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HJ PLACE KAWASAKI
マンション- 八丁畷駅/南武線 徒歩3分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩9分 川崎駅/京浜東北線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市川崎区池田1
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 八丁畷駅 地上5階建て 築3年
マンション- 八丁畷駅/南武線 徒歩3分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩9分 川崎駅/京浜東北線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市川崎区池田1
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥーエ日暮里
マンション- 三河島駅/常磐線 徒歩3分 日暮里駅/京浜東北線 徒歩9分 西日暮里駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 新三河島駅/京成本線 徒歩11分
- 東京都荒川区東日暮里6丁目
- 築3年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルクレ上野
マンション- 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩3分 上野駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩5分 御徒町駅/山手線 徒歩10分
- 東京都台東区東上野2
- 築7年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 東川口駅 地上6階建て 築20年
マンション- 東川口駅/埼玉高速鉄道 徒歩3分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩20分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩40分 浦和駅/京浜東北線 バス39分/バス停：東川口北口 停歩5分
- 埼玉県川口市戸塚1
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ三ツ沢
アパート- 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩3分 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩10分 横浜駅/東急東横線 徒歩30分
- 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢上町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メインステージ王子駅前(メインステージオウジエキマエ)
マンション- 王子駅/東京メトロ南北線 徒歩3分 王子駅前駅/都電荒川線 徒歩8分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩13分 飛鳥山駅/都電荒川線 徒歩13分 東十条駅/京浜東北線 徒歩17分
- 東京都北区王子2
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 王子駅 地上10階建て 築33年
マンション- 王子駅/京浜東北線 徒歩3分 王子駅前駅/都電荒川線 徒歩8分 飛鳥山駅/都電荒川線 徒歩12分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩13分 東十条駅/京浜東北線 徒歩17分
- 東京都北区王子2
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 蓮沼駅 地上10階建て 築33年
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 蓮沼駅/東急池上線 徒歩3分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩6分 池上駅/東急池上線 徒歩18分
- 東京都大田区西蒲田7
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレーノ与野
マンション- 与野駅/京浜東北線 徒歩4分 与野本町駅/埼京線 徒歩14分 北与野駅/埼京線 徒歩18分
- 埼玉県さいたま市中央区大字下落合
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 矢向駅 地上2階建て 築4年
アパート- 矢向駅/南武線 徒歩4分 尻手駅/南武線 徒歩10分 川崎駅/京浜東北線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市鶴見区矢向3
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイコート多摩川
アパート- 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩4分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩8分 池上駅/東急池上線 徒歩14分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩14分
- 東京都大田区多摩川1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 桜木町駅 地上4階建て 築18年
アパート5.0
（評価3件）
コメント2件- 桜木町駅/京浜東北線 徒歩4分 日ノ出町駅/京急本線 徒歩6分 馬車道駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩10分 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩11分 関内駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩13分
- 神奈川県横浜市中区野毛町1
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 与野本町駅 地上4階建て 築34年
マンション2.78
（評価9件）
コメント9件- 与野本町駅/埼京線 徒歩4分 与野駅/京浜東北線 徒歩8分 北与野駅/埼京線 徒歩13分
- 埼玉県さいたま市中央区下落合7丁目
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 赤土小学校前駅 地上14階建て 築1年未満
マンション- 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩5分 田端駅/山手線 徒歩10分 新三河島駅/京成本線 徒歩10分 西日暮里駅/東京メトロ千代田線 徒歩13分
- 東京都北区田端新町2丁目
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト大口メゾフォルテの杜
アパート- 子安駅/京急本線 徒歩5分 大口駅/横浜線 徒歩10分 新子安駅/京浜東北線 徒歩12分
- 神奈川県横浜市神奈川区七島町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
(ハーミットクラブハウスシリーズ)ブリティッシュクラブ宮川町
マンション- 日ノ出町駅/京急本線 徒歩5分 関内駅/京浜東北線 徒歩6分 桜木町駅/京浜東北線 徒歩7分
- 神奈川県横浜市中区宮川町1
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スターライト浅草
マンション- 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩5分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩6分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩11分 上野駅/山手線 徒歩15分
- 東京都台東区西浅草2
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 八丁畷駅 地上7階建て 築38年
マンション- 八丁畷駅/南武線 徒歩4分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩7分 川崎駅/京浜東北線 徒歩18分 京急川崎駅/京急本線 徒歩24分
- 神奈川県川崎市川崎区池田1
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Log三田駅前
マンション- 田町駅/山手線 徒歩6分
- 東京都港区芝4
- 築2年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 本蓮沼駅 地上2階建て 築25年
アパート- 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩6分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩12分 赤羽駅/埼京線 バス9分/バス停：本蓮沼駅 停歩7分
- 東京都板橋区大原町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 三ツ沢上町駅 地上2階建て 築36年
アパート3.11
（評価9件）
コメント9件- 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩6分 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩9分 横浜駅/東海道本線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢南町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤平ビル
マンション- 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩6分 関内駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩9分 石川町駅/根岸線 徒歩9分
- 神奈川県横浜市中区三吉町
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 熊野前駅 地上3階建て 築41年
マンション- 熊野前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩6分 田端駅/山手線 徒歩20分
- 東京都荒川区東尾久5
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 田端駅 地上2階建て 築49年
アパート- 田端駅/山手線 徒歩6分 西日暮里駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩10分 新三河島駅/京成本線 徒歩15分
- 東京都北区東田端1
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 大口駅 地上7階建て 築25年
マンション- 新子安駅/京浜東北線 バス10分/バス停：西寺尾4丁目 停歩1分以内 京急新子安駅/京急本線 バス10分/バス停：西寺尾4丁目 停歩1分以内 大口駅/横浜線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市神奈川区西寺尾3
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルビーハイツ
アパート- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩7分 浦和駅/京浜東北線 徒歩26分 武蔵浦和駅/武蔵野線 徒歩34分
- 埼玉県さいたま市南区南浦和3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 南浦和駅 地上2階建て 築32年
アパート- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩7分 浦和駅/京浜東北線 徒歩26分 武蔵浦和駅/武蔵野線 徒歩34分
- 埼玉県さいたま市南区南浦和3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソシアーレミラン武蔵浦和パートII
マンション3.0
（評価16件）
コメント16件- 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩7分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩20分 浦和駅/京浜東北線 徒歩21分
- 埼玉県さいたま市南区白幡3
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス杉田第2
アパート- 杉田駅/京急本線 徒歩7分 新杉田駅/京浜東北線 徒歩14分
- 神奈川県横浜市磯子区杉田3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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