築10年
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩11分 日進駅/川越線 徒歩29分 大宮駅/京浜東北線 バス26分/バス停：宮の前 停歩10分 上尾駅/高崎線
- 埼玉県さいたま市西区三橋6
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 東十条駅 地上5階建て 築38年
マンション- 東十条駅/京浜東北線 徒歩11分 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩13分 赤羽駅/埼京線 徒歩13分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩15分
- 東京都北区神谷2
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 西馬込駅 地上2階建て 築40年
アパート- 西馬込駅/都営浅草線 徒歩11分 馬込駅/都営浅草線 徒歩18分 大森駅/京浜東北線 徒歩21分
- 東京都大田区南馬込4
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 綱島駅 地上2階建て 築6年
アパート- 綱島駅/東急東横線 バス10分/バス停：トレッサ前 停歩2分 大倉山駅/東急東横線 徒歩22分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩47分 新横浜駅/横浜線 徒歩48分
- 神奈川県横浜市鶴見区獅子ケ谷2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リム・カンパーナ上大岡
アパート- 洋光台駅/京浜東北線 徒歩12分 杉田駅/京急本線 徒歩16分 屏風浦駅/京急本線 徒歩18分 上大岡駅/京急本線 徒歩28分
- 神奈川県横浜市磯子区洋光台1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 洋光台駅 地上2階建て 築8年
アパート- 洋光台駅/京浜東北線 徒歩12分 杉田駅/京急本線 徒歩16分 屏風浦駅/京急本線 徒歩19分 上大岡駅/京急本線 徒歩28分
- 神奈川県横浜市磯子区洋光台1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・大島ステージ
マンション- 川崎駅/東海道本線 バス9分/バス停：大島三丁目 停歩3分 小田栄駅/南武線 徒歩16分 浜川崎駅/南武線 徒歩19分 港町駅/京急大師線 徒歩23分 川崎新町駅/南武線 徒歩25分 京急川崎駅/京急本線 徒歩28分
- 神奈川県川崎市川崎区大島002
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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