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サンハイム西寺尾
マンション- 大口駅/横浜線 徒歩14分 新子安駅/京浜東北線 徒歩19分 生麦駅/京急本線 徒歩20分 京急新子安駅/京急本線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市神奈川区西寺尾3
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜南プラザ
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩7分 黄金町駅/京急本線 徒歩12分 関内駅/根岸線 徒歩21分
- 神奈川県横浜市南区浦舟町1
- 築33年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークヒルズ木村
マンション- 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩7分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩10分 王子駅/京浜東北線 徒歩13分 上中里駅/京浜東北線 徒歩18分 巣鴨駅/山手線 徒歩19分
- 東京都北区西ケ原4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンプルールフェール Yoshida
マンション- 南鳩ヶ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩10分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩10分 川口駅/京浜東北線 バス10分/バス停：朝日町公団 停歩4分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩19分 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩29分
- 埼玉県川口市朝日3
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 尻手駅 地上5階建て 築24年
マンション- 尻手駅/南武線 徒歩8分 矢向駅/南武線 徒歩16分 八丁畷駅/京急本線 徒歩23分 川崎駅/京浜東北線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市鶴見区矢向1
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鶴見線 鶴見小野駅 地上3階建て 築38年
マンション- 鶴見小野駅/鶴見線 徒歩8分 国道駅/鶴見線 徒歩10分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市鶴見区下野谷町1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Erfolg鳩ヶ谷
アパート- 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩10分 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩13分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩35分 蕨駅/京浜東北線
- 埼玉県川口市大字里000
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイノBENTEN
アパート- 大師橋駅/京急大師線 徒歩10分 小島新田駅/京急大師線 徒歩12分 川崎駅/京浜東北線 バス15分/バス停：日出町 停歩4分
- 神奈川県川崎市川崎区日ノ出1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストシャルマン
アパート- 富士見町駅/湘南モノレール江の島線 バス12分/バス停：宮前 停歩2分 本郷台駅/根岸線 徒歩20分 大船駅/京浜東北線 徒歩39分 戸塚駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩40分
- 神奈川県横浜市栄区飯島町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 山手駅 地上2階建て 築11年
アパート- 山手駅/京浜東北線 バス8分/バス停：大鳥入口 停歩3分 石川町駅/京浜東北線 バス8分/バス停：本牧一丁目 停歩5分
- 神奈川県横浜市中区本牧町1
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビッグガーデン加瀬
マンション- 川崎駅/東海道本線 バス10分/バス停：南加瀬原町 停歩1分以内 矢向駅/南武線 バス12分/バス停：中之原住宅前 停歩3分 新川崎駅/横須賀線 徒歩21分
- 神奈川県川崎市幸区南加瀬3
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 川崎駅 地上3階建て 築39年
マンション- 川崎駅/東海道本線 バス10分/バス停：南加瀬原町 停歩1分以内 矢向駅/南武線 バス12分/バス停：中之原住宅前 停歩3分 新川崎駅/横須賀線 徒歩21分
- 神奈川県川崎市幸区南加瀬3
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 川崎駅 地上2階建て 築56年
アパート- 川崎駅/京浜東北線 バス9分/バス停：天満天神社前 停歩2分 鹿島田駅/南武線 徒歩15分 新川崎駅/横須賀線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市幸区古市場1
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライブカーサ南六郷
マンション- 雑色駅/京急本線 徒歩12分 糀谷駅/京急空港線 徒歩17分 川崎大師駅/京急大師線 徒歩20分 六郷土手駅/京急本線 徒歩23分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩24分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩25分
- 東京都大田区南六郷1
- 築2年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小松荘
一戸建て- 西川口駅/京浜東北線 バス10分/バス停：前川4丁目 停歩2分 蕨駅/京浜東北線 徒歩29分
- 埼玉県川口市前川003
- 築11年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスウィンドミル
マンション- 川崎新町駅/南武線 徒歩12分 川崎駅/東海道本線 徒歩17分 京急川崎駅/京急本線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市川崎区渡田向町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央平和ビル
マンション- 蕨駅/京浜東北線 徒歩14分 戸田駅/埼京線 徒歩19分 戸田公園駅/埼京線 徒歩28分
- 埼玉県蕨市中央5丁目
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 川崎駅 地上2階建て 築10年
アパート- 川崎駅/東海道本線 バス12分/バス停：桜本 停歩3分 浜川崎駅/南武線 徒歩22分 昭和駅/鶴見線 徒歩23分
- 神奈川県川崎市川崎区桜本1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Casa Lira
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 洋光台駅/京浜東北線 徒歩15分 杉田駅/京急本線 徒歩15分 新杉田駅/京浜東北線 徒歩23分
- 神奈川県横浜市磯子区栗木1
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 戸塚駅 地上2階建て 築25年
アパート- 戸塚駅/東海道本線 バス13分/バス停：貝殻坂 停歩3分 本郷台駅/京浜東北線 徒歩22分 大船駅/京浜東北線 徒歩41分
- 神奈川県横浜市栄区飯島町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道新横浜線 羽沢横浜国大駅 地上2階建て 築24年
アパート- 羽沢横浜国大駅/相模鉄道新横浜線 徒歩17分 横浜駅/京浜東北線 バス14分/バス停：三枚町 停歩4分 片倉町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩20分
- 神奈川県横浜市神奈川区三枚町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・コーポラス日吉
マンション- 新川崎駅/横須賀線 バス15分/バス停：南加瀬交番前 停歩3分 川崎駅/東海道本線 バス15分/バス停：南加瀬交番前 停歩3分 綱島駅/東急東横線 バス15分/バス停：樋橋 停歩5分
- 神奈川県川崎市幸区南加瀬5
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 新川崎駅 地上3階建て 築25年
マンション- 新川崎駅/横須賀線 バス15分/バス停：南加瀬交番前 停歩3分 川崎駅/東海道本線 バス15分/バス停：南加瀬交番前 停歩3分 綱島駅/東急東横線 バス15分/バス停：樋橋 停歩5分
- 神奈川県川崎市幸区南加瀬5
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 大宮駅 地上3階建て 築6年
マンション3.33
（評価6件）
コメント6件- 大宮駅/京浜東北線 徒歩22分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩34分 西大宮駅/川越線 徒歩52分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋3丁目
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 大宮駅 地上3階建て 築6年
マンション- 大宮駅/京浜東北線 徒歩22分 北与野駅/埼京線 徒歩32分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩34分 西大宮駅/川越線 徒歩52分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋3
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 根岸駅 地上2階建て 築8年
アパート1.0
（評価9件）
コメント1件- 根岸駅/京浜東北線 徒歩16分 磯子駅/京浜東北線 徒歩29分 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩31分
- 神奈川県横浜市磯子区広地町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 鶴見駅 地上2階建て 築7年
アパート- 鶴見駅/京浜東北線 徒歩22分 尻手駅/南武線 徒歩28分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩32分
- 神奈川県横浜市鶴見区上末吉1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアルファヒルズII
アパート2.89
（評価9件）
コメント9件- 大船駅/京浜東北線 バス13分/バス停：長者久保入口 停歩11分 藤沢駅/東海道本線 バス20分/バス停：鉄砲宿 停歩4分 善行駅/小田急江ノ島線 徒歩31分 戸塚駅/東海道本線 バス27分/バス停：鉄砲宿 停歩4分
- 神奈川県横浜市戸塚区影取町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーサプティ本牧
アパート- 山手駅/京浜東北線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市中区小港町3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 馬喰横山駅 地上10階建て 築2年
マンション- 馬喰横山駅/都営新宿線 徒歩1分以内 馬喰町駅/総武本線 徒歩1分以内 浅草橋駅/総武線 徒歩4分 小伝馬町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 岩本町駅/都営新宿線 徒歩10分 浅草駅/都営浅草線 徒歩26分
- 東京都中央区日本橋馬喰町2
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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