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デュオキューブ三ツ和
アパート- 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩9分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩14分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩28分 川口駅/京浜東北線
- 埼玉県川口市三ツ和1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 王子駅 地上3階建て 築7年
アパート- 王子駅/東京メトロ南北線 徒歩9分 栄町駅/都電荒川線 徒歩13分
- 東京都北区豊島1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 浅草橋駅 地上10階建て 築6年
マンション- 人形町駅/都営浅草線 徒歩10分 浅草橋駅/総武線 徒歩10分 神田駅/東京メトロ銀座線 徒歩14分
- 東京都中央区日本橋馬喰町1
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAISON de BOIS
マンション- 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩10分 東川口駅/武蔵野線 徒歩20分 浦和駅/京浜東北線 バス25分/バス停：大門 停歩10分
- 埼玉県さいたま市緑区美園6
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 南浦和駅 地上2階建て 築12年
アパート- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩10分 蕨駅/京浜東北線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市南区文蔵3
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレクションKS
マンション- 西大井駅/横須賀線 徒歩10分 馬込駅/都営浅草線 徒歩10分 中延駅/都営浅草線 徒歩17分 大森駅/京浜東北線 徒歩20分
- 東京都品川区西大井5
- 築16年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 馬込駅 地上5階建て 築16年
マンション- 西大井駅/横須賀線 徒歩10分 馬込駅/都営浅草線 徒歩10分 中延駅/都営浅草線 徒歩17分 大森駅/京浜東北線 徒歩20分
- 東京都品川区西大井5
- 築16年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 南鳩ケ谷駅 地上3階建て 築22年
マンション- 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩10分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩19分 川口駅/京浜東北線 徒歩35分
- 埼玉県川口市朝日3丁目
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローガーデンI
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 西川口駅/京浜東北線 徒歩10分 蕨駅/京浜東北線 徒歩19分
- 埼玉県蕨市塚越5
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 駒込駅 地上2階建て 築38年
アパート- 駒込駅/山手線 徒歩10分 上中里駅/京浜東北線 徒歩13分 田端駅/山手線 徒歩14分 尾久駅/高崎線 徒歩19分
- 東京都北区中里3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 馬込駅 地上3階建て 築4年
アパート- 馬込駅/都営浅草線 徒歩11分 大森駅/京浜東北線 徒歩11分 西大井駅/横須賀線 徒歩15分
- 東京都品川区西大井4
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェール大牧
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩11分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩52分 浦和駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩66分
- 埼玉県さいたま市緑区東浦和6
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェール大牧 A棟
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩11分 浦和駅/京浜東北線 バス27分/バス停：明の星学園 停歩3分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩54分 東川口駅/武蔵野線 徒歩60分
- 埼玉県さいたま市緑区東浦和006
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルサイドフラット馬込
アパート- 西馬込駅/都営浅草線 徒歩11分 馬込駅/都営浅草線 徒歩18分 大森駅/京浜東北線 徒歩21分
- 東京都大田区南馬込4
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 雑色駅 地上7階建て 築2年
マンション- 雑色駅/京急本線 徒歩12分 糀谷駅/京急空港線 徒歩17分 六郷土手駅/京急本線 徒歩23分 蒲田駅/京浜東北線 バス24分/バス停：六郷水門前 停歩3分 川崎大師駅/京急大師線 徒歩47分
- 東京都大田区南六郷1
- 築2年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスハイム三ツ沢
アパート- 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩12分 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩12分 横浜駅/東海道本線 徒歩18分 神奈川駅/京急本線 徒歩26分
- 神奈川県横浜市西区北軽井沢
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 蓮沼駅 地上3階建て（地下1階付き） 築29年
マンション- 蓮沼駅/東急池上線 徒歩12分 雑色駅/京急本線 徒歩14分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩15分
- 東京都大田区新蒲田3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日の出マンション
マンション- 川崎駅/東海道本線 徒歩12分 川崎新町駅/南武線 徒歩12分 京急川崎駅/京急本線 徒歩14分
- 神奈川県川崎市川崎区貝塚2
- 築57年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東浦和駅 地上2階建て 築33年
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩13分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩53分 浦和駅/京浜東北線 徒歩63分 与野駅/京浜東北線 徒歩82分
- 埼玉県さいたま市緑区東浦和3丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東浦和駅 地上2階建て 築33年
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩13分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩59分 蕨駅/京浜東北線 徒歩67分 与野駅/京浜東北線 浦和駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市緑区東浦和3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 西川口駅 地上3階建て 築35年
マンション- 西川口駅/京浜東北線 徒歩10分 川口駅/京浜東北線 徒歩13分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩30分
- 埼玉県川口市西川口4
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 杉田駅 地上2階建て 築13年
アパート- 洋光台駅/京浜東北線 徒歩15分 杉田駅/京急本線 徒歩15分 新杉田駅/京浜東北線 徒歩23分
- 神奈川県横浜市磯子区栗木1
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 戸田駅 地上2階建て 築23年
アパート- 戸田駅/埼京線 徒歩15分 北戸田駅/埼京線 徒歩19分 蕨駅/京浜東北線 徒歩21分
- 埼玉県蕨市錦町2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パスト大宮
マンション2.78
（評価9件）
コメント3件- 大宮駅/京浜東北線 徒歩28分 西大宮駅/川越線 徒歩39分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋2
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 川口駅 地上3階建て 築32年
アパート- 川口駅/京浜東北線 徒歩15分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩24分 西川口駅/京浜東北線 徒歩28分
- 埼玉県川口市飯原町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン大牧
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩15分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩53分 浦和駅/京浜東北線 徒歩75分 与野駅/京浜東北線 徒歩82分
- 埼玉県さいたま市緑区東浦和003
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グロース桜本
アパート- 川崎駅/京浜東北線 バス12分/バス停：池藤橋 停歩4分 川崎大師駅/京急大師線 徒歩20分 鈴木町駅/京急大師線 徒歩26分 浜川崎駅/鶴見線 徒歩27分 小田栄駅/南武線 徒歩30分
- 神奈川県川崎市川崎区桜本2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレードル・モリ
マンション- 南部市場駅/横浜シーサイドライン 徒歩16分 杉田駅/京急本線 徒歩18分 新杉田駅/横浜シーサイドライン 徒歩21分
- 神奈川県横浜市金沢区富岡東1丁目
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリオ川崎東参番館
マンション- 小田栄駅/南武線 徒歩17分 川崎駅/京浜東北線 徒歩27分
- 神奈川県川崎市川崎区大島2
- 築34年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 戸塚駅 地上2階建て 築34年
アパート- 戸塚駅/東海道本線 バス15分/バス停：戸塚台中央 停歩2分 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩47分 大船駅/東海道本線 徒歩54分
- 神奈川県横浜市戸塚区原宿1丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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